Pawilon handlowo-usługowy w dobrej lokalizacji!

Na sprzedaż nowo-budowany pawilon handlowo-usługowy położony w lokalizacji idealnej dla marketu spożywczo-przemysłowego - na terenie osiedla domów bliźniaczych w Kalwach! Możliwość dostosowania układu pawilonu do własnych potrzeb!

Bez prowizji! Na cenę sprzedaży składają się koszty zakupu działki + koszt budowy pawilonu.
Zaletą jest szybka realizacja projektu, dzięki już wydanemu pozwoleniu na budowę!!!

Istnieje także możliwość zakupu samej działki z pozwoleniem na budowę wydanym na budynek handlowo - usługowy.

Lokalizacja:
Miejscowość Kalwy (Osiedle Nowe Kalwy) - w zachodniej części powiatu poznańskiego, na styku czterech gmin: Buk, Tarnowo Podgórne, Dopiewo, i Duszniki.
Obiekt powstaje na terenie osiedla Nowe Kalwy, składającego się z 14 domów w zabudowie bliźniaczej. W bliższym sąsiedztwie, kilkaset metrów dalej, powstaje także nowa inwestycja dla około 140 rodzin. Przez miejscowość przebiega mocno uczęszczana trasa z Buku do Tarnowa Podgórnego, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Dodatkowo w okolicy brakuje nowoczesnego marketu spożywczego.

Nieruchomość:
Nieruchomość składa się z pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni użytkowej 171,8 m2 (powierzchnia sprzedażowa 146m2), położonego na działce o powierzchni 1020m2. Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb nabywcy. Na działce powstanie również parking, wyłożony kostką brukową. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy uczęszczanej drodze asfaltowej. Wybudowane zostanie również ogrodzenie betonowe od strony osiedla NOWE KALWY.

Zestawienie powierzchni:
Sala sprzedaży - 146 m2
Zaplecze - 14 m2
WC - 4,3 m2
Pomieszczenie socjalne - 7,5 m2
SUMA - 171,8 m2

Media:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- światłowód,
- szambo / zbiornik bezodpływowy - w ciągu najbliższych 2, 3 lat w miejscowości Kalwy zostanie wybudowana sieć kanalizacyjna, zostały już na ten cel uchwalone środki w budżecie gminy Buk.

Otoczenie nieruchomości:
Niewielka odległość od węzłów autostrady A2 w Niepruszewie (6 km) i Autostradowej Obwodnicy Poznania S11 w Zakrzewie (10 km), stacji kolejowych w Dopiewie (10 km) i Buku (12 km) oraz lotniska Ławica (18 km) zapewnia bardzo dobre możliwości komunikacyjne. Odległość od centrum Poznania to ok. 25 km.

Możliwość szybkiego dojazdu (drogą 307) do położonego zaledwie 5 km na wschód Parku Logistycznego Więckowice oraz wielu magazynów, hal wysokiego składowania oraz innych przedsiębiorstw zlokalizowanych przy biegnących w okolicy drogach szybkiego ruchu:
- PASO Polska (odległość 7 km)
- Dąbrowa Office Park (odległość 12 km),
- S11 Park Technologiczny (odległość 12 km),
- DHL Express Poznań (odległość 13 km),
- GLP Poznań Airport Logistics Centre (odległość 13 km) i wiele innych.
Dodatkowo w najbliższym czasie zostanie rozpoczęta budowa obwodnicy Niepruszewa, przebiegającej w odległości około 4 km od Kalw.

Lokalizacja i komunikacja gminy Buk:
Atutem gminy jest jej lokalizacja względem głównych szlaków komunikacyjnych. Płynny transport zapewnia:
- rozwiniętą sieć drogowa wraz z węzłem autostrady A2 BUK,
- międzynarodowa linia kolejowa E20 (Berlin-Moskwa),
- pobliski Międzynarodowy Port Lotniczy Ławica w Poznaniu,
- oraz przebiegająca nieopodal zachodnia obwodnica Poznania.

Węzeł autostradowy Buk znajduje się w odległości trzech kilometrów od centrum miasta, w którym krzyżują się drogi wojewódzkie nr 306 i nr 307. W odległości zaledwie 10 km od węzła autostradowego Buk przebiega zachodnia obwodnica Poznania, będąca odcinkiem drogi krajowej S-11 łączącej północ i południe kraju. W przyszłości zostanie ona połączona z drogą krajową S-5 do Wrocławia.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Miejsca postojowe:
Przy pawilonie handlowo - usługowym wybudowany zostanie parking z kostki brukowej, z wieloma dostępnymi miejscami parkingowymi.

Całkowita cena: 586 000 zł netto (VAT 23%)

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!


Urszula Opalińska| tel. 883 663 186
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.



Pokaż mniej





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()