Penthouse z 100m ogrodem na dachu+2 garaż,bezpośr.

Wynajmę piękny, luksusowo wykończony, w pełni wyposażony penthouse, składający się z przestronnego salonu z kuchnią, 2 osobnych pokoi, 3 łazienek, posiadający 3 balkony/tarasy o powierzchni 88,5 m2 oraz 100-metrowy ogród na dachu. Apartament położony jest na warszawskiej Ochocie, przy ul. Lirowej, 150 m od Parku Szczęśliwickiego, 300 m od ul. Grójeckiej.

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie!

 Podstawowe informacje:

• mieszkanie bardzo rozkładowe, ciche, z wielkimi oknami, dwustronne, w tym z salonem i głównym tarasem od strony południowej/zachodniej, wysokie (295 cm).
• mieszkanie po świeżym remoncie, w stanie idealnym;
• w całym mieszkaniu piękny parkiet dębowy, świeżo zaolejowany;
• mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
• salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią (39,7 m2);
• salon wyposażony m.in. w:
• dużą i wygodną, rozkładaną sofę;
• stół z 4 krzesłami i 2 osobową pufą;
• wyspę z blatem, szafkami, podłączeniami HDMI/Internetu, telewizorem Samsung;
• piękne oświetlenie zarówno górne (2 lampy), jak i niezależne ledowe);
• komplet szafek wiszących i stojących;
• wzdłuż salonu okna proste i dodatkowo skośne zapewniające świetne doświetlenie dzienne;
• z salonu dostępne wyjście na duży ogrodzony roślinnością taras (12,2 m2);
• kuchnia (ok. 12 m2) zawierająca m.in.:
• 2-skrzydłową lodówkę z zamrażarką marki Samsung z barkiem, kostkarką do lodu oraz filtrem wody z nalewakiem;
• piekarnik;
• mikrofalówkę;
• kuchnię elektryczną;
• wydajny okap kuchenny;
• dużą zmywarkę;
• 2-komorowy zlewozmywak;
• niezwykle dużą powierzchnię blatów;
• dużą ilość szafek;
• kuchnia w pełni wyposażona w naczynia;
• kuchnia bardzo widna, dobrze doświetlona oświetleniem górnym punktowym lub tylną taśmą ledową;
• hall / przedpokój (11,4 m2) wyposażony w pojemne szafy przez całą długość przedpokoju, w tym szafy z drzwiami przesuwnymi w całości pokryte lustrami i z doświetleniem wewnętrznym, szafy podłużne nad nimi oraz szafkę na buty, umożliwiającą wygodne przebieranie;
• 1. pokój - sypialnia/gabinet o powierzchni 14,7 m2, w pełni wyposażony, m.in. w przestronne szafy, w tym szafy przesuwne z lustrami, biurko, krzesło, kontener, łóżko z szufladami; dodatkowo w pokoju znajduje się sejf oraz profesjonalny drążek umożliwiający bezpieczne ćwiczenia; pokój świetnie doświetlony tarasowymi drzwiami/oknami, wyjście bezpośrednie na średni taras o pow. 4 m2; w pokoju oświetlenie górne, punktowe oraz taśmy ledowe;
• 2. pokój - sypialnia o powierzchni ok. 11,2 m2, z dużym (200x180m) i wygodnym łóżkiem, z szafkami nocnymi, możliwością montażu telewizora; oświetlenie do wyboru: górne - widne, punktowe do czytania lub ledowe z regulacją ściemniaczem; z sypialni bezpośrednie przejście do przytulnej, prywatnej łazienki o pow. 3 m2; łazienka z klimatycznym, regulowanym oświetleniem, umywalką, dużą wanną z prysznicem oraz podświetlanym lustrem do makijażu; w całości obłożona luksusową białą mozaiką. Z pokoju również wyjście na ogrodzony matą wiklinową balkon;
• osobna główna łazienka (7,5 m2) wyposażona m.in. w:
• dużą umywalkę z toaletką, dużą ilość szafek;
• dużą przeszkloną kabinę prysznicową wyposażoną w niebieską mozaikę oraz niezależne ledowe, klimatyczne oświetlenie;
• WC;
• osobna pralnia (wejście z dużej łazienki, widoczne na zdjęciu) zawierająca:
• dużą pralkę;
• osobną dużą suszarkę elektryczną;
• kosze na brudne ubrania;
• relingi do suszenia prania;
• dodatkowe szafki;
• miejsce do składowania przyborów do sprzątania
• osobna toaleta z szafkami oraz dwoma lustrami z oświetleniem LED (1,6 m2);
• TARAS
• Do mieszkania przynależy ponad 100-metrowy prywatny, intymny taras na dachu z magicznym ogrodem;
• Ogród w stanie perfekcyjnym, zaprojektowany przez projektanta, utrzymywany przez ogrodnika;
• Na tarasie znajduje się budynek gospodarski (techniczny – 6m2);
• Na tarasie dostępne m.in. grill, umywalka, lodówka tarasowa i wiele innych.

• Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 3-piętrowego nowego, ok. 8-letniego budynku;
• Stan techniczny mieszkania - idealny; mieszkanie nigdy było wynajmowane tylko 1 raz;
• Stan techniczny bloku b. dobry: czysta, na bieżąco odnawiana klatka, przestronna winda, monitoring; rowerownia;
• instalacja do szybkiego Internetu (UPC w czynszu najmu), wszystkie pokoje z osobnym dostępem do kablówki/Internetu – w razie potrzeby – kablówka po stronie najemcy;
• w czynszu najmu wliczone są 2 (DWA) MIEJSCA GARAŻOWE w garażu podziemnym;

• Mieszkanie doskonale skomunikowane:
• 3 min piechotą do przystanku tramwajowego i autobusowego przy skrzyżowaniu ul. Grójeckiej i Al. Krakowskiej z ul. Racławicką;
• 1 min piechotą do przystanku autobusowego Włodarzewska;
• 15 minut piechotą / 5 min samochodem od Dworca Zachodniego.
• w okolicy m.in. Park Szczęśliwicki, przedszkola, szkoła podstawowa, liczne sklepy spożywcze, targ śniadaniowy, Zdrofit etc.
• Czynsz najmu: 11.500 zł miesięcznie. Czynsz zawiera:
• czynsz administracyjny do wspólnoty w aktualnej wysokości (1.000 zł), w tym zaliczki na wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie;
• 2 miejsca parkingowe;
• Internet;
• ogrodnika (ok. 500 zł miesięcznie).
• Poza czynszem: zużycie mediów ponad zaliczki określone w czynszu; energia elektryczna.

• Kaucja: 1,5-miesięczny czynsz.

Oferta BEZPOŚREDNIA. ZASTRZEŻENIE dla pośredników: Jestem osobą z branży. Nie współpracuję z pośrednikami, chyba że reprezentują wyłącznie najemcę i mają gotowego Klienta na spotkanie w mieszkaniu. Wyrażam zgodę na udostępnianie linka do oferty/ogłoszenia konkretnym klientom pośredników. Nie wyrażam zgody na jej udostępnianie w publicznie dostępnych portalach.

Mieszkanie dostępne do zamieszkania od zaraz. 

Zapraszam do kontaktu, tel. 603-778-302.

Serdecznie pozdrawiam, Piotr