Piękna działka budowlana przy zalewie w Bychawie

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną, położoną w kameralnym zakątku miasta Bychawa, przy ul. Zamkowej.

Oferowana nieruchomość, o całkowitej powierzchni 800 mkw, usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, gdzie dojazd odbywa się drogą wewnętrzną. Teren działki jest płaski i niezagospodarowany, a jej wymiary 32 m na 25 m, stanowią bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, którą będą mogli Państwo zaadaptować według własnych upodobań. To idealne miejsce na budowę domu w zacisznej okolicy, nie rezygnując przy tym z udogodnień jakie oferuje miasto.

Okolica zachęca do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. W bliskim sąsiedztwie działki rozciąga się Zalew Bychawski ze stanicą wędkarską. Nad brzegiem znajduje sią również ruiny Pałacu w Bychawie oraz zabytkowy spichlerz z XIX w.

W oddalonym o 1,5 km centrum miasta znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. liczne sklepy, szkoły, apteki, szpital, restauracje i bary oraz wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych miasta Lublin zajmuje ok. 20 minut.

Dostępne media:

• 
  prąd
  


• 
  woda
  

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej (MN/MP), o ustaleniach:

• 
  obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu,
  


• 
  dopuszcza się zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i zwartą (szeregową),
  


• 
  obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy 0,2-0,4
  


• 
  dopuszcza się zabudowanie powierzchni działki do 25% (dla działki w ogłoszeniu będzie to maksymalnie 200 mkw),
  


• 
  udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40%,
  


• 
  dopuszcza się lokalizację budynków w granicy działki lub w odległości mniejszej niż 3 m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ulicy
  


• 
  wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych
  


• 
  dachy strome dwu lub czterospadowe o nachyleniu połaci do 40°, dopuszcza się inne kształty dachów - dostosowane do formy architektonicznej budynku,
  


• 
  przy realizacji wolnostojących garaży obowiązuje:
  
  
  • 
    zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy
    
  
  
  • 
    wysokość nie więcej niż 1 kondygnacja
    
  
  
  • 
    pokrycie dachu i wystrój elewacji - jak w budynku mieszkalnym
    
  
  
  
  

Dodatkowe ustalenia:

• 
  dopuszcza się wprowadzenie funkcji uzupełniających: usług handlu, gastronomii;
  


• 
  dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkalnej - jedno mieszkanie dla właściciela lub prowadzącego pensjonat.
  

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin