Piękny widok, góry, duża działka, klima, 2 lokale

Na sprzedaż dom z 2012 roku o powierzchni użytkowej 207,8 m2.

Dom jest świetnie zaprojektowany i składa się z dwóch niezależnych mieszkań:
1) Pierwsze to przestronny salon z dużymi oknami i pięknymi widokami na góry, otwarta kuchnia z zabudową i jadalnią, toaleta, pralnia i kotłownia. Na piętrze 3 sypialnie, garderoba, mały pokój i łazienka z kabiną oraz wanną. Balkon o powierzchni 35m2. Szerokie, bezpieczne schody.

Całość około 160 m2.

2) Drugie mieszkanie posiada niezależne wejście oraz 2 pokoje, kuchnię oraz łazienkę z kabiną prysznicową - całość około 45m2.

Dodatkowe mieszkanie to ogromny atut nieruchomości. Mogą w nim zostać goście lub może służyć jako mieszkanie dla rodziny pomagającej w opiece nad dziećmi. 

Pomieszczenia w dobrym stanie, na podłogach panele, gotowe do zamieszkania.

Kanalizacja i woda miejska, gaz, prąd 3 fazy. Dom zbudowany z dobrych materiałów: beton komórkowy oraz wysokiej jakości dachówka. Bardzo dobre ocieplenie stropu i dachu.

Ogrzewanie gazowe: nowy piec, jeszcze 2 lata na gwarancji, bojler 160 litrów. W całym domu podłogówka z osobną regulacją temperatury w pokojach, przez co ogrzewamy tylko te pomieszczenia, z których korzystamy.

W salonie kominek, a na zewnątrz grill murowany i wędzak wpuszczone do komina. Na dachu panele z instalacją o mocy około 10 kwp, dzięki czemu nie płacimy za prąd. Są one rozliczanie w starym, bardziej opłacalnym systemie. To rozwiązanie przechodzi na nowego nabywcę podczas zmiany umowy. Także woda ogrzewana jest za darmo grzałką elektryczną.

Dodatkowo zamontowano klimatyzację w salonie i 2 pokojach na górze od strony południowej. Klima oprócz chłodzenia posiada także funkcję grzania, co spowoduje dalsze obniżenie rachunków za gaz.

Wszystko to powoduje, że dom jest BARDZO TANI w eksploatacji, co jest ogromnym atutem podczas nadchodzących podwyżek prądu i gazu:

- podatek od nieruchomości 285 zł/rok,

- prąd 0,

- gaz niecałe 400 zł miesięcznie w skali roku przy 6 osobach - liczone jeszcze bez klimatyzacji, która grzaniem obniży rachunek za gaz,

- śmieci 24,50 zł za osobę.

Działka o powierzchni 1165 m2, cała ogrodzona, z nową bramą aluminiową na pilota. Piękne widoki na pobliskie góry. Całość obsadzona tujami, z kilkoma roślinami, raczej do własnej aranżacji. Podjazd z kostki na 3 auta, dodatkowo duży, drewniany budynek gospodarczy mieszczący 1 samochód.

Bardzo dobra lokalizacja: niedaleko przystanek, przedszkole, szkoła podstawowa. Blisko do centrum Andrychowa i sklepów. Do Bielska około 35 min, do Krakowa około 60 minut.

Dom gotowy do zamieszkania, sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Dom pozytywnie przeszedł 2 ekspertyzy techniczne oraz badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło jego dobry stan. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Biurom nieruchomości dziękuję, chyba, że mają Państwo konkretnego, zainteresowanego klienta.