Porąb 50 km od Warszawy, piękna działka pod lasem

Witam,

Wyjątkowa oferta, 2 działki o łącznej powierzchni 14 300 m2 w atrakcyjnej cenie z Księgą Wieczystą.

Pierwsza mniejsza działka nr. 189 o powierzchni 4550 m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Według decyzji Urzędu Gminy z 2010 roku (do wglądu) w około 90% działki przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową lub jednorodzinną

Umiejscowiona za nią działka nr. 188 o powierzchni 9300 m2 ma zapewniony dostęp do drogi publicznej przez działkę 189 i według tej samej opinii Urzędu, znajduje się na terenie poza obszarem opracowań dla którego gmina panuje sporządzić plan miejscowy. Na dzień wydania decyzji czyli rok 2010 grunt ten został sklasyfikowany jako użytki rolne z częścią leśną.

Pomiędzy działkami przebiega rów melioracyjny, który na mapach Geoportal wygląda jak droga.
Według wstępnego rozeznania, można wykonać nad nim przejazd/mostek z przepustem wodnym.

Działki położone są na skraju dużych obszarów leśnych.
W pobliżu stadnina koni, blisko rzeka Rządza.
Spokojna i malownicza okolica

Działka porośnięta są starymi drzewami: jesiony, dęby, olchy, topole, brzozy i sosny w części leśnej.
Jak widać na zdjęciach jest też dużo samosiejek, najstarsze mają po 10 lat.
Teren działki jest ciekawie ukształtowany.

W 2008 roku na końcu działki 188 paradoksalnie w najwyżej położonym punkcie terenu na górce piaskowej biło źródło, dzisiaj rosną tam trzciny.

Na terenie działki można spotkać ślady bytności saren, łosi, dzików i zajęcy.
Bażanty mieszkają na sąsiadującej działce, a z powietrza całość nadzoruje jastrząb.

Bardzo dobry dojazd autem z Warszzawy- autostrada zjazd na dk 50 lub za Mińskiem Mazowieckim przez Jakubów lub drogą krajowa przez Sulejówek.
Do Pałacu Kultury 59 km

W drodze prąd i wodociąg.
Dobry zasięg telefoni komórkowej.

W Stanisławowie oddalonym o 6 km znajdują się wszelkie niezbędne do wygodnego życia sklepy, urząd gminy, policja, poczta, ośrodek zdrowia i prawdziwy targ wiejski
w starym stylu.

W mojej ocenie idealna propozycja dla inwestora, który ma czas i chciałby podzielić działki na mniejsze parcele lub osób, które szukają wyjątkowego miejsca pod agroturystykę, siedlisko lub stadninę koni

Dysponuję filmem z drona, który mogę przesłać Wetransferem.

Pozdrawiam,

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()