piękny dom na sprzedaż - Rożnowice; gm. Rogoźno

Na sprzedaż piękna posiadłość, położona na skraju Puszczy Noteckiej, nieopodal rzeki Wełny (600m), w miejscowości Rożnowice, gm. Rogoźno, powiat Obornicki. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z 1911r. z dużym tarasem i z antresolą. Odbudowany i wyremontowany w latach 2016-2019r., położony na działce o areale 2474 m2 o powierzchni użytkowej 157 m2 , bez piwnicy. Poddasze użytkowe przewiduje miejsce na 2-3 pokoje. Na działce znajduję się drewniany budynek gospodarczy o pow. 33 m2 oraz starodrzewie w postaci jesionów, brzóz, dębu, orzecha, wierzby i drzew owocowych.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Dom w stylu dużego loftowego mieszkania, emanuje niepowtarzalnym klimatem, oryginalną cegłą, elementami drewnianymi. Miesza klimaty nowoczesne i wiejskie, wpasowując się idealnie w otoczenie lasów, łąk i pól. Idealny pod agroturystykę czy restauracje.

Możliwość nabycia terenu wokół przedmiotowej działki.

Dojazd : drogą asfaltową powiatową (aktualnie nowo wyremontowana), a następnie drogą gminną wewnętrzną gruntową.

Atrakcje: kajaki rzeka Wełna, muzeum Młynarstwa Jaracz ; hotel, restauracja i łowisko wędkarskie „Odpocznia” Piłka Młyn, imprezy okolicznościowe „Kaczy Brzeg”, agroturystyka „Chata Nad Wełną”, obozy tematyczne „Mental Shelter”.
Najbliższe jezioro : Rogoźno (11km), Nienawiszcz (12km)

Najbliższe przedszkole: Parkowo (5.6km)

Najbliższa szkoła podstawowa: Parkowo (5.4km), Rożnowo (6.3km)

Najbliższa szkoła średnia: Rogoźno (11km), Oborniki (11km)

Najbliższy sklep spożywczy: Jaracz (1.3km), Rożnowo - Dino (5.3km)

Lokalizacja: świetne połączenie drogą krajową nr 11 z - Rogoźno (10km), Oborniki (11km), Poznań (36km), przyszły węzeł S11 (3km)

Media: internet (bezprzewodowo - np. T-Mobile)

prąd, woda (wodociąg + studnia), przydomowa oczyszczalnia.
Ogrzewanie: podłogowe + grzejniki - piec CO ruszt uniwersalny z podajnikiem na ekogroszek, ziarno owsa, piec wolnostojący typu koza (salon)

Sprzedaż bez pośrednika!
Zapraszam do obejrzenia domu na żywo. Więcej zdjęć oraz filmy z drona, wysyłam na wskazanego maila.

Polecam! Mateusz, tel. 661751489