Poniemiecki dom / Super inwestycja / Duża działka

BEZPOŚREDNIO!

Na sprzedaż poniemiecki dom z potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji, na ładnej działce.

Dom posiada:

• dwa niezależne mieszkania po 100 m2 na parterze oraz pierwszym piętrze (dwie księgi wieczyste)
• strych, na który doprowadzone są wszystkie przyłącza, co powoduje możliwość wyodrębnienia tam trzeciego mieszkania
• podpiwniczenie z odnowioną pralnią i trzema spiżarniami
• do budynku przynależą 2 garaże, w tym jeden duży na 2-3 auta, z wysoką bramą, a drugi klasyczny mniejszy
• przytulną, zadaszoną wiatę z kominkiem w ogrodzie

Dom przeszedł ok. dwudziestu lat temu gruntowny remont obejmujący odtworzenie drenażu wokół budynku, izolację fundamentów, wymianę pokrycia dachowego, wymianę okien na drewniane, wymianę instalacji CO na miedzianą, wymianę instalacji elektrycznej, budowę dużego garażu wraz z tarasem nad całym garażem, ocieplenie budynku + nowa elewacja (siding oryginalny z USA), zagospodarowanie podwórka (kostki brukowe, wymiana niezbędnych instalacji), zagospodarowanie ogrodu wraz z budową altany wyposażonej w kominek. 

Dom od ok.4 lat jest niezamieszkały. Po niewielkich pracach konserwacyjnych nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Mieszkania są ogrzewane ekogroszkiem lub gazem, te dwa typy ogrzewania można zastosować. 

Największymi atutem domu jest: 
 

POTENCJAŁ - dom składa się z 2 niezależnych mieszkań, dodatkowo strych jest wstępnie przygotowany pod adaptację na cele mieszkalne (doprowadzone są niezbędne instalacje, w tym woda i kanalizacja).  

1. Inwestor może zamieszkać samodzielnie w całym domu,  

2. Może zamieszkać na piętrze + ew.strych użytkowy, a na paterze urządzić gabinet/biuro. 

3. Inwestor może dysponować 2 niezależnymi mieszkaniami pod inwestycję, a po dostosowaniu na strychu można również wyodrębnić spore trzecie mieszkanie 

4. Duże, atrakcyjne podwórko i ogród pozwala na ciekawe zagospodarowanie terenu  

LOKALIZACJA - bardzo blisko centrum miasta, jeszcze bliżej do odrestaurowanego parku w Sycowie. Do tego szybki dojazd do S8, a co za tym idzie komunikacja z Wrocławiem, czy innymi miastami. 

DZIAŁKA - działka położona jest przy spokojnej ulicy, w miłym sąsiedztwie i daje możliwości atrakcyjnego zagospodarowania, czy ew. przebudowy/rozbudowy 

Zapraszam do kontaktu!