Piękny dom w zabudowie szeregowej tuż przy lesie

----- PO UMOWIE PRZEDWSTĘPNEJ ----- 

Piękny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, podpiwniczony z garażem o powierzchni całkowitej 222m2 (109m2 użytkowej).

Położony został na działce o powierzchni 334m2 z komfortowym, zagospodarowanym ogrodem. Nieruchomość jest nowocześnie wykończona i nie wymaga wkładu finansowego. Do zamieszkania, bez prac remontowych.

Dom z 1985 roku, został wykończony i oddany do użytku w 2018 roku.

Całkowicie nowe instalacje: elektryczna, gazowa, hydraulika, kanalizacja, piec.

Na powierzchnię użytkową domu 109 m2 składają się 4 pokoje, przestronny salon, 2 łazienki, otwarta kuchnia z jadalnią, wiatrołap, korytarz.

Nieruchomość posiada również taras oraz balkon na piętrze.

Wejście do domu, podjazd, a także część ogrodowa wyłożona jest kostką brukową.

Poziom -1 to piwnica, znajduje się tam garaż jednostanowiskowy, pralnia/suszarnia, duża przestrzeń zagospodarowana regałami, kącik warsztatowy, piec gazowy ze zbiornikiem na wodę. W piwnicy ściany wykończone płytami KG.

Ostatnie pomieszczenie to schowek pod tarasem, gdzie można przechowywać akcesoria ogrodowe.

Do piwnicy prowadzi wejście z trzech stron: od frontu, od ogrodu oraz wejście z domu.

Piwnica posiada okna. Garaż wyposażony w automatyczne drzwi garażowe.

Na parterze domu znajduje się przedpokój, przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka z kabiną prysznicową w ktorej znajduje się okno, przestronny salon z wyjściem na taras. Na podłodze płytki gresowe, na ścianach gładzie. Kuchnia zabudowana przez stolarza. W salonie zamontowana jest klimatyzacja z funkcją grzania.

Na klatce schodowej znajdziemy drewniane schody.

Pietro domu to 4 ustawne pokoje (2 pokoje z balkonem), korytarz oraz łazienka z wanną. Zamontowane zostały grzejniki, na podłodze panele podłogowe, na ścianach gładzie.

Wszystkie okna wymienione na nowe, plastikowe, w kolorze orzech.

Dom, jest ciepły, widny, Podwójne ściany zapewniają ciszę i prywatność.

 

Południowa ekspozycja gwarantuje dobre naświetlenie salonu przez cały dzień. Budynek  jest w pełni ogrodzony  oraz zabezpieczony automatyczną bramą wjazdową. W budynku założony został również alarm.

Komfortowy taras z widokiem na ogród oraz bezpośrednie wejście do lasu jest niepodważalną zaletą tej nieruchomości.

Zagospodarowany ogród z zadbaną zielenią, oraz miejscem na warzywnik jest dużym atutem i pozwala na odpoczynek.

W ogrodzie zostało zainstalowane automatyczne nawodnienie, które ułatwi nowym właścicielom utrzymanie zieleni. Na uwagę zasługuje również drewniana, solidna altana ogrodowa gdzie można biesiadować i spędzać czas w gronie przyjaciół.

Dom posiada instalacje fotowoltaiczną na dachu budynku, co pozwala zminimalizować koszty energii elektrycznej (roczny koszt energii około 300zł).

Budynek ogrzewany jest gazem ziemnym, na parterze zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, na piętrze zamontowane są  grzejniki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

* Kondygnacja -1  piwnica z wyjściem na ogród

- garaż jednostanowiskowy 22m

- pralnia 7,2m

- kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, otwarta przestrzeń, kącik warsztatowy – w sumie 26,5m

- pomieszczenie z przeznaczeniem na akcesoria ogrodowe 5,8m

* Parter:

- wiatrołap 1,6m
- kuchnia z jadalnią 11m
- salon z wyjściem na taras 26,5m
- łazienka z prysznicem 2,7m


* Piętro 1:
- 4 pokoje (2 pokoje z balkonem) 12,3m, 13,7m, 11,4m, 9,4m
- łazienka z wanną 3,2m

- korytarz 4,6m



LOKALIZACJA:

Lokalizacja jest niezwykłą zaletą tej nieruchomości, zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nas od Starego miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo zdominowane jest terenami leśnymi oraz atrakcyjną kameralną zabudową jednorodzinną, co wpływa na bardzo pozytywny odbiór tej lokalizacji samej w sobie.

Infrastruktura osiedla to bliskość przystanku komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne, a dla smakoszy w sąsiedztwie mieści się pizzeria. W odległości 1 kilometra znajdują się sklepy: Żabka, Biedronka, apteka, fryzjer, weterynarz, myjnia samochodowa.

Na osiedlu w bliskiej odległości trwa budowa lokali biurowych oraz handlowych.

Szkoła oraz przedszkole oddalone jest od budynku o 3,5km. Doskonałe połączenie z centrum, bliskość obiektów rekreacyjnych oraz lasu  zadowoli zarówno osoby lubiące aktywnie spędzać czas, jak i tych ceniących komfort, spokój i bezpieczeństwo.

Leśny krajobraz z pewnością pozytywnie wpływa na jakość życia w mieście. Jednocześnie dom zlokalizowany jest przy trasie DK15 niedaleko trasy S10 która wygodnie dotrzemy do autostrady.

Nieruchomość jest skierowana dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, zarazem będąc blisko aglomeracji miejskiej. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że jest to idealna oferta dla rodziny.


ATUTY:

- las

- bliskość komunikacji miejskiej

- dom energooszczędny

- zagospodarowany ogród

- miłe sąsiedztwo

- plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna

- alarm

- fotowoltaika

- nawodnienie w ogrodzie

- ogrzewanie podłogowe

- automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa

- w bliskiej odległości kościół, paczkomat, przystanek MZK linii 10, 29, 131

- pizzeria w sąsiedztwie

- klimatyzacja

- własna studnia

Zapraszamy zainteresowanych do oglądania nieruchomości.

Dziękuję pośrednikom nieruchomości.