Podolany. Spokojne osiedle. Dwa osobne mieszkania!

Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący z pięknym ogródkiem na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych na Podolanach w Poznaniu.

Dom ENERGOOSZCZĘDNY - na dachu budynku zainstalowana nowa fotowoltaika - dzięki temu koszty eksploatacyjne nieruchomości są bardzo niskie!

Dom z ogromnym potencjałem! Różne możliwości inwestycyjne i adaptacji wnętrza domu.
Możliwość połączenia parteru z piętrem. Możliwość dowolnej aranżacji/przebudowy ścian wewnętrznych-działowych, ze względu na to, że konstrukcyjne/nośne są tylko ściany zewnętrzne budynku.

OPIS DOMU: Dom wolnostojący położony na działce o pow. 388m2. Powierzchnia mieszkalna całego domu ok. 152m2 + garaż 24m2. Dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Dom wybudowany i oddany do użytku w roku 2013.
Na parterze mamy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 86m2. Mieszkanie składa się salonu połączonego z częściowo otwartą kuchnią, dwóch sypialni, łazienki z wanną, wc, korytarza, dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz wiatrołapu/przedsionka z dużą garderobą. Z salonu mamy bezpośrednio wyjście na taras i bardzo ładnie zagospodarowany ogród. Jest możliwość wydzielenia trzeciej sypialni (po połączeniu części korytarza i pom. gospodarczego).
Na piętrze z osobnym bocznym wejściem znajduje się trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 66m2. Mieszkanie składa się z trzech pokoi/sypialni, kuchni, łazienki, wc i małego korytarza wejściowego. Mieszkanie na chwilę obecną wynajmowane pod pracowników.
Przed domem podjazd wyłożony kostką brukową oraz wjazd do garażu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie na parterze (ok. 86m2):
- salon 31,0m2
- kuchnia 7,3m2
- pokój 10,5m2
- pokój 9,3m2
- wc 0,8m2
- łazienka 4,7m2
- dwa pom. gospodarcze 4m2 i 6,5m2
- korytarz 6,9m2
- wejście/wiatrołap 4,9m2

Mieszkanie na piętrze (ok. 66m2):
- kuchnia 11,0m2
- łazienka 5,3m2
- pokój/sypialnia 19,0m2
- pokój/sypialnia 12,6m2
- pokój/sypialnia 11,9m2
- korytarz 4,8m2
- wc 1,4m2

Przed domem
- garaż 24m2
- podjazd wyłożony kostką brukową
- osobne wejście do mieszkania na piętrze

Za domem
- taras
- pięknie zagospodarowany ogród
- mała woliera dla ptaków/papug

Komfortowy, wyposażony, zadbany dom, z możliwością wprowadzenia bez większego wkładu finansowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA: na podłodze na parterze w kuchni, wc, łazience, wejściu - płytki ceramiczne, w pokojach - panele, na piętrze w pokojach panele, w kuchni, korytarzu, łazience płytki. Ocieplenie: ściany 12cm styropian grafitowy, dach 20cm wełna mineralna. Strop strunobetonowy. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o., TV i internet, kominek (salon na parterze), centralny odkurzacz, fotowoltaika. Ogrzewanie i ciepła woda (zasilane z instalacji fotowoltaicznej) - piec elektryczny, klimatyzacja lub gazowy piec dwufunkcyjny kondensacyjny z dużym zasobnikiem na gorącą wodę (300 litrów). Wszystkie okna plastikowe PCV, okna trzyszybowe. We wszystkich oknach na parterze rolety zewnętrzne. Dach skośny dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną firmy Roben. Na poddaszu dodatkowy komin z możliwością zamontowania drugiego kominka.

LOKALIZACJA: Poznań - Podolany. Spokojne osiedle domków jednorodzinnych.

CENA SPRZEDAŻY: 1.590.000 zł (do negocjacji)

DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. 884 755 055

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.