Parterowy dom*ogród*sauna*siłownia* 10 min Trzebni

 **OFERTA BEZ PROWIZJI **

Below in English/Ниже на русском языке

Na sprzedaż klimatyczny  dom wolnostojący,  położony w urokliwym, cichym miejscu, w otoczeniu jedynie kilku domów.  Z piękną,  dużą, zagospodarowaną działką i dwustanowiskowym garażem.

Wygodny i funkcjonalny dom, doskonale rozplanowany. Z obszerną strefą dzienną z klimatycznym kominkiem, otwartą kuchnią z pełnym wyposażeniem i połączoną z jadalnią i salonem - co zaspokoi nawet wybredne gusta.

Duży ogród zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników, zapewnia prywatność i relaks.

*LOKALIZACJA I OKOLICA*

Dom zlokalizowany jest  w miejscowości Zawonia, leżącej 9 km od  Trzebnicy, 19 km od Oleśnicy i 30 km od centrum Wrocławia.

Gmina Zawonia ma doskonałe położenie względem wspomnianych miast, dlatego stale przybywa tu mieszkańców, którzy chcą osiedlić się w tej spokojnej, pięknej okolicy, z daleka od zgiełku i smogu. Położenie gminy sprzyja rekreacji, aktywności fizycznej i wypoczynkowi na łonie natury. 

Przez  gminę przebiega droga wojewódzka nr 340 - łącząca Oleśnicę ze Ścinawą. Ww. droga przecina się w Oleśnicy z drogą ekspresową nr S8, a w Trzebnicy z S5. Niedaleko biegnie także droga krajowa nr 15, łącząca Trzebnicę z Ostródą.

Spokojna i cicha okolica obfituje w piękne widoki – pobliski Park Krajobrazowy Doliny Baryczy zapewnia możliwość wypoczynku w otoczeniu natury. Doskonały mikroklimat i krystalicznie czyste źródła głębinowe to zalety, które docenią osoby pragnące żyć w zgodzie z naturą, z dala od zgiełki wielkiego miasta. 

W niedalekiej  odległości  jest  szkoła, przedszkole,  apteka, przychodnia, małe sklepy  oraz min Biedronka , Dino, place zabaw, kościół

 **OFERTA BEZ PROWIZJI **

 

Na sprzedaż klimatyczny  dom wolnostojący,  położony w urokliwym, cichym miejscu, w otoczeniu jedynie kilku domów.  Z piękną,  dużą, zagospodarowaną działką i dwustanowiskowym garażem.

Wygodny i funkcjonalny dom, doskonale rozplanowany. Z obszerną strefą dzienną z klimatycznym kominkiem, otwartą kuchnią z pełnym wyposażeniem i połączoną z jadalnią i salonem - co zaspokoi nawet wybredne gusta.

Duży ogród zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników, zapewnia prywatność i relaks.

 

*LOKALIZACJA I OKOLICA*

Dom zlokalizowany jest  w miejscowości Zawonia, leżącej 9 km od  Trzebnicy, 19 km od Oleśnicy i 30 km od centrum Wrocławia.

Gmina Zawonia ma doskonałe położenie względem wspomnianych miast, dlatego stale przybywa tu mieszkańców, którzy chcą osiedlić się w tej spokojnej, pięknej okolicy, z daleka od zgiełku i smogu. Położenie gminy sprzyja rekreacji, aktywności fizycznej i wypoczynkowi na łonie natury. 

Przez  gminę przebiega droga wojewódzka nr 340 - łącząca Oleśnicę ze Ścinawą. Ww. droga przecina się w Oleśnicy z drogą ekspresową nr S8, a w Trzebnicy z S5. Niedaleko biegnie także droga krajowa nr 15, łącząca Trzebnicę z Ostródą.

Spokojna i cicha okolica obfituje w piękne widoki – pobliski Park Krajobrazowy Doliny Baryczy zapewnia możliwość wypoczynku w otoczeniu natury. Doskonały mikroklimat i krystalicznie czyste źródła głębinowe to zalety, które docenią osoby pragnące żyć w zgodzie z naturą, z dala od zgiełki wielkiego miasta. 

W niedalekiej  odległości  jest  szkoła, przedszkole,  apteka, przychodnia, małe sklepy  oraz min Biedronka , Dino, place zabaw, kościół

 

*ROZKŁAD DOMU*:

 

Dom jest parterowy i składa się z  6 pokoi , dużego tarasu oraz pięknego ogrodu.

 

>>hall + korytarz z garderobą

>>duży salon z wyjściem na taras i do ogrodu

>> jadalnia połączona z salonem i kuchnią 

>> kuchnia otwarta na salon

>> sypialnia dla gości z wyjściem na taras i do ogrodu

>> druga sypialnia z wyjściem na taras i do ogrodu

>> gabinet  / pokój dla dziecka

>> drugi gabinet / pokój dla dziecka

>> garderoba / możliwość przywrócenia funkcji sypialni z prywatną łazienką

>> łazienka  z prysznicem i  z toaletą

>> druga łazienka z wanną i z toaletą

>> siłownia / sauna/ garaż na dwa samochody

>> kotłownia / pomieszczenie gospodarcze

>> możliwość zagospodarowania poddasza  50 m2

 

*INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE*

 

> metraż domu  z garażem 250 m2

> metraż działki 2500 m2 

 > dom ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym

>  kominek z płaszcz wodnym, rozprowadzonym  na kaloryfery w całym domu

> wyposażona siłownia

> sauna

> domek na narzędzia / drewutnia

> altana w ogrodzie

> mini plaża z dużym oczkiem wodnym

> dodatkowo  strumyk ogrodowy

> ogród zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami

> automatyczny system nawadniania 

> przed domem wiele miejsc parkingowych

> dom wykończony w 2008 roku

Bardzo niskie koszty eksploatacyjne.  Brak czynszu i innych opłat administracyjnych.

 

Cena nieruchomości 1 980 000 zł 

 

Oferta biura nieruchomości *Sprzedaż bez prowizji od kupującego* 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Cygan

Zapewniamy naszym klientom indywidualne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

 

 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Małgorzata Cygan

607 093 566

 

 

**NO COMMISSION OFFER**

 

An atmospheric detached house for sale, located in a charming, quiet place, surrounded by only a few houses. With a beautiful, large, developed plot and a two-car garage.

 

A comfortable and functional house, perfectly planned. With a spacious living area with an atmospheric fireplace, an open kitchen with full equipment and connected to the dining room and living room - which will satisfy even the most demanding tastes.

 

The large garden provides excellent conditions for rest for the household, privacy and relaxation.

 

*LOCATION AND AREA*

 

The house is located in Zawonia, 9 km from Trzebnica, 19 km from Oleśnica and 30 km from the center of Wrocław.

 

The Zawonia commune has an excellent location in relation to the above-mentioned cities, which is why the number of residents who want to settle in this peaceful, beautiful area, away from the noise and smog, is constantly increasing. The location of the commune favors recreation, physical activity and relaxation in the bosom of nature.

 

Provincial road No. 340 runs through the commune, connecting Oleśnica with Ścinawa. above the road intersects with the expressway no. S8 in Oleśnica, and with the S5 in Trzebnica. There is also national road No. 15 nearby, connecting Trzebnica with Ostróda.

 

The peaceful and quiet area is full of beautiful views - the nearby Barycz Valley Landscape Park provides the opportunity to relax surrounded by nature. An excellent microclimate and crystal-clear deep-sea springs are advantages that will be appreciated by people who want to live in harmony with nature, away from the hustle and bustle of a big city.

 

In close proximity there is a school, kindergarten, pharmacy, clinic, small shops and, among others, Biedronka, Dino, playgrounds, church

*HOUSE LAYOUT*:

The house is one-story and consists of 6 rooms, a large terrace and a beautiful garden.

>>hall + corridor with wardrobe

>>large living room with access to the terrace and garden

>> dining room connected to the living room and kitchen

>> kitchen open to the living room

>> guest bedroom with access to the terrace and garden

>> second bedroom with access to the terrace and garden

>> office/child's room

>> second office/child's room

>> dressing room / possibility of restoring the bedroom function with a private bathroom

>> bathroom with shower and toilet

>> second bathroom with a bathtub and a toilet

>> gym / sauna / garage for two cars

>> boiler room / utility room

>> possibility of developing an attic of 50 m2

 

*DETAILED INFORMATION*

> area of ​​the house with garage 250 m2

> plot size 2500 m2

 > house heated with a dual-function gas furnace

> fireplace with a water jacket distributed to radiators throughout the house

> equipped gym

> sauna

> tool house/woodshed

> gazebo in the garden

> mini beach with a large pond

> additionally a garden stream

> landscaped garden with beautiful plantings

> automatic irrigation system

> many parking spaces in front of the house

> house finished in 2008

 

Very low operating costs. No rent or other administrative fees.

Real estate price: PLN 1,980,000

Real estate agency offer *Sale without buyer's commission*

Agent professionally responsible for the execution of the agency agreement: Małgorzata Cygan

We provide our clients with individual support at every stage of real estate purchase.

I INVITE YOU TO THE PRESENTATION

Małgorzata Cygan

607 093 566

 

 

**БЕЗ КОМИССИИ**

Продается атмосферный особняк, расположенный в очаровательном, тихом месте, в окружении всего нескольких домов. С красивым, большим, благоустроенным участком и гаражом на две машины.

 

Удобный и функциональный дом, идеально спланированный. Просторная гостиная с атмосферным камином, полностью оборудованная открытая кухня, соединенная со столовой и гостиной, что удовлетворит даже самые требовательные вкусы.

Большой сад обеспечивает отличные условия для отдыха домочадцев, уединения и релаксации.

 

*РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЙОН*

Дом расположен в Завонии, в 9 км от Тшебницы, в 19 км от Олесницы и в 30 км от центра Вроцлава.

Завония имеет прекрасное расположение по отношению к вышеупомянутым городам, поэтому число жителей, желающих поселиться в этом тихом, красивом районе, вдали от шума и смога, постоянно увеличивается. Расположение благоприятствует отдыху, физической активности и отдыху на природе.

 

Через гмину проходит воеводская дорога № 340, соединяющая Олесницу со Сцинавой. выше дорога пересекается со скоростной автомагистралью № S8 в Олеснице и со скоростной автомагистралью S5 в Тшебнице. Рядом также проходит дорога № 15, соединяющая Тшебницу с Острудой.

 

Спокойный и тихий район полон прекрасных видов - близлежащий ландшафтный парк «Долина Барыча» дает возможность отдохнуть в окружении природы. Отличный микроклимат и кристально чистые глубоководные источники – преимущества, которые оценят люди, желающие жить в гармонии с природой, вдали от шума и суеты большого города.

 

В непосредственной близости находится школа, детский сад, аптека, поликлиника, небольшие магазины и, среди прочего, Бедронка, Дино, детские площадки, церковь.

 

*ПЛАНИРОВКА ДОМА*:

 

Дом одноэтажный, состоит из 6 комнат, большой террасы и красивого сада.

 

>>прихожая + коридор с гардеробом

>>большая гостиная с выходом на террасу и в сад

>> столовая соединена с гостиной и кухней

>> кухня совмещена с гостиной

>> гостевая спальня с выходом на террасу и в сад

>> вторая спальня с выходом на террасу и в сад

>> кабинет/детская комната

>> второй кабинет/детская комната

>> гардеробная / возможность восстановления функции спальни с собственной ванной комнатой

>> ванная комната с душем и туалетом

>> вторая ванная комната с ванной и туалетом

>> тренажерный зал/сауна/гараж на две машины

>> котельная/подсобное помещение

>> возможность обустройства мансарды 50 м2

 

 

*ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ*

> Площадь дома с гаражом 250 м2

> Размер участка 2500 м2

 > дом отапливается газовой печью двойного назначения

> камин с водяной рубашкой, распределенной по радиаторам по всему дому

> оборудованный тренажерный зал

>сауна

> сарай для инструментов/дровяной сарай

>беседка в саду

>мини-пляж с большим прудом

>дополнительно садовый ручей

> ландшафтный сад с красивыми насаждениями

> автоматическая система полива

>много парковочных мест перед домом

> дом сдан в 2008 году

 

Очень низкие эксплуатационные расходы. Никакой арендной платы и других административных сборов.

 

Цена недвижимости: 1 980 000 злотых.

 

Предложение агентства недвижимости *Продажа без комиссии покупателя*

 

Агент, профессионально ответственный за исполнение агентского договора: Малгожата Цыган.

 

Мы предоставляем нашим клиентам индивидуальную поддержку на каждом этапе покупки недвижимости.

ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Малгожата Цыган

607 093 566