Pół bliźniaka / 5 pokoi w rozkładzie apartamentu

Wyjątkowa nieruchomość w bardzo dogodnej lokalizacji - na tzw. bliskim Wawrze (okolice ul. Lucerny/ wylot trasy Siekierkowskiej), stanowiąca całkowicie niezależną, górną część dwupoziomowego, eleganckiego bliźniaka. Funkcjonalny rozkład 5-ciu pokoi usytuowanych na tej samej kondygnacji zapewnia przestrzeń i wygodę użytkowania z zachowaniem klimatu domu jednorodzinnego. Całość gustownie urządzona i wykonana z wysokiej jakości materiałów (gres, granit, trawertyn, marmur, drewno). Posiada własny garaż i ogród oraz podłączona jest do kanalizacji miejskiej.

To idealne połączenie klimatu własnego domu z ogródkiem z komfortem jednopoziomowego apartamentu.

Zachwycający, wysoki na 4 metry, jasny salon (64m2) z kominkiem i antresolą, połączony z włoską kuchnią w stylu prowansalskim oraz duże, pałacowe okna są niewątpliwym atutem tego domu.

Okrągłe, drewniane schody z kutą metaloplastyką prowadzą z salonu na elegancką antresolę oraz duże użytkowe poddasze /strych z suszarnią (ok. 38m2 - nie wliczone w metraż), stanowiące idealne miejsce składowania, a także wspaniałą przestrzeń do zabawy dla dzieci.

W kuchni granitowe blaty oraz dobrej klasy AGD: kuchenka Bosch z 6 palnikami (4 gazowe + 2 elektryczne), piekarnik elektryczny Amica, duża zmywarka Bosch, wbudowany zlew 3-komorowy, szufelka centralnego odkurzacza przy podłodze. Obok kuchni niezależne pomieszczenie gospodarcze (4m2) z zabudową kuchenną, piecem, pralką i podwieszaną suszarką.

Wokół salonu rozmieszczone są 3 przestronne sypialnie (12 m2 / 13 m2 / 15 m2). W każdej znajdują się duże szafy w zabudowie. Czwarta sypialnia /gabinet (19,5m2) składa się z pokoju komputerowego  (8,5m2) z wejściem z salonu oraz połączonej z nim paroma schodkami sypialni (11m2), posiadającej dodatkowe wejście bezpośrednio z przestronnego hallu (8,5m2) znajdującego się na półpiętrze. Rozwiązanie to daje możliwość wydzielenia gabinetu na potrzeby biura lub innej działalności, bądź zapewni intymność starszemu dziecku lub innej osobie zamieszkującej z rodziną.

Przy wejściu do pokoju komputerowego znajduje się mała łazienka (2,5m2) sprytnie zaprojektowana tak, by pomieścić duży prysznic (90cm), toaletę i marmurową szafkę z umywalką.

Duża, jasna łazienka (8,5m2), usytuowana tuż przy głównej sypialni, urządzona została w stylu rzymskim. Piaskowy gres, stylizowane dekory, kolumny i trawertynowe schodki prowadzące do wanny z hydromasażem czynią ją stylowym pokojem kąpielowym. Poza wanną znajduje się tu prysznic, bidet, toaleta, pisuar i podwieszana umywalka z trawertynowym blatem.

Garaż (15m2) mieści się na poziomie 0 - bezpośrednio pod gabinetem. Na jego tyłach znajduje się spore pomieszczenie gospodarcze (5,8m2). Istnieje możliwość zainstalowania w nim sauny z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Ogród (135m2) składa się z 2 części: zielonej z system automatycznego podlewania oraz utwardzonego kostką „Bauma” podjazdu z miejscami postojowymi na 3 auta.

*

Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Spokojna, willowa okolica, zaledwie 10 km od ścisłego centrum Warszawy, u wylotu Trasy Siekierkowskiej. W pobliżu liczne szkoły i przedszkola (państwowa - 350 m), sklepy (najbliższy - 400m, Biedronka – 1km), piekarnia (400m), cukiernia (450m), restauracje (Pizza, sushi, kebeb, gruzińska – 400m), poczta (350m), kościół (750m), Apteka (900m). Do najbliższego przystanku jest zaledwie 400 m (119, 219, 213, N22), a SKM (PKP Anin ) dostępne jest w ramach 15 minutowego spaceru.

W skrócie:

• Bardzo dobra lokalizacja – bliski Wawer – zaledwie 10 km od Centrum Warszawy, u wylotu Trasy Siekierkowskiej
• Idealne połączenie niezależności domu z komfortem jednopoziomowego apartamentu.
• Metraż: 147,36 m2
• 5 pokoi: salon z kuchnią (64 m2), gabinet połączony z pokojem komputerowym (19,5 m2), 3 sypialnie (12 m2 / 13 m2 / 15 m2)
• 2 łazienki (8,5 m2 / 2,5 m2) z pełnym węzłem sanitarnym (w każdej toaleta, umywalka i prysznic)
• Pomieszczenie gospodarcze (4 m2)
• Antresola z poddaszem (ok. 38 m2 - nie wliczone w metraż)
• Garaż (15 m2) z kanałem oraz pomieszczeniem gospodarczym (5,8 m2) /możliwość instalacji sauny z bezpośrednim wyjściem do ogrodu/
• Ogród (135m2) z systemem automatycznego podlewania oraz utwardzonym (kostka „Bauma”) podjazdem z miejscami postojowymi na 3 auta
• Zewnętrzny schowek gospodarczy (pod schodami wejściowymi) ze sterownikiem podlewania
• Okna drewniane, wieloszybowe - pałacowe
• Parkiet (sypialnie, część salonu)
• Granitowe schody, parapety, blaty kuchenne oraz obudowa kominka
• Indywidualna instalacja grzewcza – nowy piec gazowy DIETRICH z zasobnikiem (2023r)
• Ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, ciąg balkonowy w salonie)
• Centralny odkurzacz
• Videodomofon
• Alarm z monitoringiem
• Światłowód
• Kanalizacja!

***

Ogłoszenie bezpośrednie. Agencje zapraszamy wyłącznie z konkretnym Klientem.

***