Poj. Drawskie działka nad jeziorem bud. /usł. tur.

Opis:

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę budowlaną nad jeziorem Będargowo we wsi Nętno w odległości 11 km od Drawska Pomorskiego (jazda samochodem zajmuje około 12 minut).

Ze względu na położenie (60 m linii brzegowej jeziora) oraz przeznaczenie działki (zabudowa usług turystyki) ma ona ogromny potencjał dla inwestorów z branży turystycznej lub osób marzących o własnym pensjonacie z niewielką przystanią i plażą.

Teren działki opada łagodnie w kierunku jeziora, co gwarantuje przepiękny widok na wodę i całą okolicę. Graniczące z działką łąki są ostoją dla licznych gatunków dzikich ptaków, których śpiewy są jedynym dźwiękiem, jaki usłyszymy w tej okolicy. Otulinę jeziora zamieszkuje z kolei ptactwo wodne, które cierpliwi miłośnicy przyrody mogą z fascynacją podglądać lub fotografować.

Szpaler drzew oddziela działkę od drogi dojazdowej (droga publiczna klasy dojazdowej), którą przebiegają szlaki rowerowe: Greenway – Naszyjnik Północy, czyli trasa o długości 848 km przecinająca aż cztery województwa oraz szlak Wzgórza Moreny Czołowej o długości 58 km.

W odleglości około 400 metrów znajduje się niewielka plaża gminna, do której można się dostać zarówno drogą dojazdową jak i spacerkiem pasem zieleni u brzegu jeziora (300 m).

Działka graniczy z jednej strony z jeziorem, z przeciwległej strony z drogą, po której drugiej stronie położone są pola i łąki. Po pozostałych bokach działki znajdują się łąka oraz podobna działka.

Informacje szczegółowe:

Media:

Przyłącze kanalizacyjne w granicy działki. Przyłącze wodne około 300 m wzdłuż drogi.

Energia elektryczna: wg informacji miejscowego dostawcy (Energa Operator) zaplanowane jest przyłącze prądu do sąsiedniej działki i w niedalekiej przyszłości będzie ono wykonywane.

Przeznaczenie terenu:

Według obowiązujące Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Drawsko Pomorskie teren działek oznaczony jest symbolem:

• Działki budowlane 238/12 i 238/13:
  88Ut - czyli obowiązuje następujące przeznaczenie terenu: teren zabudowy usług turystyki (w tym ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, mała gastronomia, przystań, plaża)
• Przylegający do działek budowlanych pas zieleni z dostępem do jeziora 238/25 i 238/26:
  89ZP - przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce) w tym place zabaw;

 

Grunt przeznaczony do sprzedaży składa się z następujących działek:

1. Działka budowlana przylegająca do drogi dojazdowej w kształcie prostokąta o numerze 238/12 i powierzchni 1.799,9 m²

2. Działka budowlana przylegająca do drogi dojazdowej w kształcie prostokąta o numerze 238/13 i powierzchni 1.800,2 m²

3. Działka z linią brzegową jeziora Będargowo o numerze 236/26 i powierzchni 3.038 m² (tereny zieleni)

4. Działka z linią brzegową jeziora Będargowo o numerze 236/25 i powierzchni 795,1 m² (tereny zieleni)

Wymiary:

Powierzchnia całego gruntu to ok. 7.433 mkw

Wymiary:

1. Część budowlana (238/12 i 238/13): szerokość wzdłuż drogi: ok. 45 m, długość ok. 80 m.

2. Pas zieleni nad jeziorem: linia brzegowa ok. 60 m, szerokość ok. 40 m, długość boku przylegającego do działek budowlanych i kolejnych działek: ok. 140 m.

 

Lokalizacja:

Wieś Nętno położona jest na Pojezierzu Drawskim, około 1,5 km od drogi krajowej nr 162 i 1 km od większej wsi Rydzewo, zaledwie 12 minut jazdy samochodem od miasta powiatoweg Drawsko Pomorskie.

Nętno otoczone jest licznymi jeziorami, lasami i łąkami. W okolicy znajdują się tereny atrakcyjne turystycznie, w tym wykopaliska archeologiczne z roku 700 p.n.e.. W samej wsi znajduje się zabytkowy kościół.

W odróżnieniu od wielu ofert działek położonych nad jeziorem, a równocześnie z dala od jakiejkolwiek miejscowości, tutaj mamy do czynienia z idealną sytuacją: Działka jest położona około 300 metrów od najbliższych zabudowań i ok. 500 metrów od centrum wsi, co z jednej strony gwarantuje absolutną ciszę i spokój, z drugiej zaś wygodną komunikację.

We wsi znajduje się sklep, szkoła i przystanek autobusowy.

Natomiast w nieodległym Drawsku Pomorskim są przychodnie, szpital, urzędy, ośrodek kultury, biblioteka, kino, restauracje i centrum handlowe oraz popularne sieci sklepów spożywczych – czyli wszystko, co potrzebne do życia.

Jezioro Będargowo jest kameralnym akwenem bez intensywnego ruchu turystycznego. Dzięki temu znajdziemy tu prawdziwe ukojenie od zgiełku i stresu i możemy w pełni napawać się urokami niczym nie zmąconej przyrody. Jezioro ma powierzchnię 30 ha i prawie 6 metrów maksymalnej głębokości. Jest jeziorem polodowcowym, przez które przepływa rzeka Stara Rega, gwarantująca przepływ i czystość wody.