Piękny dom, działka z halą 1000m2 (pieczarkarnia)

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący w Nowej Wsi koło Wschowy (23km od Leszna, 30km od Głogowa).
Dojazd do trasy S5 to zaledwie 13 minut (15 km do węzła).

Wspaniała lokalizacja w bliskiej odległości od terenów zielonych i jezior (do jeziora lgińskiego z plażą jest zaledwie 7km, czyli 5 minut jazdy samochodem), w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, jest idealnym rozwiązaniem dla ceniących komfort i odskocznią od miejskiego zgiełku.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym (z salonem, gabinetem, garderobą i czterema sypialniami) o pow. użytkowej 209,22m2 (całkowitej 376,20m2, w tym garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie techniczne i powierzchnie strychowe), posadowiono na działce o powierzchni 4800m2.

Na działce znajduje się również hala produkcyjna wybudowana w 2000r. (aktualnie pieczarkarnia, ale może być wykorzystana na inne cele) o pow. 1000m2.

Dom wybudowany w latach 2007 - 2008r. (piętro wykończone i użytkowane od 2010r.), zamieszkały przez rodzinę, która budowała go dla siebie.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Parter z dużymi oknami z widokiem na działkę oraz wyjściem na 2 rozległe tarasy wokół domu:
- duży przeszklony salon z kominkiem,
- wydzielona i w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD kuchnia (lodówka szafa z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka) z jadalnią i spiżarnią oraz z dwoma oknami,
- sypialnia ze stylowymi meblami i garderobą,
- pokój/sypialnia,
- sypialnia/gabinet/pokój do pracy,
- łazienka z WC i prysznicem,
- osobne WC,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
- przedpokój zabudowany pojemnymi szafami,
- hol,
- 2 stanowiskowy garaż,
2. Poddasze użytkowe:
- otwarta przestrzeń wypoczynkowo – rekreacyjna,
- pokój/sypialnia,
- gabinet/pracownia,
- pralnia z suszarnią,
- łazienka z WC, wanną z dyszami i prysznicem.

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły Porotherm, ocieplony styropianem i pokryty oddychającym tynkiem, dzięki czemu nie ma strat ciepła, a ściany oddychają.
Cały dach pokryty dachówką karpiówką.
Wokół domu mamy dodatkowe fundamenty tworzące taras.

W domu zostały założone drewniane okna wyposażone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe (niewystające skrzynki schowane w profil budynku) sterowane elektrycznymi przełącznikami przy oknach.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna jak i schody prowadzące na poddasze są drewniane i robione na zamówienie.
Drzwi wejściowe/frontowe są antywłamaniowe.

Komfort domownikom zapewniają nawiewy powietrza oraz klimatyzacja zainstalowana za domem, rozprowadzona po całym domu wewnętrznymi kanałami, dzięki czemu chłodne/ciepłe powietrze dociera zarówno do pokoi na górze, jak i na parter.

W pokojach/sypialniach na parterze gospodarze położyli deski w pięknym miodowym kolorze.
W kuchni, jadalni, salonie, łazienkach, na korytarzu oraz na piętrze zostały położone płytki ceramiczne, a w garażu gres.

Duża działka obsadzona roślinnością wokół domu, daje poczucie przestrzeni, zapewnia komfort odpoczynku, a zarazem pozwala się realizować miłośnikom zieleni :)

Media: prąd + siła, instalacja fotowoltaiczna, woda zarówno miejska, jak i z własnej studni, zbiornik bezodpływowy.

Dodatkowo zainstalowany zbiornik/konwencjonalny bufor na wodę o pojemności 12 tys. litrów

Na dachu hali jest położona instalacja fotowoltaiczna o mocy 45kW, co zabezpiecza zapotrzebowanie całego gospodarstwa domowego i pieczarkarni w energię elektryczną.
Jako dodatkowe zabezpieczenie w razie braku energii elektrycznej został zainstalowany agregat o mocy 120kW.
Własna trafostacja na terenie działki.

Ogrzewanie (technologiczne) podłogowe w całym domu oraz ciepła woda zabezpieczone piecem na ekogroszek (drugi piec daje możliwość ogrzewania olejem opałowym).

Piece są zlokalizowane w odrębnym budynku pieczarkarni, dzięki czemu mamy czysto w domu.

Idealne połączenie pozamiejskiego spokoju i miejskich udogodnień (do Wschowy jest zaledwie 3km), dla tych wszystkich, którzy szukają spokoju, a zarazem nie chcą rezygnować z dobrodziejstw i udogodnień jakie daje miasto.

Wyjątkowe miejsce oraz wyjątkowy klimat domu i otoczenia pozwalają się oderwać od codzienności.


Cena: 2 490 000 zł

Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o pow. 9500m2 z działającą pieczarkarnią (powierzchnia ok. 1300m2) w cenie 4 300 000zł.

Zapraszamy na prezentację i do współpracy.

Kontakt: Tomek Grabowski

Tel. 501 588 416

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Licencjonowani pośrednicy odpowiedzialni zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

DLA KAŻDEGO KLIENTA OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()