POŁÓWKA BLIŹNIAKA z garażem i dużą działką 450 m2

OPIS OSIEDLA „OSTOJA KRASZEW” w miejscowości Stary Kraszew,

przy ul. Radzymińskiej 182C, 182D

 

W skład inwestycji wchodzi 6 połówek bliźniaka, po 2 lokale w budynku jednorodzinnym na indywidualnych działkach o powierzchni około 500 m2. Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom bliskość do terenów zielonych dających ukojenie i relaks po dniu pracy. W bardzo bliskiej odległości mamy granicę z miastem Radzymin, gdzie mieszczą się szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe jak również placówki administracji.

 

Każdy z domów ma powierzchnię 133,12 m2.

Opis pomieszczeń:

PARTER:

1.         Wiatrołap                             5,27 m2

2.         Korytarz                                 5,33 m2

3.         WC                                         2,04 m2

4.         Salon+Aneks                        36,76 m2

5.         Garaż                                     16,79 m2

Razem powierzchnia parteru       66,19 m2

 

PIĘTRO:

1.         Pokój  1                                  10,48 m2

1.         Korytarz                                7,03 m2

4.         Pokój 2                                   11,10 m2

5.         Pokój 3                                   16,60 m2

2.         Łazienka                               9,24 m2

5.         Pokój                                     12,48 m2

Razem powierzchnia piętra 66,93 m2     

 

ŁĄCZNA POWIERZCHIA CAŁKOWITA 133,12 m2.

 

Inwestycja jest w trakcie budowy. Planowane zakończenie Etapu nr 1 to grudzień 2024 r.

 

Architektura budynków zapewnia ponadczasową bryłę z dużą ilością miejsca, a przestronne działki dostarczą miejsce do relaksu i wypoczynku dla przyszłych właścicieli.

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem domu jednorodzinnego to inwestycja w Starym Kraszewie jest warta zastanowienia.

 

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA:

Fundamenty

Ławy fundamentowe lane z betonu.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

 

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm. 

 

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm.

Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm.

 

Stropy, schody.

Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Nad piętrem - płyta monolityczna, żelbetowa.

Schody – żelbetowe, wylewane razem ze stropem.

 

Dach

Dwuspadowy.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i

ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka.

 

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

 

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.

Cokoły – tynk mozaikowy.

 

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.

 

Tarasy zewnętrzne

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

 

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki, w kolorze od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.

Okna wyłazowe na dach.

 

Drzwi, brama garażowa

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Brama garażowa segmentowa bez napędu z przygotowaną instalacją pod montaż siłownika.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

 

Wykończenie ścian i sufitów

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

 

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

 

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Podejście do grzejnika drabinkowego,

 

Instalacje sanitarne

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

- indywidualna studnia dla każdego domu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

- rozprowadzenie z rur PCV

- szambo szczelne o pojemności 10 m3

Instalacja centralnego ogrzewania:

- źródło ciepła – pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej 

- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Wentylacja

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- oświetlenie zewnętrzne 

- instalacja telewizyjna

- instalacja domofonowa bez osprzętu

- instalacja komputerowa

 

Teren zewnętrzny

- teren nieruchomości ogrodzony płotem

- wyznaczone chodniki do każdego budynku wykończone kostką betonową

- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową

- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

- ogrodzone ogródki lokatorskie.

 

Dla naszych klientów zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego jak również mamy współpracującą ekipę wykończeniową.

 

Transakcja bez podatku PCC3 i bez prowizji.