Pensjonat w dolinie Białej Lądeckiej

Doskonale położony pensjonat w dolinie Białej Lądeckiej.

Na działce 1,48 ha znajdują się dwa obiekty.

Pensjonat z 26 pokojami, recepcją i barem (salą kominkową) oraz stołówka z oddzielną salą szkoleniową.

Pensjonat (1 551,9 m2 powierzchni użytkowej) stanowią 4 kondygnacje naziemne (w tym poddasze) oraz jedna podziemna.

Na pierwszej kondygnacji (parter) znajdują się recepcja, bar (sala kominkowa) oraz 4 mieszkania z osobnymi wejściami.

Na drugiej i trzeciej kondygnacji znajdują się pokoje oraz mieszkania z osobnymi wejściami.

Na czwartej kondygnacji (poddasze) - pokoje.

Klatka schodowa szeroka, na tyle, że można zainstalować windę.

Kondygnację podziemną stanowią kotłownia, pralnia i inne pomieszczenia gospodarcze.

Ogrzewanie: piece na groszek ekologiczny.

Woda własna, ujęcie ze strumienia górskiego. Kanalizacja miejska. Brak instalacji gazowej.

Stołówka wraz z salą szkoleniową stanowi powierzchnię ok. 500 m2.

Stołówka zasilana jest przez osobną kotłownię.

Stan obecny.

Cała nieruchomość (budynki, infrastruktura) wymaga remontów, napraw, zagospodarowania i dostosowania.

Obiekt funkcjonujący, obecnie dzierżawiony.

Lokalizacja.

Dolina Białej Lądeckiej, Stary Gierałtów. Doskonale położona miejscowość we wschodniej części Ziemi Kłodzkiej, pomiędzy Górami Złotymi a Bialskimi, na wysokości około 525-570 m n.p.m.

Fantastyczne miejsce turystyczne. Wokół szczyty górskie należące do Korony Gór Polski, m.in. Śnieżnik, Rudawiec, Kowadło, Jagodna. Doskonałe ścieżki rowerowe.

Potencjał.

Ze względu na lokalizację możliwość prowadzenia wielu działalności w zakresie noclegów, organizacji imprez, szkoleń, wczasów, itp.

Cała nieruchomość składa się z trzech działek i dwóch budynków oraz miejsc parkingowych. Stref zielonych wraz przepływającym strumykiem.

Plany pensjonatu przekażemy na życzenie.

Budynek:

4-kondygnacyjny budynek z 26 pokojami, przebudowany i dostosowany w 2007 roku. Podobnie budynek stanowiący stołówkę i salę szkoleniową.

Pensjonat przykryty jest dachem dwuspadowym z lukarnami doświetlającymi pokoje na poddaszu. Dach pokryty blachodachówką.

Od strony zachodniej dobudowane są galerie będące komunikację do mieszkań z oddzielnymi wejściami.

Elewacja budynku obłożona jest drewnem.

Układ konstrukcyjny:

• fundamenty
• w poziomie fundamentów - bloczki betonowe 60 cm
• w poziomie sutereny - bloczki betonowe 55 cm
• w poziomie wszystkich kondygnacji - cegła 38 cm
• stropy żelbetowe
• ścianki działowe - cegła dziurawka 12 cm oraz system NIDA-GISP
• ocieplenie - posadzka 10 cm twardego styropianu; kondygnacje nadziemne styropian 5 cm, deskowanie 3 cm; dach wełna mineralna 20 cm pomiędzy krokwiami

Podstawowe
Cena netto : 2 100 000 PLN
Powierzchnia : 1 900,00 mkw.
VAT : zwolnione

Działka
Działka : 14 800 mkw.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność