Ponadczasowy, piękny, gotowy

Na sprzedaż przestronny, w pełni wyposażony dom u podnóży góry Ślęża, zlokalizowany w Sobótce, 30 minut od granic Wrocławia. Wykonany i wykończony z dbałością o każdy detal przez architekta wnętrz, z wysokiej jakości materiałów i sprzętów. Ponadczasowy, funkcjonalny, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Pełne umeblowanie w cenie!

-> DOM

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 263,78 m2 bez garażu (powierzchni użytkowej z garażem 303,48 m2 i całkowitej wraz ze skosami 333,28m2) z 2010 roku położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1189 m2.

Dom składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji, łącznie 7 pokoi i 2 pomieszczenia gospodarcze:
PRZYZIEMIE 86,48 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu: pokój kinowy wraz z siłownią, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze
PARTER 82,80 m2: salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, łazienka z toaletą i prysznice, wiatrołap
I PIĘTRO 94,50 m2: 3x sypialnie każda z wyjściem na balkon, łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem oraz dwoma umywalkami, duży pokój jadalniany.
Dodatkowo strych pełniący funkcje powierzchni do przechowywania.
Zaprojektowany optymalnie zarówno na cele mieszkaniowe i wedle potrzeb, wydzieloną powierzchnię gospodarczą.

W bryle budynku znajduje się garaż 2-stanowiskowy z kanałem o powierzchni niespełna 40m2 z niezależnie działającymi, automatycznymi bramami firmy Hörmann. Na podjeździe miejsce na dwa dodatkowe samochody.

Dach dwuspadowy, wykończony dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Zainstalowane 4x kolektory słoneczne pozwalają na oszczędne ogrzewanie wody.

Elewację domu uatrakcyjniają zdobienia będące imitacją piaskowca. Zewnętrze oświetlenie domu i ogrodu.

Ogrzewanie piecem gazowym. W całym domu zainstalowano grzejniki charakteryzujące się ponadczasową elegancją, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Dom wyposażony w rolety antywłamaniowe elektryczne oraz alarm zapewniający bezpieczeństwo.

Światłowód umożliwiający pracę zdalną.

-> WNĘTRZA

Pokoje z drewnianymi podłogi z gatunków drewna egzotycznego o dużej gęstości i twardości, charakteryzuje się wyjątkową trwałością i odpornością na uszkodzenia mechaniczne czy obciążenia: merbau, lapacho, jatoba. Ozdobny kominek z wykończeniem marmurowym i stiukowym dodający elegancji, łatwy do utrzymania w czystości.
Kuchnia z meblami na wymiar, granitowymi blatami, sprzętami w zabudowie oraz funkcjonalną wyspą.
W pokojach meble na zamówienie, w sypialni i korytarzu szafy w zabudowie, w łazienkach wysokiej jakości gres i armatura sanitarna.

Wydajna klimatyzacja w najczęściej uczęszczanych pokojach.

-> OGRÓD

Przestrzeń wokół domu w pełni zagospodarowana. Duży ogród. Taras, kostka granitowa, wieloletnie nasadzenia, pergole, drewniana komórka gospodarcza. Dodatkowe oszczędności zapewni zbiornik na deszczówkę, pozwalając na łatwą pielęgnację ogrodu.

Automatyczna brama wjazdowa. Teren w pełni ogrodzony. Ozdobne, ogrodzenie frontowe z żelaza oraz łupka, pozostała część ogrodzenia betonowa.

Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dodatkowo zainstalowany zmiękczacz wody wraz z filtrem do płukania wody.

-> OKOLICA I KOMUNIKACJA

Sobótka, Ślęża i okolice to miejsce idealne zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i preferujących aktywny tryb życia. W pobliżu szlaki turystyczne, rowerowe, biegowe oraz Ślężański Park Krajobrazowy.
Dom jest świetnie skomunikowany. Naprzeciwko przystanek autobusowy, 4 minuty do Stacji Kolejowej Sobótka Zachodnia, z której dojedziemy bezpośrednio do Wrocławia Głównego w niespełna 45 minut. 3 minuty samochodem do przedszkola i szkoły, 4 minuty do Biedronki. 300m do najbliższego sklepu spożywczego.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY
Pełna własność, bez obciążeń.
Dom energooszczędny - niskie koszty utrzymania.

Przyjdź przekonaj się sam, takie oferty nie trafiają się często!

Agent prowadzący:
Agnieszka Wieczorowska
Tel. 663 955 911

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."