Wyjątkowe ☀ 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem☀

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w Rosnowie na parterze dwukondygnacyjnego szeregowca, na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Dzięki położeniu pod miastem w otoczeniu przyrody i jednocześnie w pobliżu istotnych dla aglomeracji poznańskiej szlaków komunikacyjnych pozwala ono łączyć zalety życia pod miastem z łatwym dostępem do jego udogodnień.

- Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 194m2
- Duży kamienny taras o powierzchni 16,64m2
- powierzchnia mieszkania: 54,07m2
- mieszkanie w pełni wyposażone gotowe do wprowadzenia
- dwa naziemne miejsca parkingowe przed budynkiem przypisane do lokalu
- 3 pokojowe
- ogród z ekspozycją zachodnią
- nasadzenia w ogrodzie zapewniające prywatność
- ogrodzony i monitorowany teren osiedla
- plac zabaw na terenie osiedla

Mieszkanie i ogród:
Budynek wzniesiony został w 2017r. w technologii tradycyjnej murowanej. Aby zapewnić komfortowe i ekonomiczne korzystanie z mieszkań ocieplono za równo ściany (14cm styropianu) jak i podłogi na gruncie (10cm styropianu). Na komfort i bezpieczeństwo eksploatacji wpływają zamontowane we wszystkich oknach zewnętrzne rolety elektryczne, domofon z możliwością otwierania drzwi wejściowych na klatkę schodową, furtki oraz bramy wjazdowej, podłączenie mediów (woda, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz) oraz zainstalowany monitoring na terenie osiedla.

Na w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie składa się:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30m2
- łazienka o powierzchni 3,84m2
- Sypialnia o powierzchni 10,72m2
- Pokój o powierzchni 9,51m2

Salon z aneksem kuchennym:
W części kuchennej znajduje się ładna i praktyczna zabudowa wykonana „na wymiar” przez stolarza. Na wyposażenie kuchni składa się: piekarnik z mikrofalą Bosch, lodówka w zabudowie Samsung, kuchenka gazowa Smeg oraz zmywarka. Meble kuchenne w celu zapewnienia komfortowego użytkowania zostały wyposażone w zawiasy samo domykające. Dzięki dużemu oknu z widokiem na ogród kuchnia jest niezwykle jasna. Swoje miejsce w kuchni znalazł również rozkładany stół, który wraz z kanapą stanowi optyczne oddzielenie od strefy wypoczynkowej salonu, z którego drzwiami balkonowymi możemy wyjść na taras.
Przy wejściu do mieszkania znajduje się duża i praktyczna szafa z siedziskiem.

Sypialnia:
W sypialni znajduje się duże łóżko wyposażone w bardzo duży i praktyczny pojemnik na pościel oraz szafki nocne.
Pokój:
W niewielkim pokoju zabudowano niezwykłych rozmiarów (jak na taki metraż mieszkania) szafę mogącą bez problemu pomieścić wszystkie rzeczy mieszkańców.

Łazienka:
Łazienkę wyposażono w kabinę prysznicową, która ma możliwość złożenia się w sposób pozwalający uzyskać dużą wolną przestrzeń gdy nie korzystamy z prysznica dzięki czemu sprawia ona wrażenie bardzo przestronnej. Oprócz tego w łazience znalazło się miejsce na toaletę, umywalkę oraz pralkę, nad którą znajduje się dwu funkcyjny piec gazowy.
Mieszkanie wykończono wysokiej jakości materiałami a dzięki dbałości dotychczasowych właścicieli znajduje się ono w świetnym stanie i po 7 latach użytkowania wygląda nadal świeżo i nowocześnie a nowi mieszkańcy mogą wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów remontu.

Ogród:
Z salonu drzwiami balkonowymi możemy dostać się na taras o powierzchni 16,64m2, który w godzinach popołudniowych skąpany jest w promieniach słonecznych.
Dzięki dużej powierzchni (194m2), licznym i zadbanym nasadzeniom, świetnie utrzymanej trawie i rosnącym wzdłuż granic ogrodu wieloletnim drzewom ogród daje użytkownikom poczucie własnej enklawy. Utrzymanie ogrodu w tak pięknym stanie jest ułatwione dzięki niewielkiej szopce sprytnie schowanej w rogu działki, w której możemy schować wszystkie niezbędne narzędzia ogrodnicze.

Osiedle:
Na teren osiedla, które jest w pełni ogrodzone możemy dostać się od ulicy Czereśniowej przez bramę wjazdową i skorzystać z dwóch przypisanych do mieszkania miejsc postojowych znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do budynku. O bezpieczeństwo mieszkańców dodatkowo dba zainstalowany na osiedlu monitoring.
Na terenie osiedla znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw.

Eksploatacja:
Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody w mieszkaniu odpowiada gazowy piec dwufunkcyjny zamontowany w łazience.

Czynsz:
204,63zł - Zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, opłata za śmieci (2 osoby)

Lokalizacja i komunikacja:
Rosnowo to położona w bezpośrednim sąsiedztwie komornik wieś w pobliżu najważniejszego z punku widzenia komunikacji aglomeracji Poznańskiej skrzyżowania dróg - autostrady A2 i dróg ekspresowych S11 i S5, dzięki którym w łatwy i szybki sposób możemy dostać się do Poznania, Plewisk czy Komornik, nie tylko własnym samochodem, ale i komunikacją miejską. Mieszkanie znajduje się na osiedlu położonym na uboczu pomiędzy Głuchowem a Rosnowem dzięki czemu mieszkańcy zyskują bezpośredni dostęp do natury - terenów spacerowych, ścieżek rowerowych itd. W pobliżu znajdują się również takie miejsca jak jezioro w Chomęcicach z plażą strzeżoną (10min samochodem), Wielkopolski Narodowy (10min samochodem) czy dla aktywnych - korty tenisowe w Szreniawie (6min - 3,1km)
Najbliższy sklepik, w którym można zaopatrzyć się w podstawowe produkty znajduje się w Głuchowie zaledwie 600m od mieszkania. Na większe zakupy, lub aby skorzystać z różnego rodzaju lokali usługowych (restauracje, fryzjer, bank itp.) musimy się udać do Komornik (3,5km) lub Plewisk (5km). Kompleks handlowy w Komornikach (Leroy Merlin, Decathlon, Auchan, Galeria A2 i wiele innych) znajduje się zaledwie 8min drogi samochodem (5,5km).
Na najbliższy przystanek autobusowy (Głuchowo/Tęczowa) dostaniemy się z mieszkania w 8 min spacerem (600m). Z przystanku dojedziemy liniami 704 i 716 do Komornik, Plewisk czy Poznania.

Zapraszam serdecznie do zadawania pytań i zapoznania się z tym wyjątkowym mieszkaniem podczas prezentacji.

Piotr Herman
+48 694-823-764
doradca ds. nieruchomości