Pod Inwestycję - Biuro | Przychodnia | Mieszkania

Atrakcyjna działka na Ursynowie w sąsiedztwie ul. Puławskiej, przy skrzyżowaniu z obwodnicą (S2). Grunt z PNB - z pozwoleniem na budowę i aktywnym dziennikiem budowy. Sprzedaż z projektem budynku usługowego, o powierzchni całkowitej 2017 m2. Dodatkowo właściciel wystąpił do gminy z projektem zamiennym przewidującym budowe apartamentów. MPZP, wszystkie media na terenie nieruchomości.  

Ciekawa oferta dla inwestora, pod budynek usługowy, siedzibę firmy, centrum medyczne lub apartamenty. Głównym atutem jest lokalizacja, pozwalająca na szybką komunikację z centrum i dojazd z innych regionów do Warszawy. Działka gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych.Sąsiedztwo budynków komercyjnych i mieszkalnych. Projektowany budynek w kształcie litery L, trzykondygnacyjny, z garażami podziemnymi i parkingami, instalacjami: elektryczną, odgromową, wentylacyjną, gazową oraz instalacjami sanitarnymi.  

Rozkład planowanego budynku: 
- kondygnacja podziemna (garaż); 
- parter, I piętro, II piętro (otwarta przestrzeń, z możliwością dowolnej aranżacji wnętrza, pomieszczenie socjalne, recepcja na parterze); 
- kondygnacja techniczna z kotłownią (dach). 

- powierzchnia działki - 1911 mkw; 
- powierzchnia zabudowy - 539,08 mkw; 
- wysokość budynku 12,00 m 
- powierzchnia użytkowa budynku - 2017,67 mkw; 
- pow. całkowita podziemna - 504,88 m kw w tym pow. użytkowa garażu - 482,88 mkw; 
- pow. całkowita nadziemna - 1 530, 79 mkw w tym: 
- pow. użytkowa: parteru: - 465,32 mkw; 
- pow. I piętra - 461,96 mkw; 
- pow. II piętra - 457,05 mkw; 
- pow. na dachu- 128,46 mkw; 
- liczba miejsc postojowych w garażu - 18; 
- liczba miejsc postojowych w terenie - 28; 
- liczba dodatkowych miejsc parkingowych (zależnych) - 10. 

W okolicy wiele terenów zielonych, zabudowa niska z budynkami biurowymi, usługowymi, zabudową jednorodzinną i wielorodzinną. Wzdłuż ulic Puławskiej znalazły swoje miejsce firmy i salony samochodowe. W odległości kilku minut spacerem znajduje się centrum handlowe, sklepy, punkty usługowe, szpital Lux Med, budynki biurowe i przedszkola. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej, gwarantujących szybki dojazd do stacji Metra Wilanowska i centrum miasta. Bliskość obwodnicy (S2) gwarantuje łatwy wjazd czy wyjazd z miasta. 

Sprzedaż przez spółkę, podana cena netto. 




Zapraszam

Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane wyłącznie w celu udostępnienia Państwu informacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Poniższe treści pochodzą głównie od właściciela nieruchomości, a zespół Brokers HUB dołożył starań, aby były one rzetelne i aktualne.
Jako biuro nieruchomości, pobieramy prowizję za świadczenie usług pośrednictwa. Nasze usługi są świadczone wyłącznie przez licencjonowanych agentów nieruchomości.