Park Handlowy w Świeciu z Polomarketem na 9,1% NOI

Zachęcam do zakupu inwestycyjnego nieruchomości w Świeciu, przy ul. Jana III Sobieskiego 2. Jest to mały Park Handlowy o powierzchni 1080 mkw, wynajęty w 100% powierzchni, z głównym najemcą Polomarketem oraz kilkoma najemcami uzupełniającymi. 

Przy cenie 6,5 mln zł netto nieruchomość generuje zwrot na poziomie 9,1%

Jak widać na mapach, przedmiotowa nieruchomość handlowa położona jest dokładnie pomiędzy dwoma dużymi osiedlami bloków mieszkalnych, co gwarantuje jej dużą ilość potencjalnych klientów w długim horyzoncie czasowym.

Umowa z Polomarketem obowiązuje przez następne 18 lat (do 2042 roku). Podpisana była w 2012 roku na 30 lat i w niezmienionym kształcie obowiązuje obecnie. Dodatkowymi najemcami na umowach długoterminowych, którzy funkcjonują w obiekcie już od 11 lat są:

• Świat Prasy
• Apteka Farmacja 24
• Cukiernia F&F

Najemcami uzupełniającymi są:

• ALAB Laboratoria
• Sklep z odzieżą dziecięcą NAM Sisters
• Firma kurierska ePaka
• Paczkomaty DPD

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Właścicielowi przysługuje prawo własności do nieruchomości (bez użytkowania wieczystego). Działka, na której znajduje się obiekt ma 5 000 mkw. Parking mieści 75 miejsc postojowych.