Paniowice -Dom Z Ogrodem- Garaż- Las-Kąpielisko

LOKALIZACJA: Paniowice, Dolnośląskie, gmina Oborniki Śl., województwo dolnośląskie, powiat Trzebnica, 7 km do Obornik Śląskich, 10 km do Wrocławia,
16 km do Trzebnicy
- Ilość pokoi: 4
- Metraż: 211,60m2 (powierzchnia użytkowa 133,30m2, działka całość 1729m2, parter, piętro, poddasze, ogród, taras, garaż)

LOKALIZACJA:
- sklep spożywczy
- przystanek linii autobusowej miejskiej, dworzec kolejowy PKP
- szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
- Kopalnia Wrocław - Kąpielisko Paniowice

W bliskim sąsiedztwie w Pęgowie:
- sklepy spożywcze
- szkoła podstawowa, przedszkole
- restauracja
- ośrodek zdrowia
- kościół

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż rodzinny dom wolnostojący o dwóch kondygnacjach z ogrodem, tarasem i garażem, który położony jest w miejscowości Paniowice, 10 km od Wrocławia, blisko lasu.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w Paniowicach, w pobliżu Pęgów, Oborniki Śląskie, Trzebnica, bardzo szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Wyjątkowy dom wraz z zabudowaniami położony jest na dużej działce 1729m2.
Wolnostojący dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w roku 2018r., z garażem na jeden samochód. - projekt budowlany DELTA firmy Archeton. Pełna własność z gruntem, dom posiada KW.

Całość nieruchomości wyposażona w nowoczesne instalacje. Dom wybudowany jest z Suporexu kl. B-20, ocieplony styropianem o grubości 10cm. Dach dwuspadowy, pokryty jest wysokiej jakości dachówka ceramiczną w kolorze ceglanym.
Nieruchomość ogrzewana jest nowym piecem na ekogroszek z bojlerem ciepłej wody na 200
litrów, Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w sypialni, łazience i korytarzu na piętrze. Okna plastikowe trzyszybowe, na podłodze płytki oraz panele, schody oraz drzwi drewniane, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. Istnieje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań z osobną kuchnią oraz wejściem do domu.
Na działce znajduje się ekologiczna oczyszczalnia ścieków.

W skład domu wchodzi :
Parter:
- Kuchnia z Jadalnią (meble w zabudowie w kolorze białym, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka)
- Pokój dzienny z wyjściem na taras
- Łazienka (wc, prysznic)
- Korytarz
- Spiżarnia / Kotłownia / Garaż
- Wiatrołap (szafa w zabudowie)
- Taras
Piętro:
- 3 Pokoje
- Łazienka (wc, wanna)
- Korytarz

Strych - możliwość adaptacji

Dodatkowo:
- Garaż
- Miejsce parkingowe przed posesją
- Ogród

ZALETY: Ze względu na położenie domu blisko lasu, nieruchomość zapewnia komfort i prywatność, bardzo dużo terenów spacerowych. Dom zbudowany jest w wysoko jakościowych materiałów. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny. W Paniowicach znajduje się sklep spożywczy, kąpielisko Kopalnia Wrocław, do stacji PKP 6 min autem, w miejscowości w Pęgowie znajduje się ośrodek zdrowia, apteka, szkoła, kościół, przedszkole, dworzec PKS, plac zabaw. Bardzo dobra komunikacja: autobus, pociąg. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny.

CENA SPRZEDAŻY: 1 299 000 zł
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu domu,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188)

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur
691464333

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.