Pensjonatowy Na Dużej Działce W Górach

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

CENA Z MOŻLIWOŚCIĄ NEGOJCACJI!

Oferujemy Państwu do sprzedaży nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną, składająca się działki o powierzchni 22 arów oraz budynku mieszkalnego z możliwością wykorzystania pod biznes związany z turystyką (pensjonat, wynajem apartamentów).

W kierunku takiego wykorzystania budynku przemawia nie tylko rozkład pomieszczeń w budynku czy spokojna okolica, ale przede wszystkim położenie nieruchomości w skali makro.

Miejscowość Szczawa zlokalizowana jest na granicy Beskidu Wyspowego i Gorców. W zasięgu dwu-trzygodzinnej wędrówki szlakami znajdziemy się na jednych z najwyższych szczytów okolicznych gór, mianowicie Mogielicy w Beskidzie Wyspowym (1170m.n.p.m) oraz na Gorcu w Gorcach (1228m.n.p.m). Na obu tych szczytach znajdują się wieże widokowe, z których rozciągają się na każdą stronę wspaniałe panoramy (m.in na Tatry, Babią Górę, Beskid Sądecki czy wspomniane już Gorce i Beski Wyspowy). Poza tym rejon ten oferuje liczne szlaki rowerowe i wyciągi narciarskie, a w samej Szczawie znaleźć można również pijalnię wód mineralnych. Idealna miejscowość dla osób szukających wypoczynku w ciszy i bliskim kontakcie z przyrodą. Natomiast dla osób szukających innych wrażeń, w niedalekiej Szczawnicy możemy skorzystać ze spływu tratwami flisackimi "Przełomem Dunajca" w Pienińskim Parku Narodowym, a w okresie zimowym poszusować na nartach. Ponadto w ciągu 1 godzinki jazdy samochodem dojedziemy m.in do Białki Tatrzańskiej, Bukowiny Tatrzańskiej, Nowego Sącza, Krynicy.

Budynek będący przedmiotem sprzedaży został wybudowany w połowie lat 90-tych w tradycyjnej technologii.

Ściany wykonane z pustaka ceramicznego "max" oraz cegły modularnej, a pomiędzy nimi położono styropian 5 cm grubości. Dodatkowo na ścianie zachodniej dołożono 10 cm styropianu. Wszystkie stropy betonowe, ostatni strop ocieplona styropianem na którym położono wylewkę. Dach został przykryty solidną blachą aluminiową.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 445m2, całkowita ok. 500m2.

Budynek posiada 4 kondygnacje mieszkalne na których zaprojektowano:

PRZYZIEMIE: jeden pokój, kuchnia, łazienka, korytarz oraz część gospodarcza na którą składają się dwie kotłownie, dwustanowiskowy garaż oraz spiżarka.

PARTER: pięć pokoi (trzy z łazienkami), kuchnia, osobna łazienka, WC oraz przedpokój.

I PIĘTRO: pięć pokoi (trzy z łazienkami), kuchnia, osobna łazienka, WC oraz przedpokój.

II PIĘTRO: cztery pokoje, łazienka, WC.

Nad ostatnią kondygnacją mieszkalną znajduje się strych (poddasze).

Większość pokoi z balkonami.

Schody między kondygnacjami konstrukcji lekkiej (są już wykonane do założenia stopnie z drewna bukowego).

Centralne ogrzewanie w chwili obecnej na paliwo stałe (węgiel, drewno). W Szczawie jest już rozprowadzana sieć gazowa, więc będzie możliwość zmiany sposobu ogrzewania na gazowe. Budynek posiada dwie kotłownie, więc przy użytkowaniu części budynku nie ma konieczności ogrzewania całego budynku.

Okna drewniane skrzynkowe (dwie szyby) plus dodatkowa szyba zespolona, co daje okna trzyszybowe.

Budynek do wykończenia (do wykonania w części m.in podłogi, kilka łazienek).

Media: prąd, siła, woda ze studni głębinowej, kanalizacja (gaz w trakcie realizacji).

Działka, na której posadowiony jest dom ma powierzchnię 22 arów, teren jest zagospodarowany, płaski i ogrodzony. Dość duży obszar działki daje duże możliwości jej zagospodarowania np. pod kątem turystów. Jest również możliwość dokupienia dodatkowego terenu wokół budynku.

Dojazd do posesji gminną, osiedlową drogą o nawierzchni asfaltowej.

Więcej informacji pod tel: 880 558 481 lub 18 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę gdzie znajduje się ok. 200 atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży.

Zapraszamy na prezentację.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: studnia głębinowa
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Okna: drewniane
Balkon: jest
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: w kształcie litery L
Rodzaj domu: dwurodzinny
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła max
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 445
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1993
Liczba pokoi: 15
Liczba łazienek: 10

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)