Piękna działka 800 m2 druga lina zabudowy MPZP

Posiadam do sprzedaży piękne działki w Lusowie przy ul. Poznańskiej . Działki są wielkości 800 metrów kwadratowych ,co jest rzadkością w tej okolicy . teren działek jest objęty miejscowym planem zagospodarowania link poniżej : 

UCHWAŁA NR LV/936/2022
RADY GMINY TARNOWO PODGÓRNE

.Posiadamy zapewnienia odnośnie mediów : prąd ,gaz ,woda. Ponadto działki znajdują się w drugiej linii zabudowy co daje większy komfort mieszkańcom. Do działek prowadzi droga gruntowa utwardzona (droga gminna ) , która jest ślepa i będzie używana przez 5 właścicieli nowo powstałych działek . Zapraszam na oględziny Adam Stelmaszewski tel 500-644-888                        Najważniejsze parametry:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej,
b) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
c) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,
d) intensywność zabudowy: minimalna – 0,01, maksymalna – 0,75,

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej 50%,
f) wysokość: budynku mieszkalnego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10,0 m,
budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego – nie wyżej niż 6,0 m dla
budynków z dachem stromym, nie wyżej niż 3,5 m dla budynków z dachem płaskim,
g) geometria dachu: dla budynku mieszkalnego - dach stromy, przy czym nie dotyczy detali
architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść, budynku garażowego,
gospodarczego, gospodarczo - garażowego: dach stromy lub dach płaski, przy czym nie dotyczy detali
architektonicznych takich jak: kaferki, naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść, w przypadku dachu
dwuspadowego, lokalizacja głównej kalenicy równolegle względem granicy frontowej działki,
h) wykończenie zewnętrzne budynków: kolorystyka elewacji – kolory pastelowe w tym białe oraz cegła,
kamień i drewno w barwach naturalnych, ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej,
brązowej, antracytowej i ich pochodnych,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m2

j) zasady podziału działek budowlanych, o których mowa w lit i) nie dotyczą działek pod lokalizację
obiektów infrastruktury technicznej oraz dojazdów,
k) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z §18 ust. 1 pkt 6,
l) dostęp do terenu zgodnie z §18 ust. 1 pkt 4,

dopuszcza się:
a) lokalizację jednego budynku garażowego albo jednego budynku gospodarczego albo jednego budynku
gospodarczo – garażowego na jednej działce budowlanej,
b) lokalizację budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego w odległości
nie mniejszej niż 1,5 m od granicy sąsiedniej działki,
c) lokalizację jednej kondygnacji podziemnej,
d) lokalizację dojść i dojazdów na terenach,
e) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej.