Piękna kameralna posiadłość pod samym lasem

Sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW samowystarczalną, niskokosztową, wyjątkową posiadłość położoną na pięknej działce otulonej lasem, w osadzie Karsin (14 km na wschód od Połczyna Zdroju) .

Jeśli kochasz przyrodę, cudowne, zdrowe powietrze spokój i prywatność to zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą, w której skład wchodzą: przestronny, komfortowy, pięknie doświetlony dom trzykondygnacyjny (powierzchnia całkowita ok 300 m2, użytkowa ok 240 m2), garaż wolnostojący (powierz. użytkowa 52 m2, w tym 2 stanowiska + wyodrębnione poddasze ok 40 m2 "po podłodze" + praktyczny taras na zewn., który może służyć jako dodatkowa wiata) i murowany budynek gospodarczy tzw. „ziemianka” (38 m2). 

Działka 4700 m2 ogrodzona jest głównie siatką leśną (plus 3000 m2 dzierżawy od LP) i otoczona jest z 3 stron lasem. Od frontu znajduje się metalowa brama wjazdowa oraz 2 furtki metalowe. Działka jest położona na obszarze Natura 2000: „Ostoja drawska”(otulina Drawskiego Parku Krajobrazowego), gdzie stacjonująm.in. żurawie, które można podziwiać prawie codziennie, nawet z okna :) Zaledwie 100 m od działki znajduje się malownicze jeziorko polodowcowe - raj dla wędkarzy a otaczające je lasy mieszane i bukowe aż zadziwiają układem terenu pełnym urokliwych skarp i wspaniałych widoków zapraszając do wycieczek i na grzybobrania czy zbiór jagód, jeżyn, malin, ziół itd.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja gwarantująca dużą prywatność. W pobliżu dwoje sąsiadów. Czyste nieskażone powietrze i ziemia pod własne uprawy. W okolicy brak zakładów przemysłowych.  
• W domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa (czujki antywłamaniowe rozprowadzone są do wszystkich istotnych pomieszczeń).
• Bardzo niskie koszty utrzymania
• Własna nowa instalacja fotowoltaiczną o dużej mocy: 10 kW z umową na starych warunkach (Energa Operator pobiera tylko 20% prowizji za magazynowanie nadwyżek wyprodukowanej energii). Zapewnia ona 100% energii dla domu z dużą nadwyżką, wykorzystywaną przy elektrycznym ogrzewaniu podłogowym lub do podgrzewania latem wody
• Własna woda z nowej studni głębinowej + druga studnia dodatkowa
• Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozcieńczeniem oczyszczonej wody z boku działki
• Na działce dzierżawionej znajduje się stary mały sad składający się ze starych odmian jabłoni, czereśni, śliw, i orzecha laskowego. 
• Całość znakomicie nadaje się na dom dla 1 lub 2 rodzin i daje możliwość wykorzystywania np na agroturystykę. 

Dom składa się z 3 pięter. Jest przestronny, komfortowy, pięknie doświetlony i posiada wiele okien, z których roztaczają się niesamowite widoki. Został wybudowany był w 1995 roku, z suporexu o grubości 24 cm oraz cegły (pomiędzy jest dylatacja wypełniona wełną mineralną) co daje grubość ścian aż 42 cm. Dwa lata temu przeprowadzono b.duży remont, wprowadzono wiele ulepszeń i wartościowych, komfortowych rozwiązań. Były to między innymi: 

• Kompleksowa wymiana ocieplenia i pokrycia dachu 
• Dodatkowe docieplenie sufitów
• Docieplenie ścian na najwyższym piętrze 
• Odmalowanie 
• Wstawienie dwóch par nowych drzwi wejściowych
• Wymiana części podłóg na wysokiej jakości płytki podłogowe
• Kompleksowy remont głównej łazienki
• Wykonanie kompletnej nowej kotłowni: nowy piec na pellet (marki Heitz, premium, posiada duży zasobnik), duży zasobnik podgrzewanej wody (ogrzewany za pomocą pieca lub fotowoltaiki)
• Montaż dziewięciu mat podłogowych elektrycznych (wykorzystują wszelkie nadwyżki produkcji prądu z fotowoltaiki)  
• Docieplenie ganku i wstawienie tam nowego okna 
• Pomalowanie całej elewacji budynku
• Montaż nowych mebli kuchennych wraz z nowym sprzętem AGD w dwóch kuchniach. W 1 z nich zamontowano też nową westfalkę, która posiada piekarnik i jest w stanie ogrzać za pomocą drewna cały dół domu. 

Dół domu może stanowić niezależne 80 metrowe mieszkanie z osobnym wejściem. Wewnątrz jest przejście na wyższe kondygnacje, które w razie potrzeby stworzenia dwóch niezależnych mieszkań można na stałe zamknąć. 

• Wiatrołap (posiada zabudowę składającą się z 5 szaf) ok 7 m2
• Salon 40 m2 (można podzielić na 2 lub 3 pokoje)
• Kuchnia 11 m2 
• Łazienka 3 m2
• Kotłownia 6 m2
• Pralnia / spiżarnia 10 m2
• Osobno do tej kondygnacji przynależy warsztat (inne wejście, od strony ogrodu, teraz są tu wszelkie narzędzia i zaparkowany traktorek do koszenia ogrodu)  24 m2

Na pierwsze piętro prowadzą zadaszone schody i jest drugie wejście. 

• Wiatrołap ok 3 m2
• Korytarz 7 m2
• Kuchnia 11 m2
• Salon z jadalnią 40 m2 i kominkiem na drewno o dużej mocy (jest w stanie ogrzać całe jak i również klatkę schodową oraz sypialnię znajdującą się piętro wyżej). Posiada wyjście na werandę.
• Pokój 10 m2. Również posiada wyjście na werandę. 
• WC 1,5 m2
• Weranda 24 m2 (jest to zabudowany drewnem duży balkon)

Piętro drugie / poddasze:

• Pokój / sypialnia od strony lasu ok 13 m2. Posiada wyjście na prywatną werandę.  
• Weranda (24 m2 po podłodze, jest to zabudowany drewnem duży balkon). Piękna panorama na las
• Pokój (aktualnie jest to garderoba, w której znajduje się 7 wysokich szaf i 2 komody) 11,5 m2
• Pokój 15 m2
• Łazienka 6 m2
• Korytarz 6 m2
• Schowek 12 m2 (po podłodze)

Budynek garażowy:

• Dwa stanowiska z osobnymi bramami (silniki marki Hormann)
• Ocieplony i świeżo otynkowany oraz pomalowany z zewnątrz
• Nowa podłoga z kostki brukowej oraz opaski dookoła budynku z kostki brukowej, została wykonana izolacja fundamentów
• Zabezpieczono i odnowiono wszystkie elementy drewniane zewnętrzne 
• W planach było przekształcenie budynku na budynek mieszkalny dlatego posiada on poddasze, 4 okna i duży zadaszony taras zewnętrzny wyłożony w całości kostką brukową 

Dojazd gminną przepiękną drogą gruntową (leśna) ok 1,5 km do drogi asfaltowej (bez problemu dojeżdżają kurierzy itp).  Do Barwic ok 9 km (szkoła, przedszkola, sklepy itd), do Połczyna Zdroju ok 14km , do Szczecinka ok 33 km). 

Posiadłość jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestrzennego, funkcjonalnego i energooszczędnego miejsca do zamieszkania. Cisza, prywatność, bezpieczeństwo, wspaniałe powietrze, czysta ziemia (brak pól w pobliżu, oprysków itp). To miejsce to azyl w dzisiejszym świecie a jednocześnie stwarza ono wiele możliwości realizacji różnych planów życiowych, zawodowych jak i codziennego odpoczynku.

Zapraszamy do kontaktu :) 

Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu i nie składanie ofert pośrednictwa.