Piękna działka zabudowana w Wiśle!

Na sprzedaż przeznaczona jest piękna rezydencja w ekskluzywnej dzielnicy Wisły z możliwością wynajmu, prowadzenia biznesu!!!

OKAZJA!!! Operat szacunkowy- 6.387.000 zł
CENA W OFERCIE  SPRZEDAŻY: 3.750.000 zł

Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej części Wisły, w kotlinie z pięknym widokiem z górnych tarasów na całą kotlinę. Dookoła rezydencji brak przemysłu. Lokalizacja umiejscowiona jest na obrzeżach przyległych lasów (parku krajobrazowego) co jest dużym atutem zdrowotnym. W terenie przyległym jest brak zwartej zabudowy co powoduje że można mieć odczucie pozytywnej izolacji mimo, że do centrum Wisły jest około 3km.

Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami rezydencji o łącznej powierzchni 457,97m2 wraz z budynkami towarzyszącymi, oraz infrastrukturą usytuowaną na działkach gruntu o łącznej powierzchni 7001m2.

Nr działek:
– 4349/74
– 4349/223
– 4349/284
– 4349/294
– 4349/295

Przedmiotowa nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do rezydencji drogą asfaltową, a wewnątrz posesji jest również asfalt, kostka granitowa i piękna architektura terenu wraz z małym zalesionym własnym parkiem, gdzie znajdują się trzy tarasy, grill i miejsca biesiadne.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody źródlanej z własnej studni z hydrofornią.
Kanalizacja własna z rozsączeniem wody w terenie.

Teren posesji jest monitorowany przez kilka kamer. Całość terenu jest ogrodzona z elektryczną bramą wjazdową.

Zabudowa nieruchomości:
BUDYNEK NR 1
REZYDENCJA
Przyziemie:
– hall- 20,45m2
– hall z sauną- 13,33m2
– kotłownia- 5,73m2
– łazienka- 8,68m2
– kuchnia- 7,40m2
Parter:
– komunikacja- 11,30m2
– hall- 19,21m2
– aneks- 3,21m2
– jadalnia-12,14m2
– sypiania- 12,20m2
– sypialnia- 14,04m2
– salon- 29,95m2
– kuchnia-6,66m2
– garderoba- 3,68m2
– loggia- 16,21m2
– pom.gosp.- 5,32m2
– łazienka
Piętro:
– komunikacja z aneksem- 16,44m2
– hall- 6,63m2
– kuchnia z jadalnią- 18,53m2
– spiżarnia- 10,08m2
– pokój z kuchnią- 14,23m2
– sypialnia- 12,23m2
– sypialnia- 12,39m2
– loggia- 17,38m2
– łazienka
Na piętrze znajduje się bardzo duży, piękny zadaszony taras- 38,71m2
Strych do adaptacji- 112,44m2
Rezydencja posiada przyłącze gazowe.

BUDYNEK NR 2 
DOM GOŚCINNY GAWRA

PARTER-APARTAMENT NR1
– korytarz, salon z aneksem kuchennym, zaplecze, sypialnia, łazienka (pomieszczenia są urządzone, bardzo zadbane)- pow.67,98m2

PIĘTRO-APARTAMENT NR2
– hall, łazienka, aneks kuchenny, sypialnia(2), loggia (pomieszczenia są urządzone, bardzo zadbane)-pow.38,17m2

PIĘTRO- APARTAMENT NR3 
– hall, łazienka, aneks kuchenny, sypialnia(2), loggia (pomieszczenia są urządzone i bardzo zadbane)- pow.41,33m2

Budynek nr1 i budynek nr2 (rezydencja i dom gościnny) powiązane są instalacją telewizyjną. Wszędzie w budynkach jest klimatyzacja chłodząca z możliwością grzania.Do budowy i wykończenia budynków zastosowano materiały wysokiej jakości. Na podłogach wysokiej jakości parkiety dębowe i płytki.

Na nieruchomości znajdują się budynki towarzyszące takie jak:
– garaż nr1- 18,94m2
– garaż nr2- 33,32m2
– przyległa wiata garażowa- 47,44m2
– wiata zabudowana na parkingu- 150,92m2
– mały domek gościnny- 9,92m2

Wszystkie budynki i budowle znajdują się w idealnym stanie technicznym. Elementy drewniane na budynkach i wiatach wykonano bardzo starannie z bardzo dobrych materiałów. Należy podkreślić piękną aranżację terenu- murki oporowe z kamienia, podobnie schody  i tarasy zewnętrzne, miejsce na grilla, zabudowa skarp, starannie utrzymana zieleń niska i wysoka.
Całość jest ogrodzona płotem drewnianym na podmurówce.

Nieruchomość przeznaczona jest na sprzedaż z całym wyposażeniem rezydencji i domu gościnnego, pełnym sprzętem do obsługi zieleni dobrej jakości, odśnieżarką z dmuchawą śniegu na 13m spalinową samobieżną, pełnym wyposażeniem warsztatu w bardzo dobrym stanie, agregatem prądotwórczym zasilającym wszystkie obiekty z dużą rezerwą mocy.

Atrakcje w bliskiej odległości:
– skocznia narciarska- Wisła Malinka
– szlaki turystyczne w Wiśle
– trasy narciarskie, wyciągi krzesełkowe i orczykowe
– kolej linowo-krzesełkowa na Czantorię
– Jezioro Czerniańskie
Wisła to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku począwszy od pieszych wędrówek, rowerowych wypadów, jak i zimą gdzie panuje białe szaleństwo a tutejsze stoki cieszą się bardzo dużą popularnością wśród narciarzy.

Jeżeli chcesz zamieszkać w tak urokliwym, pięknym miejscu otoczonym naturą ZAPRASZAM!!!
Jeżeli chcesz  zamieszkać i prowadzić swój własny biznes na miejscu, bądź tylko prowadzić biznes to ta oferta  również jest idealna dla Ciebie !!!

Księga wieczysta sprawdzona, wolna od zapisów utrudniających nabycie. Nieruchomość do zakupu w każdej chwili!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!

Kompleksowa pomoc przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i następnych §1. Kodeksu cywilnego. Agencja pośrednictwa i/lub sprzedający nie odpowiadają za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenie sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny.