Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na sprzedaż
Rynek wtórny
Biura na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Śródmieście
Nadodrze
Po kapitalnym remoncie | Parter | Lokal narożny
Po kapitalnym remoncie | Parter | Lokal narożny

Po kapitalnym remoncie | Parter | Lokal narożny

1 568 000 zł
ul. Ludwika Rydygiera, Nadodrze, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
14 000 zł/m²

Obsługa zdalna

Wirtualny spacer
Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
112 m²
Przeznaczenie
biurowy, handlowy, usługowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
w kamienicy
Stan wykończenia
gotowy
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Rydygiera

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na eleganckiej przestrzeni po przeprowadzonym remoncie?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy idealny na biuro lub działalność usługową. Nieruchomość o łącznej powierzchni 112 m2, która zapewnia komfortową przestrzeń do pracy i rozwoju. Lokal przeszedł kapitalny remont w 2021 roku, zyskując nowoczesny wygląd i funkcjonalny rozkład. Narożna lokalizacja na parterze w odrestaurowanej kamienicy, zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • 5 pomieszczeń biurowych
  • pomieszczenie socjalne
    (aneks kuchenny + wydzielone miejsce na odpoczynek)
  • pomieszczenie magazynowe
  • wydzielone strefy na poczekalnię

STAN LOKALU:
Lokal po generalnym remoncie, który został zakończony w sierpniu 2021 roku. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.

Nieruchomość posiada 10 okien i dwie pary drzwi wejściowych, stwarza to wiele możliwości aranżacji wnętrza oraz podziału na dwie niezależne nieruchomości. W lokalu znajduje się wiele pionów wentylacyjnych, kanalizacyjnych i przyłączy wodnych, co może usprawnić ewentualne zmiany.

Dzięki swojemu położeniu lokal narożny jest bardzo dobrze widoczny a podświetlony szyld nad wejściem jeszcze bardziej przykuwa uwagę przechodniów. Lokal znajduje się na podwyższonym parterze (wejście po dwóch schodkach).

Podczas prac remontowych zostało wykonane:

  • wymiana wszystkich okien,
  • nowe drzwi wejściowe aluminiowe,
  • nowa instalacja elektryczna wraz z nową rozdzielnicą elektryczną,
  • w całym lokalu wykonano sieć LAN (lokalna sieć komputerowa) wraz z szafą serwerową,
  • nowa instalacja grzewcza (grzejniki, rury, zawory)
  • nowa instalacja hydrauliczna,
  • nowa instalacja klimatyzacyjna (cztery wewnętrzne jednostki klimatyzacji – każda sterowana osobno)
  • wykonanie nowych ścian w lokalu (gładzie i płyty gk),
  • nowe drzwi wewnętrzne,
  • nowoczesna łazienka w płytkach ceramicznych wraz z prysznicem,
  • liczne przeszklenia wewnątrz lokalu i szklane drzwi przesuwne,
  • nowa instalacja alarmowa,
  • wideofon z dwiema jednostkami wewnętrznymi,
  • nowy sufit modułowy,
  • nowoczesne żaluzje aluminiowe we wszystkich oknach i przeszkleniach wewnętrznych,
  • nowoczesne ledowe oświetlenie,
  • meble na wymiar i szafy wnękowe.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej kamienicy. Budynek został odrestaurowany na początku lat dwutysięcznych. W kamienicy wymieniono stropy na betonowe, przeprowadzono remont elewacji oraz przyłączono budynek do miejskiej sieci ciepłowniczej.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien dwustronna (północna i wschodnia).

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
6 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144).
6 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144, K).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

  • Sklep „Żabka” – 250 m
  • Park im. Stanisława Staszica – 300 m
  • Dworzec Wrocław Nadodrze – 700 m
  • Wyspa Słodowa – 750 m
  • Uniwersytet Wrocławski – 800 m
  • Rynek we Wrocławiu – 1,3 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

  • ul. Rydygiera, os. Nadodrze
  • 112 m2
  • parter
  • ogrzewanie: miejskie
  • ciepła woda: miejskie
  • stan: bardzo dobry, po remoncie

CENA: 1 568 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 1500 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 240 723; 733 240 623

Informacje dodatkowe

Rok budowy
1945
Media
telewizja kablowa, prąd, internet, telefon, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia
system alarmowy, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Informacje dodatkowe
klimatyzacja, dojazd asfaltowy, umeblowanie, ogrzewanie, witryna

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od Tecnocasa Nadodrze - III oddział we Wrocławiu

Kontakt