*Piękny dom 158 m2 na działce 1554 m2 !*

Przedmiotem sprzedaży, jest piękny dom jednorodzinny o powierzchni 158 m2 z garażem oraz tarasem od strony południowej.

Dom usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 1554 m2 w miejscowości Brzózki nazwana przez mieszkańców jako wieś dobrej energii w gminie Nowe Warpno.

Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach ogłoszeniowych istnieje możliwość wysłania większej ilości zdjęć nieruchomości drogą mailową.

Dane Ogólne:

- powierzchnia działki 1554 m2

- powierzchnia użytkowa domu 158 m2 + garaż 24 m2 + taras 14 m2

Nieruchomość składa się z :

PARTER

• Salonu z kominkiem (ok. 35 m2) i wyjściem na drewniany taras ok. 14 m2 oraz ogród


• Sypialni (ok. 9 m2)


• Kuchni (ok. 12 m2)


• Łazienki (ok. 3,5 m2)


• Pomieszczenia gospodarczego (ok. 7,6 m2)


• Wiatrołapu (ok. 4 m2)


• Komunikacji (ok. 12 m2)


• Garażu (ok. 24 m2)

• Sypialni z garderobą (ok. 24 m2)


• Sypialni bez garderoby (ok. 16 m2)


• Sypialni bez garderoby (ok. 17,2 m2)


• Łazienki (ok. 13,6 m2)


• Przedpokoju (ok. 4,7 m2)


• Pomieszczenia gospodarczego / garderoba (ok. 5 m2)

Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła (gwarancja jeszcze przez 2,5 roku) oraz kominek.
Parter ogrzewanie podłogowe poza sypialnią + grzejniki centralne.

Piętro ogrzewanie podłogowe w łazience, pozostałe pomieszczenia grzejniki centralne.

Podgrzewanie wody z trzech solarów zamontowanych na dachu.

Na piętrze w przedpokoju zamontowana jest wydajna klimatyzacja.

Koszty ogrzania domu w skali roku wynoszą ok. 4000 zł.

Stan: Bardzo dobry.

Dodatkowe informacje:

• Nieruchomość została postawiona na tradycyjnym fundamencie z bloczków betonowych. Poziom zero został podniesiony o 45 cm co eliminuje ryzyko wilgoci w domu.


• Do postawienia ścian domu wykorzystano Porotherm o grubości 24 cm co gwarantuje trwałość i odporność budynku na czynniki zewnętrzne. Ściany zostały ocieplone styropianem 15 cm. Do postawienia ścian wewnętrznych użyto cegły ceramicznej o grubości 7 cm + tynk.


• Strop wylewany, zbrojony.


• Więźba dachowa została wykonana z grubych belek oraz została przykryta od zewnątrz dachówką betonową okrytą warstwą żywicową. Od wewnątrz dach ocieplony jest wełną skalną o grubości 20 cm.


• Woda z sieci miejskiej. Przydomowa ekooczyszczalnia. Okna PCV.


• Na piętrze w przedpokoju zamontowana jest wydajna klimatyzacja

Miejscowość Brzózki jest usytuowana na Równinie Polickiej nad Zalewem Szczecińskim w Puszczy Wkrzańskiej (zaraz za ogrodzeniem nieruchomości). Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 114.

Mieści się tutaj kilka gospodarstw agroturystycznych i centrum rehabilitacji. Bardzo popularnym miejscem jest również Stadnina Koni gdzie można nauczyć się jazy konnej. Brzózki powstały na planie ulicówki, oddalonej od Zalewu Szczecińskiego o ok. 1 km. Tereny na północ od wsi zajmują nadzalewowe łąki i lasy, zaś na południe lasy Puszczy Wkrzańskiej gdzie znajduje się wiele chronionych drzew i krzewów, m.in. dąb kaukaski, świerk sitkajski i paproć długosz królewski.. W lesie na południe od Brzózek rośnie pomnikowy dąb bezszypułkowy o obwodzie 3,95 m.Przez wieś przebiegają szlaki turystyczne:

- czerwony rowerowy "Szlak Puszcza Wkrzańska"

- zielony rowerowy "Międzynarodowy szlak rowerowy wokół Zalewu Szczecińskiego R-66"

- czerwony pieszy "Szlak Puszczy Wkrzańskiej"

Sołectwo Brzózki, z wyjątkiem miejsc zabudowanych, znajduje się na terenie obszaru chronionego programu Natura 2000 zwanego Ostoją Wkrzańską.

Dom sprzedawany z całym wyposażeniem!

Zapraszam na prezentację

Paweł Janowicz

Krawiec Nieruchomości

Nr. licencji : 26920

Tel. 607 896 557

***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera

WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:
Firmą remontową,
wykończeniową,
transportową,
sprzątającą,
ubezpieczeniową,
oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /
Dz.U.Nr
. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::