Pięknie odnowiona kamienica na sprzedaż

Domo.Expert Nieruchomości oferuje do sprzedaży dwupiętrową kamienicę, podpiwniczoną z użytkowym poddaszem w miejscowości Bolesławiec na ul. Komuny Paryskiej . Budynek posiada dwa wejścia główne od strony ul. Komuny oraz od tyłu, od strony parku. Kamienica przeszła swoją całkowita metamorfozę w 2022 r. Obecnie w budynku znajdują się 2 lokale usługowe oraz 4 lokale mieszkalne. Wszystkie lokale są wynajmowane i maja swoich najemców na długoterminowe umowy.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia działki - 220,84 m2
Powierzchnia zabudowy budynku - 180,62 m2
Powierzchnia całkowita budynku - 908,47 m2
Ilość lokali - 6
Ilość kondygnacji naziemnych - 3 + poddasze użytkowe
Ilość kondygnacji ogółem - 5

Zestawienie pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa parteru - 139,99 m2:
Lokal nr 1 - 50,41 m2
Lokal nr 2 - 58,61 m2
Korytarz - 30,96 m2

Powierzchnia użytkowa 1 piętra - 140,43 m2 :
Lokal nr 3- 55,25 m2
Lokal nr 4- 68,40 m2
Korytarz- 16,78 m2

Powierzchnia użytkowa 2 piętra - 145,21 m2
Lokal nr 5 - 57,37
Lokal nr 6 - 69,39
Korytarz - 18,36 m2

Powierzchnia użytkowa poddasz - 51,66 m2
Powierzchnia użytkowa piwnicy - 103,70 m2


TECHNOLOGIA WYKONANIA :

- budynek posiada żelbetonowe ławy fundamentowe,
- ściany zewnętrzne budynku o grubości 50 cm, z cegły pełnej,
- stropy łukowy z cegieł nad piwnicą ,
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna romańska,
- schody z konstrukcji żelbetonowej,
- dach pokryty dachówką ceramiczną romańską w kolorze czerwieni
- konstrukcja więźby jętkowa ze ścianami stolcowymi
- dach pokryty wełną mineralną 20+10 cm
- okna połaciowe od strony wschodniej oraz lukarny od strony zachodniej
- wentylacja grawitacyjna w systemie rur Spiro,
- drzwi zewnętrzne frontowe po renowacji,


Nowe instalacje w budynku;

- instalacja wodociągowa,
- instalacja kanalizacyjna,
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja gazowa,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wentylacyjna,


ATUTY:
Kamienica zlokalizowana w centrum Bolesławca, W pobliżu park zieleni oraz nowoczesne boisko lekkoatletyczne do uprawiania aktywnego wypoczynku, pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące i szkoły zawodowe przedszkola prywatne i publiczne, przychodnia ,targowisko miejskie i wiele firm usługowych.
Bolesławiec to doskonała lokalizacja na prowadzenie działalności. Położona w pobliżu węzła autostradowego „Bolesławiec” oraz skrzyżowania autostrad „Krzyżowa” (A 4, A 18).Wygodne połącznie kolejowe. Darmowa komunikacja miejska. Sieć dróg rowerowych w mieście i okolicy. Spływy pontonowe i kajakowe po rzekach Bóbr i Kwisa.
Bolesławiec to największe miasto w Puszczy Bolesławiecko-Zgorzeleckiej, w której są doskonałe warunki do uprawiania turystyki. Bolesławiec to również dobre miejsce do zainwestowania - w pobliżu strefy ekonomiczne.

Zapraszam na prezentację!

Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca !!

CENA 6 500 000 zł

Wynagrodzenie dla biura pokrywa strona sprzedająca !!

Osoba prowadząca:
Renata Konopka
tel. 697 850 936


Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

__________

POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?

Pomagamy Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowując najlepszą opcję spośród ofert wszystkich banków dostępnych na rynku.
Sprawdź swoją zdolność bez stresu i zupełnie za darmo!

Dział Kredytów Domo.Expert
Aleksandra Bartoszek
603-960-056