Piękne i ustawne działki - Żabia Wola

Oferujemy Państwu dwa grunty budowlane, umiejscowione w atrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. Ustawne działki ulokowane są na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przepiękny widok na okoliczne tereny nizinne i falisty krajobraz pól. Powierzchnia całkowita każdej z 2 działek wynosi ok. 1000 m2, szerokość frontu zaś ok. 32m a długość ok. 31,5m. Działki położone są w pierwszej i drugiej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i pola uprawne.
Dostępne media:

• woda (w drodze asfaltowej)


• prąd (w drodze asfaltowej)


• gaz (w drodze asfaltowej)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 54MN)

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie terenu:

• a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;


• b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną

• a) realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;


• b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• c) możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;


• d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 60% powierzchni działki;


• e) powierzchnia zabudowy max. do 25 % powierzchni działki;


• f) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 12,0 m od lasu;


• g) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max. do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;

Wymogi wobec budynków mieszkalnych:

• dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,


• ustala się pokrycie dachów dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach,


• kalenica dachu kształtowana równolegle do osi drogi,


• maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe,


• maksymalna wysokość budynku – 9,0 m do kalenicy,


• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


• obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali może umożliwiać podkreślenie detali;

Oferowane nieruchomości to idealna inwestycja na przyszłość, bądź miejsce do budowy wymarzonego domu, pośród malowniczych terenów. W niewielkiej odległości znajduje się gęsty las, który stanowić może cel wspólnych wypraw rowerowych, spacerów, czy innych aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. Dzięki położeniu działek na delikatnym wzgórzu, z nieruchomości rozpościera się piękny widok na okolicę. W odległości 2,5 km od działki znajduje się miejscowość Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, zespół szkół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin