Park krajobrazowy | Nowoczesne rozwiązania

SPEKTAKULARNA WILLA W SĄSIEDZTWIE LASU

Trzy sypialnie | Gabinet | Poddasze użytkowe stanowiące niezależną, indywidualną przestrzeń | Wysoki standard wykończenia | Najbardziej zaawansowane rozwiązania  | Niskie koszty utrzymania

Wyjątkowy projekt stworzony przez architekta Lecha Domaszczyńskiego. Dom zaprojektowany i wykończony został z dbałością o detale. Wygodny rozkład pomieszczeń pozwoli na komfortowe zamieszkanie rodziny z dziećmi. Spektakularny projekt zlokalizowany w spokojnej zielonej okolicy z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Południową Obwodnicą Warszawy.

Willa będzie idealną propozycją dla rodziny szukającej swojego miejsca w otoczeniu lasów przy jednoczesnym dobrym położeniu komunikacyjnym. Dom może stanowić siedzibę pracownika wysokiego szczebla placówki dyplomatycznej ze względu na stylową architekturę stworzoną przez znanego architekta oraz podział funkcjonalny.

*****

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


Parter:
* Wysoki na 6,5 m hol wejściowy oraz schody prowadzące na piętro,
* salon z wyjściem na ogród podzielony na część telewizyjną, wypoczynkowo- kominkową oraz jadalnię,
* kuchnia z dużą wyspą,
* garderoby przy wejściu,
* łazienka,
* spiżarnia,
* kuchnia.

Piętro:
* Sypialnia master z łazienką oraz garderobami i wyjściem na balkon,
* dwie sypialnie,
* gabinet,
* antresola z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń,
* łazienka,
* pralnia. 

Poddasze:
Do indywidualnej aranżacji z oddzielną łazienką jako np. mieszkanie służbowe, sala kinowa, dodatkowa sypialnia, pokój do gier.


STANDARD: 


We wnętrzu wykorzystano materiały wysokiej jakości wykonywane na indywidualne zamówienie. Zastosowano włoski gres ceramiczny, porcelanowy, marmurowe i granitowe parapety, ceramikę i armaturę wiodących producentów. Szczegółowa lista może zostać udostępniona podczas prezentacji.
Dom powstawał z dbałością o każdy detal.

Zastosowano szereg udogodnień i najwyższej jakości instalacji:
* ogrzewanie w systemie Salus ze sterowaniem w pokojach pomiarem wilgotności oraz centrala wifi i systemem inteligentnego domu * wszędzie ogrzewanie podłogowe
* piec gazowy z odzyskiem ciepła ze spalin o mocy 30 kW wraz z zasobnikiem cieplej wody o pojemności 300L do zapewnienia pełnego komfortu dla 6 osób
* rekuperacja z wentylacją wszystkich pomieszczeń i odzyskiem ciepła
* instalacja fotowoltaiczna 5,6 kW * panele Black oraz najbardziej zaawansowany na rynku falownik Solar Edge z wi*fi oraz funkcją inteligentnego domu, dzięki czemu roczne koszty prądu sprowadzane są praktycznie do zera
* instalacja rozprowadzona i przygotowana pod klimatyzację * jednocześnie ze względu na bardzo dobre izolowanie budynku, latem utrzymuje temperaturę 21 stopni bez używania klimatyzacji
* system alarmowy z własnym zasilaniem awaryjnym wraz z pełną obsługą inteligentnego domu (autootwieranie zdalne bramy, furtki, kontaktrony we wszystkich drzwiach, czujniki wewnętrzne odporne na zwierzęta plus czujniki zewnętrzne z mapowaniem terenu i rozpoznawaniem obiektów)
* telewizja przemysłowa Hikvison * system 16 kamerowy, strefy, pełne sterowanie i przeglądanie z telefonu, awaryjne zasilanie UPC, kamery z funkcją obrotu, zoom oraz widoczność w pełnej ciemności
* inteligentne oświetlenie z funkcja zmierzchu i sterowaniem wi*fi oraz kontrola z telefonu.
* sterowanie bramy inteligentnym systemem Somfy plus szybkie siłowniki do skrzydeł
* systemem oczyszczania wody z potrójną filtracją i monitoringiem stanu wody, automatyka samoczyszcząca instalacji



LOKALIZACJA:

Willa znajduje się zielonej, zalesionej części Wawra * Radość, przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Najbliższe otoczenie to domy wolnostojące i tereny zielone, a na samej działce klimatyczny starodrzew. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy * 8*10 minut samochodem, a do najbliższego przystanku autobusowego dojdziemy w 5 min.


INFORMACJE DODATKOWE:

Garaż na co najmniej 2 dużych samochodów. Dodatkowo znajdziemy tu kotłownię oraz magazynek na sprzęt ogrodowy z oddzielnym wejściem dla ogrodnika z zewnątrz.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

——————————————

KONTAKT:

Grzegorz Wysok: +48 733004808

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Grzegorz Wysok: +48 733 004 808

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SPECTACULAR VILLA IN THE VICINITY OF THE FOREST

Three bedrooms | Study | Utility attic being a individual space | High standard of finishing | Most advanced solutions | Low maintenance costs.

Exceptional project created by architect Lech Domaszczyński. The house was designed and finished with attention to detail. Comfortable layout of the rooms will allow a family with children to live comfortably. Spectacular project located in a quiet green area with good access to the city center by the Warsaw Southern Ring Road.

The villa will be an ideal proposition for a family looking for their own place in a forest setting with good transport links. The house can be the headquarters of a high-level employee of a diplomatic post due to its stylish architecture created by a well-known architect and functional division.

*****

ROOM LAYOUT:

First floor:
* 6.5 m high entrance hall and staircase leading to the first floor,
* living room with access to the garden divided into a TV, lounge and fireplace area and a dining room,
* kitchen with a large island,
* dressing rooms at the entrance,
* bathroom,
* pantry,
* kitchen.

First floor:
* Master bedroom with bathroom and dressing rooms and access to the balcony,
* two bedrooms,
* study,
* mezzanine with access to the balcony and view of the greenery,
* bathroom,
* laundry room.


Attic:
To be individually arranged with a separate bathroom as, for example: a business apartment, a cinema room, an additional bedroom, a game room.


STANDARD:

The interior was finished with high-quality materials made to individual order. Italian ceramic stoneware, porcelain stoneware, marble and granite window sills, ceramics and fixtures from leading manufacturers were used. A detailed list can be provided during the presentation.
The house was built with attention to every detail.

A number of amenities and top quality installations were used:
* heating in the Salus system with control in the rooms with humidity measurement and central wifi and smart home system - underfloor heating everywhere
* gas furnace with heat recovery from flue gases with a power of 30 kW along with a hot water tank with a capacity of 300L to provide full comfort for 6 people
* recuperation with ventilation of all rooms and heat recovery
* photovoltaic installation of 5.6 kW - Black panels and the most advanced Solar Edge inverter on the market with wi-fi and smart home function, so that annual electricity costs are brought down to practically zero
* installation distributed and prepared for air conditioning - at the same time, due to the very good insulation of the building, in the summer maintains a temperature of 21 degrees without using air conditioning


* alarm system with its own emergency power supply along with full operation of the smart home (remote auto-opening of gates, wickets, reed switches in all doors, animal-proof internal sensors plus external sensors with terrain mapping and object recognition)
* Hikvison closed-circuit television - 16-camera system, zones, full control and viewing from phone, UPC emergency power supply, cameras with pan, zoom and full darkness visibility
* smart lighting with twilight function and wi-fi control and control from phone.
* gate control with a smart Somfy system plus high-speed leaf actuators
* water purification system with triple filtration and water status monitoring, self-cleaning installation automation


LOCATION:

The villa is located in a green, wooded part of Wawer - Radość, on the border of the Mazowiecki Landscape Park. The nearest surroundings are detached houses and green areas, and on the plot itself there is an atmospheric old-growth forest. The location provides quick access to the South Ring Road of Warsaw - 8-10 minutes by car, and the nearest bus stop can be reached in 5 minutes.


ADDITIONAL INFORMATION:

Garage for at least 2 large cars. In addition, you will find a boiler room and a storage room for garden equipment with a separate entrance for the gardener from outside.

You are cordially invited to a presentation.