Poł bliźniaka z wyposażeniem i garażem przy lesie

Do sprzedaży połówka bliźniaka w rewelacyjnej lokalizacji w okolicy Poznania.

Nieruchomość położna jest przy ulicy Sadowej 12 w Komornikach, w sąsiedztwie lasu, Wielkopolskiego Parku Narodowego i nowoczesnego osiedla mieszkaniowego o niskiej zabudowie.

Lokalizacja pozwala na doskonałe warunki do uprawiania wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. Miejscowość stanowi jedną z najpopularniejszych sypialnia Poznania, położona zaledwie 9 km od granic Poznania, 13 km od jego Centrum (samochodem 30 minut), kilka kilometrów od trasy A2 i S11, S5.
W Komornikach znajduje się szkoła podstawowa (6 minut autem, 20 minut pieszo), przedszkola, żłobki, poczta, wiele punktów handlowo-usługowych Biedronka (20 minut pieszo), Lidl, mniejsze sklepy spożywcze, komunikacja podmiejska do Poznania (przystanek autobusowy tuż obok ul.Sadowej).

Nieruchomość stanowi połówkę bliźniaka o powierzchni całkowitej 193,66 m2 obejmującego 2 poziomy naziemne: parter i poddasze użytkowe oraz poziom podziemny: piwnicę oraz garaż w bryle budynku w części naziemnej, posadowionego na narożnej działce ok 300 m2, położonego na osiedlu zamkniętym z bramą wjazdową na pilota.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon z aneksem kuchennym 33 m2 i wyjściem na taras ok 15 m2 i ogród ok 220 m2, łazienka z WC i prysznicem ok 9,6 m2, hol ok 8,5 m2, wiatrołap 3,2 m2.

Poddasze użytkowe: 2 sypialnie po ok 14-14,5 m2, pokój -gabinet/biuro 12 m2, garderoba ok 2 m2, łazienka z WC z wanną 6 m2, hol 10,5 m2, balkon (wejście z 2 sypialni).

Piwnica: 2 duże pomieszczenia, w tym pralnia i piec gazowy z zasobnikiem na wodę ok 55 m2.
Garaż ok 16 m2 w bryle budynku (jedyne wejście z zewnątrz budynku).

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej (ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne naziemne z bloczków betonu komórkowego Ytong, strop Terriva Novam, strop nad poddaszem drewniany, stolarka PCV okienna dwuszybowa, dach o konstrukcji drewnianej z dachówką, schody żelbetowe z drewnianą balustradą, schody zewnętrzne i taras z wylewki betonowej)-informacje pochodzą z projektu budowlanego .

Dom został urządzony i w pełni wyposażony w wysokim standardzie kilka lat temu, w pełni umeblowany, okna z roletami zewnętrznymi, system alarmowy, videofon, klimatyzacja w sypialni, sprzęty AGD-począwszy od kuchennych i pralki po sprzęty RTV, kominek elektryczny w salonie. W 2021-22 zamontowano nowy piec gazowy.
Ogród z tarasem, ogrodzony, z trawnikiem (północny-zachód).

Nieruchomość gotowa do zamieszkania i do niewielkiego odświeżenia (głownie płytki balkonowe i tarasowe). Cena obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Ogrzewanie gazowe, w tym podłogowe na parterze i w łazienkach.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Właściciele korzystali z dostawy Internetu z Inea.

WYDANIE możliwe zaraz po podpisaniu umowy sprzedaży.

Pełna własność z KW (połówka domu-lokal mieszkalny z udziałem w gruncie). Droga dojazdowa prywatna (brak wpisu udziału w drodze w kw drogi-do wyjaśnienia telefonicznie lub na spotkaniu).
W tej sytuacji proponowany zakup nieruchomości za środki własne.

Do konsultacji z doradcą kredytowym w przypadku chęci zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

UWAGA! NISKA CENA ZE WZGLĘDU NA ZAISTNIAŁĄ SYTUACJĘ ZWIĄZANĄ Z UDZIAŁEM W DRODZE i CZAS TRANSAKCJI.

DOSKONAŁA lokata kapitału na inwestycję pod wynajem lub dom dla siebie.

Oferta tylko w naszym biurze! Współpracujemy ze sprawdzonym notariuszem.
Pełna obsługa transakcji!

Opłaty dodatkowe przy zakupie dla Kupującego: podatek PCC2% (ewentualne zwolnienie), opłata sądowa i notarialna, prowizja dla biura.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()