Piękna posiadłość w Kębłowie z potencjałem

Na sprzedaż piękna posiadłość z w pełni wyposażonym, stylowym i zadbanym domem o pow. 271m², posadowionym na działce o pow. 2416m² otoczonym pięknym ogrodem. Posiadłość zlokalizowana jest w Kębłowie w cichym i spokojnym miejscu granicząc z lasem, jednocześnie znajduje się blisko centrum.

Położenie nieruchomości (wjazd na drogę dojazdową z ulicy Wejherowskiej), jej powierzchnia oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, pozwalają na wykorzystanie jej w celach inwestycyjnych np. jako restaurację, hotel lub połączenie hotelu z restauracją.

DZIAŁKA:
Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny ogród, który pozwala na cieszenie się ciszą i spokojem na świeżym powietrzu w otoczeniu przyrody. W ogrodzie znajdują się: ścieżki, oczko wodne, staw z liliami wodnymi, mostkami oraz kaskadami wodnymi. Ogród jest pełen drzew, krzewów oraz kwiatów. Teren działki jest zadbany i dobrze rozplanowany, posiada oświetlenie oraz wysokiej jakości automatyczną instalację nawadniania ogrodu. Doskonałym miejscem do wypoczynku są dwa tarasy umiejscowione po dwóch stronach domu: pierwszy z widokiem na las oraz automatycznym dachem, drugi z gankiem. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż na dwa samochody oraz sześć zewnętrznych miejsc parkingowych.
W cenę nieruchomości jest wliczony udział w drodze dojazdowej.

DOM:
Dom został oddany do użytku w 1998 roku. Został wyposażony w pompę ciepła z możliwością zdalnego ustawiania temperatury, panele fotowoltaiczne oraz został dodatkowo docieplony strych, dzięki czemu koszty utrzymania domu są niskie, średnio miesięcznie 435zł. Posiada instalację alarmową, monitoring wewnątrz i na zewnątrz domu, bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz automatyczne oświetlenie wjazdu. Okna zostały wymienione ok 6 lat temu. Dom jest zadbany i w dobrym stanie technicznym, co potwierdza wykonany w 2022 roku operat techniczny z ekspertyzą techniczną. Wyposażenie domu do uzgodnienia.

PARTER:
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras będzie doskonałym miejscem do odpoczynku dla całej rodziny. Duże okna z południowo-zachodnią ekspozycją zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia, a widok na staw i las pomaga się zrelaksować. Na parterze znajdują się również:
- pomieszczenie graniczące z salonem z ekspozycją okien na trzy strony świata: południową, zachodnią oraz północną (możliwość przekształcenia w jadalnię),
- jadalnia z ekspozycją okien na trzy strony świata: południową, zachodnią oraz wschodnią (możliwość przekształcenia w dodatkową sypialnię),
- pomieszczenie wypoczynkowe graniczące z jadalnią z południowo-zachodnią ekspozycją okien,
- gabinet z oknami skierowanymi na wschód (możliwość przekształcenia w dodatkową sypialnię),
- kuchnia z oknami skierowanymi na północny-zachód,
- toaleta z oknem,
- hall oraz korytarz.

PIĘTRO:
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z balkonami:
- pierwsza sypialnia z południową ekspozycją okien, dużą garderobą z oknem oraz łazienką z oknem, wyposażoną w wannę z jacuzzi, prysznic z hydromasażem, saunę infrared oraz syberyjską beczkę parową,
- druga sypialnia posiada okna skierowane na północ oraz na wschód,
- trzecia sypialnia posiada okna skierowane na wschód oraz zachód,
- dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka z oknem, wyposażona w wannę oraz przestronny hall z szafą w zabudowie.

Z salonu, pokoi oraz sypialni rozpościera się piękny widok na staw i las.

PIWNICA:
Dom posiada piwnicę z dwoma pomieszczeniami posiadającymi okna, dwoma pomieszczeniami bez okien (w jednym została położona nowa instalacja hydrauliczna z możliwością wykonania hydrauliki dla łazienki), kotłownią, pomieszczeniem służącym do składowania drewna do kominka oraz korytarza.

LOKALIZACJA:
Kębłowo to otoczona lasami wieś kaszubska, położona w województwie pomorskim, powiat wejherowski, gmina Luzino. W miejscowości znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Spacerem dojdziemy m.in. do:
- restauracji 2min,
- ścieżki zdrowia 20min,
- stacji benzynowej 5min,
- przystanku autobusowego 5min,
- sklepu spożywczego 24min,
- marketu 24min.

Położenie miejscowości gwarantuje bardzo dobrą komunikację z Trójmiastem oraz nadmorskimi kurortami z pięknymi plażami.

Samochodem dojedziemy m.in. do:
- Wejherowa 10minut,
- centrum Gdyni 40 minut,
- centrum Gdańska 47min,
- Portu Lotniczego w Gdańsku 40min,
- Półwyspu helskiego 40 min,
- Jastrzębiej góry 45min,
- Karwi 37min,
- Dębek 37min.