Piękny dom z dużą działką, Łochów

Jeśli szukasz miejsca dla Siebie i Swojej Rodziny, dużej działki i komfortowego domu w bezpiecznej i spokojnej okolicy, to oferta dla Ciebie.

Bezpośrednio od właściciela, pełen ciepła i dobrych wspomnień dom, znajdujący się w Budziskach koło Łochowa, w zacisznej, ale dobrze skomunikowanej miejscowości pomiędzy Wyszkowem a Węgrowem. Czerwona cegła, dwie kondygnacje.

 

POWIERZCHNA UŻYTKOWA DOMU     –     155 m2 (plus strych i piwnica pod całym domem)

POWIERZCHNIA DZIAŁKI                    –  1800 m2

 

Dom wykończony pod siebie, z materiałów wysokiej jakości, nie wymagający przez wiele lat większych nakładów finansowych.

 

W 2002 r. został przeprowadzony GENERALNY remont domu, a mianowicie:

-           wymieniono instalację hydrauliczną

-           wymieniono całą instalację elektryczną

-           zamontowano nowy piec firmy Ulrich na olej opałowy do ogrzewania domu i wody, systematycznie serwisowany (miesięczny koszt paliwa do pieca ok. 700 zł)

-           na parterze położono na stare, zdrowe deski nową, lakierowaną, modrzewiową podłogę, co daje dobre parametry termiczne

-           wymieniono wszystko w łazience na parterze i na piętrze (w jednej prycznic, w drugiej wanna)

-           na zamówienie zaprojektowano i wykonano całkowicie nową kuchnię z pełnym wyposażeniem w zabudowie (lodówka, kuchenka indukcyjna z piekarnikiem nie używanym ani razu, obok także kuchenka na gaz z butli). Meble w kuchni z drewna meranti (afrykańskie), blaty z korianu

-           wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne i zewnętrzne w domu

-           ocieplono dom (i budynki gospodarcze na działce) styropianem

-           wymieniono wszystkie drzwi i okna

-           ocieplono dach, położono nową blachodachówkę

-           w 2019 r. wyremontowano wszystkie krzesła (nowe siedziska, tapicerki i są stabilne)

DODATKOWE ATUTY DOMU I DZIAŁKI:

-           dom łatwo powiększyć o dobudówkę np. z tarasem na górze, bo w ścianie jest zamurowana futryna, przez którą łatwo zrobić wyjście do dobudówki

-           w 2020 dom podłączono do kanalizacji i wodociągów, ale na działce są dwie studnie (w razie awarii wodociągów można łatwo przełączyć się na wodę ze studni o głębokości 32 metrów).

-           na działce nigdy nie stoi woda, nawet w czasie ulewnych deszczów

-           ziemia na działce bardzo żyzna, bo przez parędziesiąt lat działał tu zakład wytwarzania listew i parkietów, trzymano mnóstwo drewna, trocin, itd.

-           cały teren działki (wyjąwszy budynki) jest zupełnie pustym placem, zatem można go łatwo zagospodarować w dowolny sposób

PARTER

 

Parter o powierzchni 67 m2. Składa się z:

- przedpokoju

- przestronnej kuchni

- dwóch jednakowej wielkości, ustawnych pokoi

- łazienki z wanną, umywalką z lustrem i wc

Wejście przez przybudówkę, która ma na dole oszklony wiatrołap dobry np. do trzymania butów. W przybudówce spiżarnia, schowek na rzeczy typu narzędzia. Takie wejście poprawia walory termiczne reszty domu, przybudówka może z powodzeniem służyć np. jako palarnia, można tu wydzielić dodatkowy pokój.

 

PIĘTRO

Piętro o powierzchni 67 m2 składa się z :

-      3 ustawnych, bardzo dobrze doświetlonych, jednakowej wielkości pokoi będących idealnym miejscem na sypialnie lub pokoje np. dla dzieci

-      dużej łazienki z prysznicem, bidetem i wc

-      holu.

Wszystkie pomieszczenia w domu są w pełni umeblowane i wyposażone.

PODDASZE   – spełnia funkcję strychu, wejście przez łazienkę, służy za schowek na rzeczy, ale możliwe do innego zagospodarowania, między innymi z uwagi na dobre parametry techniczne dachu.

 

DODATKOWO W CENIE NIERUCHOMOŚCI są:

Dwa warsztaty ocieplone styropianem i z wymienionym dachem. Jeden z czerwonej cegły, o wymiarach ok. 5 na 7 metrów, drugi z pustaków o wymiarach ok. 4 na 20 metrów. Mogą od razu służyć za garaże, można je zaadaptować np. na warsztat samochodowy albo inne praktyczne cele. Warsztaty oddzielają posesję od drogi (która nie jest główną drogą w miejscowości, ale ma od 2020 r. asfalt) zapewniając ciszę i prywatność

Duży potencjał zagospodarowania wszystkich wymienionych obiektów, które można dopasować do indywidualnych potrzeb.

 

CO W OTOCZENIU DOMU:

-           sąsiednie domy stoją w odległości co najmniej kilkudziesięciu metrów, co także przyczynia się do intymności działki

-           wszyscy sąsiedzi w bezpośrednim otoczeniu są ludźmi dobrymi i kulturalnymi, w okolicy nie ma patologii ani np. hałaśliwej dyskoteki (choć we wsi jest remiza strażacka, gdzie organizowane są wesela, urodziny, itd.)

-           w odległości dziesięciu minut piechotą (dobry, bezpieczny dojazd też np. rowerem) jest zespół szkół (podstawowa i liceum z m.in. bardzo nowoczesną halą sportową oddaną do użytku w 2000 r., obecnie szkoła rozbudowuje się o nowe skrzydło), o parę minut drogi kościół i przystanek autobusów m.in. do Warszawy oraz sklep spożywczy

-           w Łochowie (na piechotę 20–25 minut, dobry dojazd rowerem) m.in. stacja PKP (do Warszawy w niecałą godzinę), przedszkole, dom kultury z kinem i ciekawymi wydarzeniami (znani pisarze, koncerty, imprezy plenerowe na scenie w parku obok), dużo sklepów (w tym supermarkety Biedronka i Topaz), stacja benzynowa, restauracje, pałac z połowy XIX wieku zaadaptowany na piękny hotel dobry do organizacji imprez typu huczne urodziny, wesele, itd. Pałac malowniczo położony nad meandrującą rzeką Liwiec dobrą do kąpieli lub na przykład spływów kajakowych. W 2022 roku oddano w Łochowie wiadukt nad linią kolejową, więc zniknął problem czekania na przejeździe. Wiadukt w odłegłości 1200 metrów, tak że działki nie dotyczy problem hałasu (odczuwalny w sąsiedztwie wiaduktu).

-           dużo pięknych miejsc na rzeką Liwiec (wszystkie w odległości ok. 3 kilometrów; są miejsca dobre do pływania, na spływy, stadnina koni, ale też popularne płytkie kapieliska idealne dla dzieci), w odległości ośmiu kilometrów rzeka Bug, nad którą jedzie się przez sąsiadujący z wsią Nadbużański Park Krajobrazowy. Tam oprócz kąpielisk warte odwiedzania miejsca takie jak np. Brok z m.in. gotyckim kościołem i zacisznym minikurortem, dom Hansenów w Szuminie.

-           siedziba gminy w sąsiednim Łochowie, siedziba powiatu w Węgrowie

-           większe ośrodki miejskie w pobliżu to Wyszków (17 kilometrów), Tłuszcz (20 kilometrów) i Węgrów (30 kilometrów)

KOSZTY UTRZYMANIA:

-           Wywóz śmieci miesięcznie 30 zł. za osobę

-           Prąd 112 zł. miesięcznie

-           olej opałowy ok. 700 zł miesięcznie

-           podatek od nieruchomości 976 zł. rocznie

 

NIERUCHOMOŚĆ WARTO KUPIĆ ze względu na:

1. Bardzo komfortową, spokojną i bezpieczną lokalizację.

2. Praktyczny i funkcjonalny rozkład zarówno dla rodziny, pary jak i singla.

3. Dobre warunki termiczne domu, co sprzyja niskim kosztom utrzymania.

4. Uregulowany stan prawny (własność).

5. Możliwość kredytowania całości wartości nieruchomości.

6. Możliwość zamieszkania od zaraz.

7. Pewną, bezpieczną lokatę kapitału.

8. Dużą działkę z możliwością jej zagospodarowania.

9. Kupno od właściciela, który wszystko kompetentnie powie, a nie weźmie prowizji.

WAŻNE:

KONTAKT TELEFONICZNY NAJPEWNIEJSZY, NIE GWARANTUJĘ SZYBKIEJ ODPOWIEDZI NA WIADOMOŚĆ PRZESŁANĄ NA PORTALU