Piękna działka budowlana pod dom, w otulinie lasu

Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Zawiszyn. 

Podstawowe informacje:
- obręb: Zawiszyn,

- numer działki: 107/7

- księga wieczysta: tak

- wymiary w przybliżeniu: ~szerokość 41 m , ~głębokość 37 m

- dokładna lokalizacja do wpisania na GPS: 52.500560, 21.670227 (droga dojazdowa)

- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP - zabudowa mieszkaniowo usługowa 

Najważniejsze informacje:
- podłączenie prądu w pierwszej połowie 2024!

- regularny kształt;
- objęta MPZP - zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług (nie uciążliwych)
- 1 godzina autem do/z Warszawy;
- stacja PKP w Urle (3,4 km od działki)
- okolica jest bardzo cicha, spokojna;
- prąd (podpisana umowa, oczekiwanie na wykonawcę)
- woda: studnia głębinowa

- kanalizacja: brak kanalizacji miejskiej, przy domowa oczyszczalnia ścieków - do wykonania po stronie kupującego

Opis działki:
Działka jest zadrzewiona, ale drzewa są bardzo dobrze rozmieszczone. To znaczy, że:
- wewnętrzna droga dojazdowa jest zadrzewiona po obu stronach;
- wąski pas drzew(las sosnowy) oddziela działkę od wewnętrznej drogi dojazdowej;
- teren pod budowę domu jest bez drzew;
- granice działki (dookoła) też są zadrzewione (olchy, brzozy, sosny).


Inne informacje:
- działka nie znajduje się w sferze rewitalizacji i nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu;
- działkę oddziela las od ulicy Borzymowskiej;
- 900 metrów do rzeki Liwiec (kajaki, glamping);
- działka nie znajduje się na obszarze zagrożenia zalewowego ani w pobliżu tego obszaru;
- 500 metrów obszar NATURA 2000
- 5 km do miejscowości Łochów z pełną infrastrukturą handlowo-usługowo-publiczną-medyczną;
- działka znajduje się w czystej okolicy, charakteryzującej się wspaniałym krajobrazem, w bliskości Nadbużańskiego Parku Narodowego;

- czyste powietrze;
- w okolicy wiele atrakcji turystycznych dla aktywnych

Zapraszam do rozmów i na oględziny gruntu.

Pośrednicy mile widziani, ale z Klientem (nie podpisuję umów na wyłączność i nie zgadzam się na dublowanie ogłoszeń w portalach, ewentualnie na stronie biura nieruchomości)