Piękny dwupoziomowy apartament z zielonym tarasem

Cześć, oferuję piękny dwupoziomowy apartament w świetnej lokalizacji, który na sporą częśc Twojego życia może zostać Twoim domem! Poniżej pozostawiam wszelkie informacje dotyczące apartamentu. Chętnie umówię się na oględziny. Jestem właścicielem i ze mną ustalisz wszystkie szczegóły.

LOKALIZACJA / OSIEDLE

Apartament znajduje się na obrzeżach Łodzi na modnym osiedlu Nowosolna. To prężnie rozwijające się osiedle, które ma wiele zalet dla osób szukających spokojnego miejsca poza miejskim zgiełkiem, ale będącego w niedalekiej odległości od centum miasta.

W okolicy znajduje się mnóstwo pięknych terenów zielonych doskonałych na spacery, wycieczki rowerowe i pikniki. Centrum osiedla zapewnia dostęp do wszelkich usług. Sam apartament znajduje się na niedużym i urokliwym osiedlu "Brzezińska 306" - zamkniętym i strzeżonym osiedlu, które utrzymane jest w amerykańkim stylu. Przede wszystkim nowoczesny design zewnętrzny budynków połączony z przepięknymi nasadzeniami drzew i krzewów, które stanowią naturalne ogrodzenia (zamiast sztampowych sztachetek czy płotów panelowych), tworzą efekt wizualny. Dodatki betonowych donic z zielonymi krzewami i kwiatami sprawiają, że Wasi goście będą zauroczeni tym osiedlem.

Ogromną zaletą lokalizacji jest także bliskość zjadu z autostrady A1 (zjazd nr 21), co znacznie ułatwia dostanie się do innych części miasta. Ponadto to doskonałe miejsce dla osób, które dużo podróżują służbowo autem. Bliski wjazd na autostradę A1 (bez korków) pozwala szybko dostać się na trasę, z której z kolei bardzo blisko są zjazdy na autostradę A2 oraz trasę S8.

W skrócie:

• apartament na osiedlu "Brzezińska 306"/ Nowosolna / wschodnia część Łodzi
• blisko świetne tereny zielone i rekreacyjne m.in. Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich, Las Wiaczyński, Lisowice Wake Park,
• przyjemny i szybki dojazd (autem, rowerem, komunikacją miejscką) do Lasu Łagiewnickiego oraz Arturówka (największe w Łodzi tereny rekreacyjne),
• 500 m do centrum osiedla Nowosolna, a tam m.in.: Lidl, Biedronka, Netto, sklepy ze zdrową żywnością, Rossman, salony beauty, przychodnia zdrowia, gabinety specjalistyczne, weterynarz, psi fryzjer, restauracje (japońska, polska, burgerownia, śniadaniownia, pizzeria, chińska), mechanik samochodowy, stacja diagnostyczna, plac zabaw, boisko, kościół itp.,
• świetne zaplecze edukacyjne publiczne i prywatne - państowa szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, publiczne przedszkola oraz świetne placówki niepubliczne (przedszkole i złobek) Akademia Małych Odkrywców,
• ok. 5 km od apartamentu duże centrum handlowe M1,
• szybki dojazd do centrum miasta, dobrze zlokalizowana komunikacja miejska (autobusy linii 91, 53, 54, N7),
• bliski zjazd na autostradę A1 (a następnie A2 lub S8),
• apartament zlokalizowany na osiedlu "Brzezińska 306" - osiedle strzeżone, monitorowane,
• osiedle zarządzane tzn. ochrona, sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie i utrzymanie porządku przy wjazdach i na drodze dojazdowej,
• na terenie samego osiedla "Brzezińska 306" do dyspozycji mieszkańców: niezależna wiata na rowery, woonerf z ogrodami deszczowymi, warsztat majsterkowicza z narzędziami, plac zabaw i miejsce na ogniska,
• osiedle przestronne, szerokie drogi, dużo zieleni i nasadzeń, duże odległości między budynkami dzięki czemu zachowana jest intymność.

APARTAMENT

Osiedle "Brzezińska 306" zostało wybudowane w 2023 roku. Do czerwca 2024 cała inwestycja zostanie ukończona. Obecnie trwają wykończenia części wspólnych oraz wykończenia wewnętrzne w części budynków, które zostały wybudowane w ostatnim etapie. Apartament znajduje się w budynku, który podzielony jest na cztery części (narożne - patrz zdjęcia).

Obecnie apartament jest wykańczany wewnątrz. Możliwość wprowadzenia od czerwca 2024. Na tym etapie możemy wprowadzać jeszcze rozwiązania pod Państwa życzenie.

• powierzchnia apartamentu 97,82 mkw - dotyczy parteru i piętra. Dodatkowo nad apartamentem znajduje się poddasze docieplone i wyłożone płytami OSB. Na poddasze prowadzą schody strychowe ukryte w suficie. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona w powierzchnię, ale poddasze może służyć jako przechowalnia lub możliwe jest do wykończenia we własnym zakresie i zrobienie z niego dodatkowego pokoju. Schody strychowe można wymienić na zwykłe schody np. drewniane - klatka schodowa jest przebudowana i zawiera miejsce na dodatkowe schody prowadzące na poddasze. W dach wstawione zostały także dwa okna dachowe aby doświetlić poddasze lub ewentualne pomieszczenia. Możliwe również wykończenie przez nas zgodnie z Państwa życzeniem (po uprzednim ustaleniu warunków dodatkowego wykończenia),
• ogrzewanie: pompa ciepła, cały apartament ogrzewanie podłogowe,
• dach: blachodachówka,
• docieplenie: styropian,
• okna: drewniane,
• wykończenie: lokal wykończony i w większości umeblowany, wszystkie niezbędne sprzęty zapewnione: pralka, suszarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, TV, meble, kanapa, łóżko, mikrofalówka itp. W ramach apartamentu nie znajdują się drobne AGD typu ekspress do kawy, czajnik elektryczny, żelazko, odkurzacz oraz wyposażenie drobne (sztućce, naczynia, deska do prasowania, przyrządy do sprzątania),
• na piętrze umeblowana sypialnia oraz dwa pokoje bez umeblowania - pokoje można zaaranżować dowolnie we własnym zakresie np. biuro i garderoba, pokoje dziecięce, pokój dziecięcy i garderoba; możliwe zaaranżowanie według Państwa sugestii po uprzednim ustaleniu,
• w salonie na dole klimatyzacja,
• łazienki: na górze wanna, na dole prysznic, 2 x wc, pralka we wnęce pod schodami (nie w łazience),
• apartament urządzony w nowoczesnej i ciepłej stylistyce, jasne kolory, elementy drewna, na podłodze płytki (łazienki, przedsionek, kuchnia) oraz panele (salon, pokoje),
• przed apartamentem działka z trawą i nasadzeniami ok. 318 mkw, taras 13 mkw z wyjściem z salonu, podjazd przed apartamentem na 2 auta,
• TV satelitarne i internet zapewnione,
• alarm z ochroną (Solid),
• układ pomieszczeń i umeblowanie na rzutach (zdjęcia),
• część zdjęć to wizualizacje, część to zdjęcia rzeczywiste z osiedla, nie ma zdjęć wnętrz. Wrzucę je po wykończeniu apartamentu,
• możliwe oględziny lokalu na miejscu lub przesłanie filmików i zdjęć online poprzez kontakt bezpośredni.

NAJEM

• 5700 zł / miesiąc + koszt mediów (woda, kanalizacja, prąd),
• kaucja: 11 000 zł,
• brak opłat eksploatacyjnych oraz czynszu,
• preferowane osoby poszukujące lokalu na najem długoterminowy,
• możliwe podpisanie umowy rezerwacyjnej lokalu.

Jeżeli interesuje Cię ten lokal - dzwoń lub pisz śmiało!