Piękny dom z wyposażaniem - Chrzanów. ul. Witosa

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI 15lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Kancelarię cechuje skuteczność działania. Odnotowuje się największą liczbę transakcji sprzedaży nieruchomości, wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i profesjonalnej reklamie.

Zapraszamy do współpracy, gwarantujemy satysfakcję i zadowolenie.
-
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - SPRZEDAŻ ZA POŚREDNICTWEM BIURA -ZAPRASZAMY-
-
JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. W. Witosa w Chrzanowie.

Nieruchomość zabudowana jest pięknym, zadbanym domem jednorodzinnym z garażem w bryle budynku.

Elewacja pokryta jest jasnym tynkiem oraz kontrastującą czerwoną dachówką ceramiczną. Budynek wzniesiony jest powyżej poziomu wjazdu i ulicy publicznej.

Do budynku prowadzi dojazd utwardzony kostką brukową, wzdłuż którego rozciąga się wypielęgnowana zieleń, prowadząca, aż do ogrodu.

Ogród porośnięty jest licznymi ozdobnymi krzewami i drzewami, to doskonałe miejsce do wypoczynku rodzinnego, grillowania czy przyjęć dla przyjaciół. Istnieje możliwość zejścia do ogrodu z dużego tarasu, który rozciąga się z dwóch stron domu. Drzwi na taras zlokalizowane są w salonie.

Dom wybudowany został na przestrzeni 2006/2007r. , posiada funkcjonalną, ekonomiczną bryłę. Technologia tradycyjna. Fundamenty betonowe, stropy i schody żelbetowe, ściany są z cegły o grubości 29cm. Dach na więźbie drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony styropianem o grubości 15cm i otynkowany.

Składa się z parteru i poddasza użytkowego. Między piętrami, nad garażem jest dodatkowy pokój/biuro. Starannie zaprojektowane wnętrze zapewnia optymalne warunki do pracy i wypoczynku

Parter to strefa mieszkalna i gospodarcza.

W części mieszkalnej jest strefa dzienna obejmująca salon z wykuszem w którym jest kominek i wyjście na taras z zejściem do ogrodu, kuchnia, łazienka oraz dodatkowo jasny pokój. Otwarty układ strefy dziennej wizualnie dodaje jej przestronności, dostępny z salonu taras to dodatkowe miejsce rodzinnego spędzania czasu.

W salonie jest miejsce na dużą sofę i stół oraz nastrojowy kominek na drewno. W kuchni jest zabudowa kuchenna z wygodnym blatem do pracy oraz z licznymi półkami i szafkami. Dodatkowy pokój na parterze jest słoneczny i może być wykorzystany na gabinet, lub pokój gościnny. W bezpośrednim sąsiedztwie jest łazienka z toaletą, prysznicem, umywalką i dużym lustrem.

W części gospodarczej jest kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy. Dostęp do garażu i kotłowni jest z holu, schodami zlokalizowanymi poniżej schodów prowadzących na piętro. Pomiędzy drzwiami do garażu i kotłowni jest dodatkowo małe pomieszczenie, dzielące część mieszkalną z częścią gospodarczą. W kotłowni jest piec dwufunkcyjny gazowy.

Doskonale doświetlone światłem dziennym poddasze to ustawna i prywatna strefa prywatna domu.

Strefa prywatna obejmuje pokój/biuro między piętrami, oraz z 3 pokoje i łazienkę z wanną na poddaszu. Do tej strefy prowadzą piękne drewniane schody.

Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze, stolarka drzwiowa - drewniana. Drzwi zewnętrzne na zamek wielopunktowy.

Standard i stan techniczny budynku - jest bardzo dobry. Wnętrze jest bardzo klimatyczne i ciepłe, dzięki elementom drewnianym i ciepłym barwom.

UKŁAD FUNKCJONALNY

PARTER

WIATROŁAP 3,20m2
HOL 8,60m2
KUCHNIA 10,60m2
SALON Z JADALNIĄ 25,80m2
POKÓJ 1 11,90m2
ŁAZIENKA 2,70m2
KOTŁOWNIA 5,60m2
SCHODY 1,80m2
GARAŻ 23,80m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 94,00m2

PODDASZE

SCHODY 3,10m2
HOL 4,50m2
ŁAZIENKA 5,90m2 (7,10m2)
POKÓJ 2 11,80m2 (14,20m2)
POKÓJ 3 17,40m2 (21,10m2)
POKÓJ 4 14,80m2 (18,30m2)
GARDEROBA 4,90m2 (6,90m2)
POKÓJ 5 11,80m2 (18,50m2)

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 74,20m2 (podłóg 91,70m2)

W budynku są następujące instalacje: wodno -kanalizacyjna (przydomowa przepompownia ścieków), gazowa, alarmowa (z dozorem firmy ochroniarskiej), domofonowa i elektryczna. Instalacja elektryczna jest również rozprowadzona na zewnątrz, wzdłuż dojazdu zamontowane są piękne lampy oświetlające podjazd.

Centralne ogrzewanie w budynku jest gazowe.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone jest na parterze w holu, w wiatrołapie, w kuchni i w łazience. W pokojach są kaloryfery stalowe. Na półpiętrze w garderobie i pokoju jest ogrzewanie podłogowe.
Na poddaszu są kaloryfery stalowe. Dodatkowo istnieje możliwość ogrzania się kominkiem na parterze, który jest na drewno.

Prawny dostęp do nieruchomości - odbywa się poprzez drogę publiczną urządzonym zjazdem.

Działka nr 232/2 (obręb Kościelec) o pow. 18,24m2 posiada kształt prostokąta o wymiarach ok 20m x 91m. Teren działki jest lekko pochyły. Wjazd na działkę znajduje się poniżej poziomu domu i ogrodu. Na działce oprócz domu znajduje się garaż wolnostojący/budynek gospodarczy.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Od części frontowej działki, jest ozdobne ogrodzenie z przesuwną, szeroką, bramą wjazdową.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna. Infrastruktura miejska jest "na wyciągnięcie ręki". Blisko są sklepy, usługi i budynki użyteczności publicznej. Blisko do autostrady.

Odległość do Katowic ok 30min (ok 38km), do Krakowa ok 50 min (ok 47km), do Zatora ok 20min (ok 23km), do Oświęcimia ok 26min (ok 25km).

Sprzedaż obejmuje również zabudowę kuchenną, zabudowę meblową w garderobie i inne meble trwale zamontowane w pomieszczeniach.

Zapraszamy do zapoznani się z ofertą. Oferta zawiera spacer 3D wnętrza oraz film domu z zewnątrz i jego otoczenia (proszę wejść na ogłoszenie przez przeglądarkę internetową, mobilna aplikacja Otodom nie posiada widoczności zdalnej obsługi nieruchomości).

Cena do minimalnej negocjacji (większość wyposażenia w cenie, także meble ogrodowe i sprzęt ogrodowy).

JWTK KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI
Natalia Taborska
tel. 512 688 040

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów energetycznych - zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 157.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 228.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 240.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.43; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 5.96;

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej ko