Perła, 2 ha z projektem rezydencji

Perełka wsród dzialek pod Warszawą, a jednocześnie gwarantująca cisze i nietuzinkowe możliwości.

Działka rolna z warunkami zabudowy i projektem, o powierzchni około 20000m2, położona w malowniczej okolicy,  obok większego kompleksu pałacowo-parkowego, zlokalizowanego w pobliżu Mszczonowa.

Teren położony w Bolimowsko-Radziejowickim Obszarze Chronionego Krajobrazu z doliną Rzeki Rawki. Działka jest w urokliwym miejscu, w obszarze chronionego krajobrazu, na terenie prywatnego rezerwatu natury. Stanowi ona część większego zamysłu, z powodzeniem realizowanego przez wszystkich dotychczasowych jego właścicieli.

Do nieruchomości powstał specjalnie dedykowany projekt architektoniczny, spójny w stylu z sąsiadującą posiadłością. Projekt oczywiście może podlegać modyfikacjom nabywcy nieruchomości, aby posiadłość dostosować do jego potrzeb. 

Nieruchomość o szerokości około 100m, położona wzdłuż utwardzonej drogi.

Właściciel może wydzielić dodatkową powierzchnię z sąsiadującej działki, do uzgodnienia z nabywcą.

Jeśli myślisz, by zainwestować i chcesz stać się żywą częścią pięknego projektu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. 

Opis terenu.

 

Do Gnoyna Park dojeżdża się drogą gminną, która prowadzi do następnej wioski Kaczków, a urywa się na 80 hektarowych stawach grzegorzewickich. Do Warszawy można dojechać przez Mszczonów, lub Tarczyn. W obu wypadkach z Janek jest to ok. 30km. Z oddalonego o 8 km Żyrardowa dojeżdża  w 30 minut do Warszawy Centralnej nowoczesna kolej. Od oddalonej o ponad 1.5 km obwodnicy mszczonowskiej dzielą ją grunty, które pozostaną leśno – rolne zgodnie z ustawą Rady gminy Mszczonów. Pomimo okolicznych stawów teren jest suchy, a wartko płynąca woda powoduje, że nie ma plagi komarów.

 

Przedmiot sprzedaży

 

Oferowana działka o powierzchni ok.2 ha z wydanymi warunkami zabudowy na rezydencję  i budynek gospodarczy. Teren jest w bezpośrednim sąsiedztwie prywatnego rezerwatu natury zatwierdzonego w 2004 roku przez Parlament RP. Teren od zachodu sąsiaduje z zespołem dworsko- parkowym Gnoyna Park, od południa z lasami państwowymi, od wschodu z malowniczymi stawami zasilającymi rezerwat. Od północy graniczy z lokalną drogą dzielącą go od rezerwatu, kończącą się stawami Grzegorzewic. Do działki prowadzi obecnie nieuczęszczana droga gminna około 200 m tworząc prywatny dojazd na jej teren. Znajduje się tam też zarosnięty częściowo staw ze źródłem wody spływające do stawu poza granicą oferowanej działki.  W południowo zachodnim rogu działki znajduje się głębinowa studnia. Oferta zawiera koncepcję zagospodarowania terenu oraz projekt pilotażowy rezydencji.  W ramach oferty zawiera się załączony projekt koncepcyjny rezydencji, ewentualne adaptacje koncepcji dla potrzeb kupującego.

Cena: 50 Euro m2.

 

 

Koncepcyjny projekt rezydencji

 

Proponowany dom jest w charakterze rezydencji wiejskiej wiążącej elementy architektury polskiej i angielskiej. Stanowiąc dominantę w przestrzeni, ma jednocześnie harmonijnie wtopić się w otaczającą naturę. Zalecane materiały budowlane to XIX wieczna cegła, granit polny, modrzew. Jako materiał wiążący proponowane jest wapno,  jako najbardziej przyjazne człowiekowi  i środowisku. Na terenie sąsiadującym należącym do właściciela zgromadzone są materiały potrzebne do budowy domu.

Projekt przewiduje dom na planie prostokąta ze skrzydłem bocznym mieszczącym garaż na dwa samochody i pomieszczenia gospodarcze. Korpus główny o powierzchni na parterze około 150m2 zawiera sień, salon 40m2, biblioteka/pokój telewizyjny 20m2, kuchnia 18m2, pokój  śniadaniowy z oranżerią 18m2, jadalnia 25 m2, garderoba, WC, pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze mieści się 5 sypialni z łazienkami en suite, pokój rodzinny. Sypialnia główna z łazienką 25m2. Projekt należy traktować jako koncepcyjny i może być adaptowany do potrzeb zainteresowanego. Celem przygotowania projektu jest utrzymanie wspólnego charakteru z sąsiednią rezydencją.

 

 

 

Szukasz innej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, a może mamy oferty których nie ma w internecie.

Habita jest Fińska agencją obrotu nieruchomościami. Istniejemy od 1989r.  Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami na terenie 30 krajów. Posiadamy ponad 60 biur na całym świecie

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.