Pełen rozkład!/3pok./osobna kuchnia/balkon/parking

Polecam Państwa uwadze mieszkanie trzypokojowe z osobną kuchnią oraz długim balkonem (wyjście z dwóch pokoi) w doskonałej lokalizacji- przy ul.Wiejskiej 12 na wrocławskim Oporowie.
Mieszkanie w pełnym rozkładzie na wysokim parterze, okna salonu oraz jednego z pokoi na północny-wschód (z balkonem na stronę wejściową budynku), kuchnia i kolejny pokój na południowy zachód (okna na piękne zielone i ciche patio dla mieszkańców).

Niski (dwupiętrowy) blok z 2003 roku w dobrym stanie technicznym z zakładami usługowymi na dole (stomatolog, fryzjer).
Monitoring w obiekcie i terenie wokół budynku.
W bramie rowerownia (wózkownia).

Niski budynek posiada duży zadbany teren wokół przeznaczony w dużej mierze na miejsca parkingowe dla mieszkańców (brama wjazdowa na pilota).
Wokół budynku rozłożyste duże drzewa, które w lecie stanowią świetną naturalną barierę dla hałasu i zanieczyszczeń.

Niedawno urządzona kuchnia (IKEA) wraz z nowym sprzętem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, okap, lodówka).
W sypialni nowy narożnik plus inne meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu.
Łazienka czysta, kafle bez uszkodzeń, armatura w dobrym stanie, nowa pralka.
Okna PCV, rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość 54,40 m2
-Salon z wyjściem na balkon- około 15 m2
-Pokój z wyjściem na balkon - około 11,5 m2
-Pokój od strony patio - około 10 m2
-Kuchnia - około 7 m2
-Przedpokój - około 6,5 m2
-Łazienka z WC- około 4,5 m2

Dodatkowym atutem jest niski czynsz- części składowe poniżej:
Fundusz remontowy- 65,30 zł/m-c
Zimna woda i kanalizacja- 11,8 zł- m3
Podgrzanie wody- 24,5 zł- m3
Wynagrodzenie Zarządcy- 30 zł/m-c
Wywóz śmieci- 41,2 zł/os
Ogrzewanie mieszkania zaliczka - 50 zł/m-c (cena 1 GJ- 100 zł)
Ogrzewanie części wspólnych- 27,2 zł/m-c
Ogrzewanie opłata stała- 37 zł/m-c
Sprzątanie terenu- 23,4 zł/m-c
Sprzątanie budynku- 24,50 zł/m-c
Inne (energia el. części wspólnych, ubezpieczenie, opł. bankowe, konserwacje, itp)- 43 zł/m-c

Media miejskie.
Światłowód Orange (dobra tv kablowa oraz internet).

Polecam jako doskonałe miejsce do życia dla Rodziny a także jako świetną nieruchomość inwestycyjną (ogromne zainteresowanie potencjalnych najemców ze względu na lokalizację, ilość pokoi, osobną kuchnię i balkon, oraz miejsce postojowe i bezpieczeństwo).
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane- istnieje opcja przejęcia umowy wraz z obecnymi Najemcami.

Doskonała komunikacja z każdym zakątkiem miasta oraz podwrocławskimi miejscowościami- przystanki autobusowe w odległości maksymalnie 200 m od budynku (przy ul.Wiejskiej, przy ul.L.Solskiego oraz przy Al.Piastów)- linie:
Miejskie: A (pospieszny), 107, 119, 125, 132, 143, 251, 257, 319
Podmiejskie: 607, 907, 947

Wokół pełna infrastruktura: sklepy i lokale usługowe, Żabka, apteka, piekarnia, lodziarnia, kawiarnia serwująca doskonałą kawę i francuskie smakołyki , dentysta, fryzjer, delikatesy, restauracje.
Na piechotę:
2 minut Centrum skwer Awicenny: Rossmann, Pepco, Action, Tedi, Biedronka, Aldi
5 minut przedszkole
1 minut szkoła podstawowa
2 minut międzynarodowa szkoła WIS
Autem:
5 minut - Park Grabiszyński, Basen Racławicki , przychodnia 
20 minut do Rynku,
3 minuty do autostrady obwodnica A4, S8, S5,
10 minut do lotniska,
7 minut do centrum Bielan,
20 minut do Dworca PKP i PKS 

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację!
Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej!

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57 57 57 303

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()