Pensjnat 20 pok Zawoja Mosorny Groń Babia Góra, .

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Do sprzedania bardzo atrakcyjna i urokliwa willa „Kachna” (dawniej DW "Świt") obecnie pensjonat z 55 miejscami wypoczynkowymi rozłożonymi w 20 pokojach oraz pełnym zapleczem gastronomicznym – w trakcie użytkowania na 41arowej działce. Doskonale położony z własnym lasem i zejściem do potoku I klasy czystości. Własny parking z piaskowca, taras, basen letni i duże tereny zielone. Sprzedaje właściciel po 21 pracy na obiekcie remontowanym na bieżąco. Dwa budynki jeden Hotelowo Gastronomiczny, drugi pawilon dawnej gastronomi budynek o dużym potencjale (SPA, rehabilitacja itp.) Piękne widoki, szlaki turystyczne, 9 wyciągów narciarskich ( jeden krzesełkowy FIS) położenie w rezerwacie Biosfery i otulinie BPN . Budynek działający posiada odbiory , zezwolenia oraz stałych gości. Polecam bardzo dobra inwestycja.

DLA INWESTORÓW

Dostępna jest Analiza "Wartość ośrodka Wypoczynkowo - Szkoleniowego "KACHNA" położonego w Miejscowości Zawoja" z r. 2017/2018, przeprowadzona przez rzeczoznawcę z uprawnieniami. Oszacowano w niej min:

- wartość nieruchomości,

- dochód operacyjny netto

- szczegółowa analiza kosztów i wydatków;

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż są trzy działki o łącznej powierzchni 0,41 ha oraz udział w kolejnej. Na jednej z nich położony jest pensjonat „Kachna” (dawniej „Świt”) który jest ujęty w cenie.

Pensjonat umiejscowiony jest w Zawoi pod Babią Górą (Beskid Zachodni), nad urokliwym potokiem Jaworzynka. Wyposażony jest w:

- 20 pokoi noclegowych – każdy z pełnym węzłem sanitarnym (łazienka z natryskiem i ubikacją),

- salę jadalną wraz z pełnym zapleczem gastronomicznym (wyposażona kuchnia, magazyny i miejsca na dostawy),

- biuro

- własne mieszkanie dla właściciela nie wliczonego w ilość pokoi,

- salę balową wraz z pełnym wyposażeniem DJ - konsola, nagłośnienie, maszyna do pary, oświetlenie dyskotekowe, rollbar i maszyna do lodu,

- dodatkowym pomieszczeniem/salką na spotkania lub wykorzystywana jako siłownia,

- letni basen;

- budynek gospodarczy z możliwością przekształcenia w celach usługowych,

W 2021r (jesienią) zainstalowany został nowy piec grzewczy (możliwość zainstalowania obsługi zdalnej – koszt ok 900pln) na pellet. W budynku jest pięć różnych obiegów ciepłowniczych – min. Można ogrzewać każde piętro osobno – jak i każdy pokój. Można zainstalować również fotowoltaikę.

Willa położona na działce o powierzchni 4100m2 (41ar). Nieruchomość znajduje się około 80 km od granic Krakowa w kierunku południowym. Dobrze prezentująca się willa (720m2) została gruntownie wyremontowana w 2009 r.

Zainstalowany jest również monitoring (także wewnątrz budynku) oraz pełne p.poż wraz z klatką ewakuacyjną. Całość posiada swoje ujęcia wody oraz ogromne szambo (wyłożone cegłą klinkierową). Willa jest użytkowana i sprzedawana z całym wyposażeniem gastronomiczno-wypoczynkowym. W cenie zakupu znajduje się również drugi budynek o powierzchni około 300m2 który można wykorzystać w calach noclegowych lub jako sala weselna lub też miejsce pod zabiegi SPA oraz leczniczo-regeneracyjne – budynek nadaje się do przebudowy.

Teren ogrodzony, od frontu przylega do głównej drogi asfaltowej.

OPIS OKOLICY

Pensjonat u podnóża Babiej Góry w Zawoi Przegórze, dochodowy. Piękne widoki, szlaki turystyczne, 9 wyciągów narciarskich ( jeden krzesełkowy FIS) oraz trasy rowerowe. Szum własnego potoku, miejsce do leżakowania i odpoczynku dla gości. Położenie w rezerwacie Biosfery i otulinie Babiogórskiego Parku Narodowego. Wokół rozpościera się piękny widok na pasmo górskie, lasy i potok. Przy samej drodze (zjazd z głównej drogi) oraz kilka kilometrów od osady Mosorny Groń.

Zapraszam zainteresowane osoby do bezpośredniego kontaktu oraz oglądnięcia.

Obiekt w dobrym stanie i bardzo dobrej cenie.