Piękny dom 1rodz. super lokalizacja, 2w1 Podolany

Piękny dom 1-rodzinny, 2w1 Podolany, Poznań, doskonała lokalizacja                     

                                                                                2 140000 tys. zł.  (8,660 tys. za m2)

Opis:

Doskonała lokalizacja! Wiele możliwości zagospodarowania.

Oferuję nietuzinkowy, 2piętrowy dom jednorodzinny, z wydzieloną działalnością usługowo-lekarską na parterze budynku. Dom to atrakcyjna 1rodzinna willa całkowicie przebudowana w 2013 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Jeżyce-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2 ( działka 596 m2).

Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku [na gabinety lekarskie, bądź inne wykorzystanie]; do którego prowadzi niezależne wejście główne na elewacji frontowej. 

Obecnie przygotowane są tam dwa gabinety lekarskie w tym jeden stomatologiczny z zapleczem w pełni wyposażonym, brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2. 

Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu a także od frontu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją  to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2.

Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 71 m2)

Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 72 m2.

Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym,

to: 247 m2.

W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne:

- wodociągowo-kanalizacyjną

- elektryczną

- centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa

- parter budynku wyposażony w mechaniczną wentylację nawiewną.

Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki.

Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk.

Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej.

Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową.

Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe.

Lokalizacja: Poznań, Podolany, wielkopolskie

Rok budowy:

2013 (1976 dom pierwotnie wybudowany, z którego po rekonstrukcji pozostał tylko szkielet)

Liczba pokoi: 6 + lokal użytkowy                            liczba pięter: 2

Pow. użytkowa: 247 m2                                       Pow. działki: 596 m2                                           

Typ budynku: wolnostojący

Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa

Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe

Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej

Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m.

W pobliżu szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, medyczne centrum diagnostyczne, przychodnia lekarza rodzinnego, w pobliżu Szpital Wojewódzki oraz prywatny.

Dom posiada dokumentację techniczną wraz z wszystkimi pozwoleniami, bez obciążeń.

Dom może w całości zostać zagospodarowany pod działalność gospodarczą czy usługową , ma doskonałą lokalizację przy głównej ulicy na Podolanach.