3 pokoje z balkonem, piękny widok, bezpośrednio
569 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w chmurach na 11 piętrze wieżowca (11 z 15), który znajduje się na poznańskich Winogradach (os. Zwycięstwa). Z okien roztacza się widok na zieleń pobliskich parków i Dziewiczą Górę (strona wschodnia). Lokal po kapitalnym remoncie sprzed 3 lat. Remont został wykonany z myślą o właścicielach. W związku z tym, to jedno z nielicznych kompaktowych (47 m2) mieszkań w wysokich blokach, gdzie znajdują się 3 pokoje, w tym:
- salon z aneksem kuchennym
- powiększona łazienka z miejscem na pralkę, suszarkę i umywalką (80 cm szerokości) z szufladami oraz wanną
- sypialnia z balkonem (wieżowiec z odnowionymi balkonami)
- drugi pokój znajdujący się na końcu korytarza (biuro lub 2 sypialnia)
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o wymiarach około 2,5 m2, która świetnie nadaje się na przechowywanie narzędzi, opon samochodowych, sprzętu zimowego itp.
Dodatkowe udogodnienia:
-
Nowe 3-szybowe energooszczędne okna wymienione podczas remontu w 2021 roku
-
Nowa instalacja elektryczna
-
Nowa instalacja wodna
-
Nowe piony kanalizacyjne wymienione przez spółdzielnię mieszkaniową
-
kuchnia w zabudowie (dużo szuflad) z cichą zmywarką, energooszczędną lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem i okapem, wysokie szafki górne wykonane z eleganckiego forniru dębowego,
-
podłoga bezprogowa w całym mieszkaniu (łącznie z łazienką) wykonana z klejonych do posadzki wodoodpornych paneli winylowych LVT (Quick-step)
-
ogromna 4 metrowa szafa PAX (16 szuflad, 3 kosze, 2 długie szuflady z półkami na buty)
-
Szafa pax (75cm) w salonie przy wejściu do mieszkania z szufladami i wieszakami.
-
Szeroka wykonana na zamówienie roleta rzymska w salonie
-
Wygodne przesuwne drzwi do łazienki oraz drzwi do sypialni marki DRE zakupione w salonie Progress Design w Poznaniu
-
Lustra w łazience wykonane na zamówienie pod wymiar
-
Muszla klozetowa zasłaniająca odpływ :)
-
W mieszkaniu nie ma gazu (w kuchni płyta indukcyjna)
-
Bardzo szybki i stabilny Internet z Winogradzkiej Telewizji Kablowej
-
Przed blokiem znajduje się pływalnia miejska, wokół pływalni powstanie Park Barwy i Wody z Poznańskiego Budżetu Obywatelskiego
-
Dokumentacja z remontu m.in. faktury, projekty elektryczne są dostępne.
LOKALIZACJA
Lokalizacja jest dodatkowo ogromnym atutem tego miejsca. Jest idealna dla osób pracujących w centrum miasta, cieszących się urokami miejskiego życia, jak i tych lubiących ruch i bliskość przyrody. Blok jest położony blisko przystanku szybkiego tramwaju PST, oraz ścieżki rowerowej prowadzącej do miasta. W przypadku posiadania samochodu, wokół bloku jest wiele miejsc parkingowych.
W okolicy znajdują się paczkomat, warzywniak, piekarnia, cukiernia, poczta, pływalnia miejska, markety oraz centra handlowe:
- Biedronka (pod blokiem),
- Tedi (pod blokiem)
- Pływalnia Miejska POSiR Winogrady, (120m, pod blokiem, po drugiej stronie łąki)
- Kaufland (około 400m)
- Plaza (800m )
- Pestka (600m)
- Lidl (1km)
- Park Cytadela (2,6 km, 30 min pieszo, 10 min rower)
- Rezerwat przyrody “Żurawiniec” (praktycznie j.w. tylko w stronę Moraska)
Na czynsz spółdzielczy składają się:
- Zaliczka na Zimną wodę - wg planowanego zużycia
- Zaliczka na Ciepłą wodę - wg planowanego zużycia
- Zaliczka na Centralne Ogrzewanie - planowanego wg zużycia
- Śmieci selektywne - cena w zależności od liczby osób zamieszkałych
- Fundusz remontowy
- Eksploatacja
- Dźwig
- Domofon
Czynsz spółdzielczych dla dwóch osób wynosi około 750 zł
Dodatkowe opłaty to energia elektryczna ok 130 zł/miesiąc, internet ok. 45 zł/miesiąc.
Mieszkanie ma Księgę Wieczystą.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane.
Biurom pośrednictwa dziękuję.
Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji od kupującego - jestem właścicielem mieszkania i samodzielnie je sprzedaję.
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu