Pod działalność lub dla dużej rodziny z ogrodem.

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny z dwoma mieszkaniami i garażem dwustanowiskowym o łącznej powierzchni 284 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1000 m2 na warszawskich Bielanach. 

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w rejonie ul. Pułkowej i Pasymskiej. W niedalekiej odległości zlokalizowane są Dęby Młocińskie oraz Park Młociński czy tereny rekreacyjne nad Wisłą. W sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe i Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Doskonałe połączenie z wylotem na Gdańsk, Warmię i Mazury. Do metra Młociny dzieli nas 1 przystanek autobusowy. Ok. 3 min. autem lub ok. 10 min pieszo do Galerii Młociny, (m.in. multipleks, kręgielnia, dwupoziomowe centrum fitness, placówka medyczna, industrialny food court), przystanek autobusowy 350 m od domu, tramwajowy 700 m od domu. Bardzo dogodny dojazd do Centrum zajmuje ok.10-15 min. jazdy samochodem.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom jednorodzinny z 2009 r. z dwoma mieszkaniami, obecnie ze wspólnymi przyłączami i bez wydzielenia formalnego. Każde połówka ma oddzielne wejście i zajmuje parter oraz piętro budynku z dostępem do garaż dwustanowiskowego z bezpośrednim wejściem do każdego z mieszkań. 

Powierzchnia łączna domu, to 284 m2, a w jego skład wchodzi: 

Mieszkanie nr 1:

parter:
-hol wejściowy, ok. 6 m2,
-część dzienna: salon z aneksem kuchennym oraz jadaln, ok. 50 m2, 
-łazienka, ok. 5 m2,
-loggia.

piętro:
-hol, ok 7 m2, 
-sypialnia, ok. 14m2, z garderobą 6.5 m2,
-łazienka, ok. 8 m2, 
-sypialnia, 9.5 m2,
-sypialnia, 12 m2, 
-łazienka, ok. 8 m2,
-garderoba, ok. 4 m2,
-łazienka/ pomieszczenie gospodarcze z oknem, ok 8 m2.

Mieszkanie nr 2:

parter:
-hol wejściowy, ok. 4.2 m2, 
-garderoba, ok. 4 m2, 
-część dzienna: salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią, ok. 45 m2,
-łazienka, ok. 5 m2, 
-gabinet, ok 8 m2,
-pomieszczenie gosporadcze, ok. 3.5 m2,
-loggia.

piętro: 

-główna sypialnia z garderobą i łazienką z oknem, ok.  30m2, 
-sypialnia, ok. 10m2, 
-sypialnia, ok. 22.5m2, 
-łazienka, 5.5m2,
-hol, ok. 9m2,

Powierzchnia parteru bez garażu: 128, 5m2
powierzchnia pietra: 155,5 m2
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 37 m2.


INFORMACJE DODATKOWE

Ogrzewanie: pompa ciepła gruntowa (z pionowym wymiennikiem ciepła), w razie potrzeby możliwe jest też podłączenie do sieci gazowej jako alternatywy.
Garaż: dwu-stanowiskowy ok 37 m2 (dodatkowo na podjeździe miejsce dla 2-3 samochodów, istnieje możliwość utwardzenia części działki pod kolejne miejsca w przypadku wykorzystywania nieruchomości na cele usługowe/biurowe).
Plan miejscowy przewiduje przeznaczenie usługowe (w tym biurowe) lub jednorodzinne i małe domy mieszkalne (do 4 mieszkań).
Dom jest w obszarze 6 UM.
Do domu prowadzi droga asfaltowa. Brama wjazdowa oraz drzwi garażowe sterowane pilotem.
Działka sąsiaduje z nowoczesną inwestycją z mieszkaniami premium.

PODSUMOWANIE

Na sprzedaż dom jednorodzinny jest propozycją dla klientów, którzy poszukują lokalu z przeznaczeniem na biuro/ lokal mieszkalny jak również dla dużej rodziny, która chciałaby zamieszkać obok siebie w dwóch oddzielnych mieszkaniach współdzieląc ogród. Nieruchomość dla osób wymagających, szukających ciszy i spokoju, a zarazem bliskości miasta.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.