Pensjonat, budynek usługowo-handlowy Lądek Zdrój

Pensjonat, budynek usługowy z częścią mieszkalną z 2016 r. w Lądku Zdroju.

Może służyć zarówno jako mieszkanie dla rodziny jak również inwestycja pod najem lub biznes. 

Budynek posiada ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ SChE/6540/180/2023

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza były odświeżane.

Główne atuty nieruchomości:

• możliwość dopasowania do indywidualnych potrzeb
• dobra komunikacja
• bliskość obiektów rekreacyjnych
• dwa niezależne wejścia

Budynek mieszkalny 476 m.kw
• rok budowy: 2016
• ilość pięter: 2
• ilość lokali: 10
• standard wykończenia: normalny

Działka usługowa (u).

Typ własności: Odrębna własność.

Oferuję na sprzedaż praktycznie nowy obiekt, całkowicie wykończony i oddany do użytku w 2016 r., usytuowany na 15-arowej działce przy wjeździe do Lądka Zdroju.
Obecnie pełni funkcję pokoi gościnnych na wynajem, ale możliwości jest dużo więcej.
Powierzchnia niemal 480m2 składa się z parteru, gdzie znajduje się duża ponad 120-metrowa sala, trzy łazienki, kotłownia, druga mniejsza sala ok 40m2, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz duży i elegancki hol.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny otwarty salon z kominkiem połączony z kuchnią oraz 8 w pełni wyposażonych pokoi z łazienkami.

Dom posiada również część, w której można zamieszkać i prowadzić z miejsca działalność.
Informacje techniczne: elewacja z ociepleniem, pokrycie dachówką karpiówką, ogrzewanie z nowego pieca (na gwarancji) na pellet + solary do grzania wody, ujęcie wody - studnia głębinowa, 3-komorowe szambo.
Bardzo niskie koszty eksploatacji.
Cena zawiera całe wyposażenie!

Lądek-Zdrój to jedno z uzdrowisk kłodzkich, z którego jest bardzo blisko do wielu atrakcji turystycznych: Ośrodek Narciarski Czarna Góra, Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie, Śnieżnicki Park Narodowy, Międzygórze

LOKALIZACJA:
Lądek Zdrój, pow. Kłodzki
- Wrocław- 100 km
- Kłodzko - 23 km
- Góry Złote
- Góry Bialskie
- Masyw Śnieżnika