Pierwsza Dzielnica | lokal usług. na sprzedaż|E.02

4 175 936,10 zł

Ta nieruchomość jest częścią inwestycji: Pierwsza Dzielnica

Góreckiego, Bogucice, Katowice, śląskie

14 637 zł/m²

‌

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia

285,3 m²

Przeznaczenie

biurowy, gastronomiczny, handlowy, usługowy

Piętro

parter

Umiejscowienie lokalu

w bloku

Stan wykończenia

do wykończenia

Typ ogłoszeniodawcy

deweloper

Obsługa zdalna

Rynek

pierwotny

Opis

OPIS

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o pow. 285,30 m², zlokalizowany w sercu Katowic, przy ulicy Góreckiego, w projekcie mieszkaniowym Pierwsza Dzielnica (www.pierwszadzielnica.pl). Preferujemy sprzedaż lokalu końcowemu użytkownikowi pod konkretną działalność - do uzgodnienia, ale posiadamy również ofertę dla klientów inwestycyjnych.

O PROJEKCIE

Pierwsza Dzielnica to nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka, katowickiej Strefy Kultury i kompleksu biurowego .KTW. W ramach projektu powstało 5 budynków, w których znajduje się ponad 500 lokali mieszkalnych i apartamentów oraz 20 lokali usługowych z przeznaczeniem m.in. pod przedszkole, sklep typu convenience, kawiarnię, gastronomię, salon z winami, barbera, salon masażu, centrum dentystyczne czy salon optyczny.

Bliskość centrum miasta i dostępność komunikacyjna sprawiają, że jest to doskonałe miejsce nie tylko do zamieszkania, ale także do rozwijania własnego biznesu. Docelowo inwestycja będzie obejmować 9 budynków, w których znajdzie się ponad 1000 lokali mieszkalnych i apartamentów. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie powstają także 2 inne inwestycje mieszkaniowe, które podwoją liczbę mieszkańców w tej lokalizacji.

STANDARD LOKALU

Lokal wykończony w stanie surowym zamkniętym do adaptacji przez Kupującego zgodnie z indywidualnymi wymaganiami.
Do lokalu zostały doprowadzone przyłącza mediów - instalacja wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna oraz przeciwpożarowa.

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=59,00 kWh/(m2*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=75,00 kWh/(m2*rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=70,64 kWh/(m2*rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 - Eco2=0,03 t CO2/(m2*rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz jest zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 KC