Piękna działka 10 minut od Lublina

Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość budowlaną, ulokowaną w miejscowości Żabia Wola, w gminie Głusk. Pokaźnych rozmiarów działka, położona jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej.

Okolica jest bardzo malownicza i spokojna, gdyż grunt otaczają nieliczne zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa i pola uprawne. Dodatkowym atutem jest zlokalizowanie działki- z dala od zgiełku drogi wojewódzkiej, ale z dobrym połączeniem z nią. Prostokątna nieruchomość o szerokości frontu 21m, oraz 2100 mkw powierzchni całkowitej, to świetna alternatywa do życia w mieście, jak i również lokata na przyszłość.

Dostępne media:

- prąd

- woda

- gaz

Miejscowy Plan zagospodarowania terenu objął teren działki dwoma planami, oznaczonymi jako zabudowa zagrodowa (symbol RM).

Połowę działki znajdującą się w pierwszej linii zabudowy, objęły następujące dopuszczenia:

a)II kondygnacje mieszkalne, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300

c) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym

zagospodarowaniem,

d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej - wydzielonej z siedliska rolnego – na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2.

e) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-3000 m2 – o ile na rysunku planu nie

pokazano inaczej,

c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności.

Dla części działki ulokowanej w drugiej linii zabudowy przygotowano następujący plan:

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m2 +- 15%

- forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III

kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym

dachu

- pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na

„koprusie” głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych)

- poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu

terenu przy wejściu

- wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki

Wspomniana okolica to zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa, pola uprawne i pastwiska. Działka ulokowana jest na końcu drogi, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo ze względu na brak hałasu i ruchliwych jezdni.

W oddaleniu około 1km znajduje się Urząd Gminy i małe centrum, gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, żłobek, salon fryzjerski.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 6 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin