Perełka Staszowskiego Rynku

GRATKA  DLA  INWESTORA

Kamienica pow. uż.  340 m2  ( 3 mieszkania , 6 lokali użytkowych , 2 magazyny ) + budynek B pow. 150 m2 (2 lokale + 3 garaże) na działce 495 m2

Oferuję do sprzedaży wyjątkową nieruchomość w Staszowie w samym centrum Rynku. Przedmiotem sprzedaży jest największa kamienica o pow. całkowitej ok. 530 m2 i pow. uż. 340 m2 posadowiona na działce o powierzchni 495 m2. 

Kamienicę wybudowano w 1950 r. , wykonano remont generalny w 2010r - wymieniono m.in. dach, instalację elektryczną, okna (2 szybowe, zespolone, PCV, nowoczesne), drzwi, podłogi, ok. 5 lat temu położono nową elewację.

Kamienica 5-cio kondygnacyjna, podpiwniczona.

Parter : 2 salony usługowe ( 23,9 m2 i 21,5 m2), 2 magazyny (10,5 m2 i 4,9 m2), od strony podwórza mieszkanie 34,2 m2 (2 pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka , przedpokój ),

1-sze piętro : 2 lokale usługowe (28,4 m2 i 25,9 m2), korytarz 13,5 m2, łazienka 5,1 m2, od strony podwórza mieszkanie 49,51 m2 ( 2 pokoje, łazienka, przedpokój z wnęką na kuchnię),

2-gie piętro podobnie jak 1-sze od strony rynku posiada : 2 lokale usługowe (28,4 m2 i 25,9 m2), korytarz 13,5 m2, łazienka 5,1 m2, od strony podwórza mieszkanie 49,51 m2 ( 2 pokoje, łazienka, przedpokój z wnęką na kuchnię),

Strych z możliwością adaptacji.

Na posesji znajduje się budynek B, w skład którego wchodzą : 2 lokale pow. uż. 68 m2 i 3 garaże pow. uż. 82 m2, z czego w dwóch znajduje się kanał z doprowadzonym oświetleniem.

Wszystkie lokale i 1 z mieszkań są wynajmowane na podstawie umów najmu i generują stały dochód. 2 mieszkania pozostawiono do własnego użytku.

Wszystkie lokale są ogrzewane elektrycznie i posiadają osobne liczniki. Nieruchomość znajduje się w zasięgu miejskich sieci pełnego uzbrojenia terenu tj. sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i telekomunikacyjnej.

Dostęp do nieruchomości z dwóch stron : przez bramę kamienicy od strony Rynku oraz od strony podwórza.

Bardzo atrakcyjne położenie nieruchomości przy Rynku czyni z niej wyjątkową okazję dla potencjalnego nabywcy. Taką nieruchomość zawsze można przeznaczyć na cele komercyjne lub mieszkalne i mieć stały dochód z najmu lub wydzielić poszczególne lokale i sprzedać z zyskiem.  Równie dobrze,  kamienice może kupić np. rodzina dwupokoleniowa, czy trzypokoleniowa  lub brat z siostrą , którzy resztę kamienicy będą wynajmowali,  a z najmu lokali, garaży i mieszkania , będą mieli tez ładną sumkę. ...bo ile ludzi tyle pomysłów , na piętrze można zrobić wielki apartament , górę wynajmować , na dole mieć swoją kancelarię notarialną ,adwokacką  lub przychodnie lekarską, czy  gabinety dentystyczne ,
miejsce fantastyczne na każdą działalność usługową  czy handlową .

Najbliższe otoczenie stanowią podobne, mniejsze kamienice. W bliższym i dalszym sąsiedztwie brak jest obiektów uciążliwych i przemysłowych. Około 3 km od centrum  znajduje się ośrodek wypoczynkowy w Golejowie w otoczeniu kilkudziesięciu krasowych jeziorek otulonych lasami, a o odległości ok. 9 km pałac i park w Kurozwękach. Do 66 km od Staszowa ciągną się  trasy rowerowe.

Pełna własność.  KW bez obciążeń.

Cena podlega negocjacji.

Biuro nie pobiera prowizji od osoby kupującej.

Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację oferty. Grażyna Chodor nr lic 11718 kom 660100638

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości  nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.