Pensjonat wypoczynkowy Bystrzyca Kłodzka - Zalesie

Prosperujący Pensjonat "Poza Czasem" położony w Bystrzycy Kłodzkiej - Zalesie

0% prowizji dla Kupującego !

Nieruchomość położona w zacisznym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasu i gór, sprzyjająca wypoczynkowi poza miejskim gwarem. Dostosowana pod wynajem pokoi i apartamentów.

Działka o pow. 4297 m2 - graniczy z drogą powiatową, asfaltową, zagospodarowana, z miejscem na parking, wypoczynek, ognisko/grill, zarybione oczko wodne. Całkowicie ogrodzona z wjazdem z dwóch stron.

Budynek o pow. użytkowej ok. 300 m2

- Modernizowany i remontowany w latach 2013-2021r

- Wybudowany z cegły, docieplony styropianem 15 cm

- Wymienione instalacje elektryczna i wod - kan., CO.

- Dach drewniany pokryty blachodachówką docieplony wełną mineralną 25 cm, po modernizacji kilka lat temu

- Wokół budynku wykonany drenaż wraz z izolacją folią bąbelkową i docieplenie przyziemia hydrostyropianem

- Okna PCV nowego typu

- Przydomowa oczyszczalnia ścieków

- Ogrzewanie pompą ciepła z 2022 r. firmy Panasonic 12 kW, T-CAP, SPLIT

- Dodatkowe ogrzewanie apartamentów - kominkiem

- Na piętrze w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe

- Woda ze studni głębinowej (27m)

- Rozbudowany system uzdatniania i oczyszczania wody, dodatkowo wyposażony w lampę UV

- Taras wokół budynku o pow. 100 m2 wykonany z drzewa świerkowego, umożliwiający bezpośrednie wyjście z pokoi na piętrze

- Monitoring zewnętrzny posesji

- Internet z anteny satelitarnej

Budynek posiada trzy kondygnacje - przyziemie, piętro i poddasze użytkowe

Przyziemie:

- Apartament o pow. 90 m2 z niezależnym wejściem. Wyposażony w dwa pokoje, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób.

- kotłownia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i na klatkę schodową

- przestronny wiatrołap z klatką schodowa

- pom. gospodarcze

Piętro:

- Dwupoziomowy Apartament o pow. 69 m2 z niezależnym wejściem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Wyposażony w salon, sypialnię, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób.

- Dwupoziomowa część mieszkalna o pow. 130 m2 z możliwością adaptacji na pokoje dla gości.

Pierwszy poziom z niezależnym wejściem z poziomu przyziemia i piętra oraz wyjściem na taras, składa się z łazienki, dużego salonu, kuchni i sypialni.

Drugi poziom o pow. ok. 100 m2 - składa się z salonu, dużej sypialni z łazienką oraz dodatkowego pomieszczenia do wykończenia również na łazienkę.

Na wyposażeniu w cenie, może zostać pełne umeblowanie i wyposażenie nieruchomości oraz pokoi.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwie wiaty, ziemianka, domek narzędziowy oraz piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m2, z podłączeniami wody, kanalizacji i prądu okna nowe PCV, z projektem budowlanym na cele mieszkaniowe. Wnętrze stodoły do wykończenia.

Dodatkowo nieruchomość posiada wydaną w 2019 roku decyzję o warunkach zabudowy na dom o pow. 200 m2.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol ZL-MNR1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rozproszonym, zabudowa zagrodowa i rolnicza, agroturystyka oraz nieuciążliwa, niewielka produkcja związana z rzemiosłem tradycyjnym.

Piękna zielona okolica, świeże i zdrowe powietrze, wokół las i góry, tuż obok żółty szlak turystyczny do Polanicy Zdrój. W odległości 5 km centrum Bystrzycy Kłodzkiej, Polanica Zdrój 15 km, Kłodzko 20 km.

Pensjonat w pełni aktywny i funkcjonujący, wraz zakupem do przekazania profesjonalna strona internetowa Domu Gościnnego "Poza Czasem", strona na FB i Instagramie, wizytówka Google,

Dla zdecydowanego klienta Cena do Negocjacji !

Więcej zdjęć na naszej stronie

Serdecznie polecam !

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Marzena Bejgrowicz

tel. 728 844 616