Piękna Rezydencja Blisko Granicy

Na sprzedaż nietuzinkowa luksusowa posiadłość, usytuowana w niezwykle urokliwym otoczeniu Puszczy Rzepińskiej i Pojezierza Lubuskiego, w miejscowości Starościn oddalonej 500 m od Rzepina.
Nieruchomość zaprojektowana, wybudowana, wykończona i wyposażona w oparciu o najwyższe standardy, co mogą Państwo sami ocenić. Jeżeli więc poszukują Państwo idealnego i gotowego miejsca do zamieszkania, to ta nieruchomość będzie spełnieniem Państwa marzeń!
Budynek jest wolnostojącym domem o powierzchni ok. 200 m2 wybudowanym w 2007 r., całkowicie wyremontowanym w 2016 r. (z wymianą większości sprzętów i urządzeń), posadowionym na działce o powierzchni 4.000 m2 stanowiącej skrupulatnie zaprojektowany i wypielęgnowany ogród.
Opis budynku i pomieszczeń:
Nieruchomość ustawiona jest na planie zegara słonecznego, co powoduje, że jest ona odpowiednio doświetlona o każdej porze dnia. Dom jest urządzony spójnie w bardzo eleganckim, nowoczesnym stylu z zastosowaniem materiałów i urządzeń najwyższej jakości.
Dom składa się z dwóch kondygnacji:
-Parter: salon z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem bez progowym, pokój gościnny zaaranżowany na biuro, hall, pralnia, kotłownia, sala fitness/garaż (na 2 auta),
-Piętro: 3 sypialnie, w tym Master Bedroom z kominkiem i telewizorem, duża łazienka (wanna + prysznic bez progowy) oraz czwarta sypialnia, którą zaadaptowano na ogromną garderobę.
Parter z piętrem łączą wyjątkowe schody wykonane na specjalne zamówienie z drewna Sapeli sprowadzanego z Amazonii (schody samonośne, gięte, typ: policzkowe z podstopnicami, policzki wewnętrzne i zewnętrzne gięte).
Dom posiada dwa balkony jeden z widokiem na Puszczę Rzepińską, drugi na ogród.
Wyposażenie pomieszczeń:
Np.:Telewizory marki Sony, Urządzenia AGD marki Siemens, Sprzęt fitness, designerskie meble marki Kler, łóżka Kler + stelaże i materace firmy Tempur, itd.
Specyfikacja techniczna budynku i instalacji:
-Dach: kopertowy, karpiówka, angoba szlachetna ze specjalną warstwą ochronną.
-Więźba dachowa: klejona, niemiecka.
-Ściany: Ytong 36 cm, na zewnątrz struktura plus klinkier.
-Okna: drewniane, klejone, na parterze do samej ziemi.
-3 okna tarasowe przesuwane, wysokiej jakości.
-Bardzo duży taras wyłożony kostką w kolorze jesieni.
-Pomieszczenia klimatyzowane.
-Ogrzewanie podłogowe.
-Ogrzewanie na gaz.
-2 kominki (jeden na drewno, drugi biokominek).
-Własna studnia głębinowa.
-Własna stacja uzdatniania wody, automatyczny zmiękczacz wody.
-Własne szambo ekologiczne (przy działce istnieje przyłącze do kanalizacji miejskiej)
-Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
*Adaptacja działki:
Działka o powierzchni 4.000 m2 stanowi starannie zaprojektowany ogród bogaty w drzewa (kilkadziesiąt odmian, w tym odmiany egzotyczne), krzewy, przepiękne wieloletnie rododendrony i kaskadę wodną.
Architektura i wyposażenie działki / ogrodu:
-Cała posesja oświetlona, ogrodzona, z systemem monitorującym (czujniki ruchu, kamery), podjazd wyłożony kostką brukową w kolorze jesieni,
-Ogrodzenie ze słupkami pokrytymi klinkierem, pancernymi przęsłami malowanymi proszkowo w kolorze stary mosiądz, szeroka brama otwierana na pilota,
-Automatyczny system nawadniania ogrodu (8 sekcji podlewania), korzystający z własnej stacji uzdatniania wody,
-Duża altana ogrodowa kryta strzechą, wyposażona w stół i krzesła dla 8 osób (z ciężkiego, litego drewna),
-Mała altanka ogrodowa kryta strzechą,
-Kamienny grill ogrodowy,
-Kaskada wodna z kamienia,
-Zabudowa stacji uzdatniania wody kryta strzechą,
-Duża wiata garażowa (na 2-3 samochody) o konstrukcji drewnianej,
-Małe pomieszczenie gospodarcze na narzędzia i sprzęt ogrodowy (w tym traktor do koszenia trawy).
Taka inwestycja w stanie idealnym, wykończona w nowoczesnym stylu, pod autorskim nadzorem architektonicznym, z materiałów najwyższej klasy sprowadzanych na zamówienie, z działką - ogrodem otrzymującym wyróżnienia, to rzadkość na rynku nieruchomości. Jeśli dodamy, że posiadłość jest położona w jednym z najlepszych węzłów komunikacyjnych (2 km od zjazdu z autostrady A2, 85 km do Berlina, 150 km do Poznania, 150 km do Szczecina, 2 km od stacji PKP łączącej trasy Warszawa - Berlin, Szczecin-Rzepin-Wrocław), a przy tym dzięki pobliskiej Puszczy Rzepińskiej, jest bardzo cicha i bogata w dziką przyrodę, to mamy miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i klientów biznesowych łączących home office z dojazdami do pracy po polskiej i niemieckiej stronie. Bliskości jezior i kurortów wypoczynkowych takich jak Łagów Lubuski czy uzdrowiskowych z termami jak Bad Sarrow to wartość dodana do lokalizacji naszej nieruchomości. Oddalony 500 m dalej Rzepin zapewnia dostęp do kompleksu ogólnoszkolnego (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, szkoła policyjna, technikum leśne), hipermarkety, stacje benzynowe, poczta, urząd miasta, piekarnie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, itd.).
*STAN PRAWNY: pełna własność - bez zadłużeń i hipotek - termin przekazania do uzgodnienia!
Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację.
Doradca ds. nieruchomości Kazuś Tomasz nr licencji zawodowej 24610.
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu "Klienta Poszukującego". Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!!
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 35630130.