Piękna rezydencja w Dobieszkowie

Zapraszamy na Drzwi Otwarte, które odbędą się  4 maja (sobota) i 11 maja (sobota) w godzinach 14:00-16:00 (konieczny wcześniejszy telefon w celu umówienia konkretnej godziny spotkania.) Termin 11 maja może zostać odwołany w przypadku sprzedaży 4 maja. 

Jeśli szukasz reprezentacyjnej rezydencji pod miastem z przepięknym ogrodem i możliwością obcowania z naturą, to ta propozycja jest dla Ciebie. 
Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom w architekturze dworkowej położony w Dobieszkowie, zbudowany w 2006 roku z wykorzystaniem energooszczędnych materiałów i technologii, dzięki czemu, mimo niemałej powierzchni, jego koszty utrzymania nie są duże. 

Posesja o powierzchni 2800 m2, na której znajduje się dom jest w pełni zagospodarowana - duża powierzchnie tarasów z estetycznej kostki, widok na staw, wiata zabudowana pokryta drewnem modrzewiowym, w środku zabudowanie gospodarcze, przestrzeń na drewno kominkowe oraz ścieżki spacerowe, ławki- tworzą enklawę przyjazną zarówno dzieciom, jak i dorosłym. Połacie trawników oraz różnorodne gatunki drzew, zarówno iglastych jak i liściastych, kolorowych krzewów zimozielonych oraz kwiatów i traw ozdobnych sprawiają, że otoczenie domu zawsze jest barwne i zielone.
Ogród posiada system nawadniania wraz z własnym ujęciem wody do podlewania, oraz oświetlenia terenu.

Dom o powierzchni użytkowej 236,80 m2 składa się z:
na parterze: 

• z przedsionka z dużą szafą, korytarza,


• słonecznego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią z wyjściem na piękny, duży taras i ogród,


• pracowni, gabinetu - pokoju biblioteczki,


• łazienki z prysznicem i toaletą,


• spiżarni,


• pralni,


• nowoczesnej kotłowni gazowej z piecem kondensacyjnym Viessman,


• dwustanowiskowego garażu

na piętrze z:

• głównej sypialni z garderobą,


• 2 średnich sypialni (jedna z uroczym balkonem z widokiem na ogród, staw i lasy i łąki w oddali)


• 1 mniejszej sypialni,


• przestronnej łazienki

pomieszczenia gospodarczego typu strych

Aspekty techniczne:

• technologia tradycyjna murowana


• fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (styropian 12 cm); cokół wykończony płytkami klinkierowymi


• ściany zewnętrzne: 2-warstwowe: pustak ceramiczny Max 29 cm + styropian 15 cm


• ścianki działowe: pustak ceramiczny Max 12 cm;


• strop nad parterem: żelbetowy gęstożebrowy typu terriva;


• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna karpiówka;


• stolarka okienna: okna PCV z okleiną drewnopodobną złoty dąb;


• stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane dębowe;


• wrota garażowe segmentowe z napędem automatycznym;


• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.


• ogrzewanie podłogowe na części parteru (holl, kuchnia, łazienka);;


• posadzki: na parterze: okładziny z drewna egzotycznego (jatoba) - w salonie i w pokoju, gres i terakota - w hallu, kuchni, jadalni, pomieszczeniach gospodarczych; na poddaszu - w pokojach drewno egzotyczne, w pomieszczeniach sanitarnych - okładziny ceramiczne (terakota i gres);


• Media: ujęcie wody- miejska; prąd; siła; gaz LPG; rodzaj kanalizacji-przydomowa oczyszczalnia ścieków;

Udogodnienia:

• dodatkowe źródło ciepła: kominek w salonie z wkładem grzewczym i rozprowadzeniem ciepłego powietrza,


• garaż dwustanowiskowy,


• domek gospodarczy


• spiżarnia,


• garderoba,


• studnia (do nawadniania ogrodu)


• system nawodnienia ogrodu

Lokalizacja:
To jeden z większych atutów tej unikatowej nieruchomości.

Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich położony jest na północny wschód od Łodzi, pomiędzy Łodzią, Brzezinami i Strykowem. Sieć szlaków pieszych, a także doskonale oznakowanych tras rowerowych (szlak rowerowy po Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich) przebiegających przez najatrakcyjniejsze obszary umożliwia łatwe dotarcie do interesujących miejsc. Dodatkowym walorem Parku jest nagromadzenie cennych obiektów kulturowych, m.in. średniowieczne grodzisko w Starych Skoszewach (z VI-IX wieku). Powierzchnia leśna: 3845 ha.

Nowosolna- 15 minut samochodem, kompletna infrastruktura miejska ze sklepami, restauracjami, przychodniami, punktami usługowymi itp.
Stryków - 10 minut samochodem,
Łódź - 25 minut samochodem, dojazd do Łodzi  autobusem miejskiej komunikacji do samego centrum;
Wyjazd na autostradę autostrady A1 oraz A2 (węzeł Stryków) dojazd 10 minut.

Jest to oferta godna polecenia dla wymagających.

Zapraszamy na Drzwi Otwarte, które odbędą się 4 maja (sobota) i 11 maja (sobota) w godzinach 14:00-16:00 (konieczny wcześniejszy telefon w celu umówienia konkretnej godziny spotkania.) Termin 11 maja może zostać odwołany w przypadku sprzedaży 4 maja.

Jestem dostępna pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 22:30 - zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego