Parterówka 2km od Ołtaszyna!

ENGLISH BELOW

Polecam parterowy dom na działce o powierzchni ponad 2300m w doskonałej lokalizacji - Ślęza - 2 km od wrocławskiego Ołtaszyna.

Duża działka pozwoliła na ulokowanie domu centralnie, co zapewniło odpowiednią odległość od drogi redukując hałas, Duży podjazd zapewnia znaczną ilość miejsc postojowych.

Z tyłu domu powstał duży ogród ze starodrzewiem, który tworzy naturalną barierę izolującą taras i ogród od sąsiednich nieruchomości.

Dom na planie litery L składa się z dużego salonu (42m) z wyjściem na taras, kuchni (13m), 3 sypialni (16m,16m,17m), łazienki oraz pralni. Dodatkowo przednie wejście zabudowano dużą przeszkloną werandą mogącą pełnić rolę ogrodu zimowego.

Na poddaszu urządzono dodatkową dużą sypialnię oraz łazienkę z wejściem z przedsionka co zapewnia niezależność tej części.

Do domu przylega duży garaż z dwoma bramami oraz niewielki warsztat w dostawionym kontenerze.

Z tyły wiata idealna na przechowywanie rowerów, sprzętu ogrodowego etc.

Ogrzewanie domu poprzez piec gazowy oraz kozę na drewno, którą ulokowano w salonie. Dzięki nawiewom świetnie sprawdza się również w mroźne dni redukując koszty ogrzewania. Kanalizacja miejska.

Działka narożna z 2 bramami wjazdowymi zapewnia łatwy dostęp do części ogrodu w przypadku potrzeby parkowania większej ilości pojazdów, dostaw czy obsługi ogrodu.

Zapraszam na prezentację

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

=

I recommend a single-story house on a plot of over 2300 square meters in an excellent location - Ślęza - 2 km from Wrocław's Ołtaszyn.

The large plot allowed for a central placement of the house, ensuring an appropriate distance from the road to reduce noise. The large driveway provides ample parking spaces.

At the back of the house, there is a large garden with mature trees, creating a natural barrier that isolates the terrace and garden from neighboring properties.

The L-shaped house consists of a spacious living room (42 sqm) with access to the terrace, a kitchen (13 sqm), 3 bedrooms (16 sqm, 16 sqm, 17 sqm), a bathroom, and a laundry room. Additionally, a large glazed porch has been built in front, which can serve as a winter garden.

The attic has been converted into an additional large bedroom and a bathroom with access from the vestibule, providing independence for this part of the house.

Adjacent to the house is a large garage with two doors and a small workshop in an added container. At the back, there is a shed perfect for storing bicycles, garden equipment, etc.

The house is heated by a gas furnace and a wood-burning stove, located in the living room. The ventilation system works well on cold days, reducing heating costs. It is connected to the municipal sewage system.

The corner plot with two entrance gates provides easy access to the garden area for parking more vehicles, deliveries, or garden maintenance.

You are invited to a presentation.