Pakiet 3 działki - Batkowo

Propozycja sprzedaży pakietu 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 3800 m2 zlokalizowanych w Batkowie (5 km od Inowrocławia).

Działki o regularnym kształcie prostokąta objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą NR XXXIV/337/2021 RADY GMINY INOWROCŁAW z dnia 23 września 2021 r.

Działki po wydzieleniu, zgodnie z granicami przyjetymi w mpzp, będą posiadały powierzchnię, odpowiednio

ok. 1000 m², ok. 1150 m², ok. 1450 m², oraz projektowana droga wewnętrzna o pow.ok. 200 m².

Zgodnie z zapisem powyższego MPZP nieruchomość przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz

maksymalnie 10,0 m;

2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 30 stopni do 50 stopni ;

3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej;

4) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 8,0 m;

5) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5o do 30o;

6) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, budynków gospodarczych lub garażowo-gospodarczych

o wysokości maksymalnie 5,0 m;

7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych od 1,5 stopni do 45 stopni ;

8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód

gruntowych;

9) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;

10) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekraczać 40%

powierzchni całkowitej;

11) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie

wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;

12) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;

13) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,1 ha;

14) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 60%;

15) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;

16) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2;

17) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco

oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,

zgodnych z przepisami odrębnymi.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty!

Zapraszam na prezentację podczas, której chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, bezpłatnie pomożemy Ci w jego otrzymaniu.

Sebastian

Licencjonowany agent nieruchomości

kom. 537 245 262

Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!